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地产加推广告权威发布_广告文案生成器(2024年11月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

地产加推广告

房地产热火朝天，深圳楼市却噤若寒蝉！ [庆祝][庆祝] 今天深圳唯一在售顶豪新盘深湾玖序加推开盘，最终现场销售56套，去化37%，这和最近几天房地产热闹非凡的躁动截然相反。深湾玖序本次加推有几个点非常诡异： [庆祝][庆祝] 1.本月26号爆出申请备案，27号拿下预售证，紧接着28号当天紧急开盘，完全没有推广、蓄客、认筹的准备，一切好像都是为了趁着这波房地产利好刺激仓促出货。 [庆祝][庆祝] 2.今年6月份首次开盘，需要1000w验资看房，500w冻资选房，可谓逼格满满，豪宅气息溢于言表。本次加推没有验资，没有冻资，甚至下定也只要100w，姿态显得无限卑微。 [庆祝][庆祝] 3.今年6月份首次开盘，推出293套，备案均价13.3w，外加1w左右一平的装修费。而本次加推152套，备案均价只有12.96w，是否需要加装修费还未可知，无形中降低了购房门槛。 [庆祝][庆祝] 针对这种现象，有以下思考： 1.虽然过去几天房地产政策层出不穷，刺激力度也是前所未有。但是开发商相对比较审慎，对于后市并没有强烈的信心，因此仍以走量为主，而不是捂盘惜售。开发商作为房地产行业的资源整合者，其掌握的行业信息和对于市场研判非普通购房客可比，因此开发商的动作需要认真揣摩。 [庆祝][庆祝] 2.投资客面对种种利好，参与楼市的动力仍然不足，资本市场目前仅有股市比较热闹，而且这个热闹还是消息面推动，非市场内驱动力，持续性能保持多久，需要谨慎观察。持续鼓励资本利得，增加资本市场获得感，是投资客进场买房的核心，显然当下各方并没有达成共识。 [庆祝][庆祝] 3.冰冻三尺非一日之寒，楼市触底反弹的定论还为时过早，考验还会存在，煎熬依然会是主旋律。但是黑暗终会过去，黎明即将到来，楼市的边际环境在持续改善，终将形成席卷之势。 #百家快评# #深圳# #买房# #房地产# #房价#

长沙买房新选择：9字头的六边形战士楼盘最近，两个部门联合发布消息，首付比例下调：首套房只需15%，二套房25%。公积金方面也有新动作，首套房利率降至2.85%，二套房降至3.325%。国家真的是在鼓励大家买房啊！不过，我一直坚持的观点是，如果有自住需求就买，如果是投资就不建议。前几年，整个房地产市场持续上行，开发商们似乎不太在意产品本身的质量。但今年，市场格局发生了变化，开发商们开始在品质和配套上卷起来了！这对买房人来说，真是个好消息。今天给大家推荐一个即将加推的项目，可能对你有帮助：如果你从长沙买房的几个价值维度来综合判断，这个项目可以说是9字头住宅中的六边形战士。首先，这个楼盘有双地铁口，距离大约300-400米，交通非常方便。其次，周边有三个公园，环境优美。还有9年制的雅礼中小学，教育资源不错。商业配套也很强大，有21万方的杉杉商业中心。最重要的是，这个楼盘是毛坯房，纯板楼设计，还配有会所（这可是改善型住宅才有的配置）。在9字头的楼盘中，这个项目真的是无可匹敌的六边形战士。如果你有购房需求，不妨考虑一下。

【观邸：香港启德天玺天项目第二轮238伙售罄】10月14日，香港启德「天玺-天」项目第二轮销售238伙已全部售罄，开发商随即宣布加推。在刚刚过去的周末，香港一手市场销售火热，其中启德「天玺-天」项目第二轮销售238伙全部售罄。开发商新鸿基地产随即推出价单第5号，加推149伙，折实平均呎价22808港元，部分单位加价2%至3%，并会根据收飞情况进行销售部署，最快本周末再进行推售。

惠州楼市降价无人问津，开发商压力山大最近，惠州的房地产市场有些冷清。你还记得吗？两年前，惠州的房价可是火热得很，尤其是龙海一路的那个楼盘，2021年的时候，售楼处简直是门庭若市，开发商不打折，大家也抢着买，那场面真是热闹非凡。当时的价格是1.8万一平，首付三成，40、50万就这样出去了。现在呢？开发商又说要加推，这就是所谓的捂盘惜售吧。结果呢？价格降到了0.7万一平，还是现房带装修！你说这捂盘捂得是不是个笑话？那为什么还要卖呢？缺钱呗，不卖就没钱吃饭了。还有一种可能，是再不卖又要降价了。惠州的房子就是这么任性，完全不顾之前买房业主的心情，只顾自己舒服开心。说实话，如果还是卖不出去，上面的领导压力也很大。你买的房子是不是也降价了？听我一句劝，还没买房的朋友别着急，可以再等等，有疑问多交流，尽量避免踩坑！无论是新房还是二手房，价格都还有下降的空间。对了，那个楼盘就在龙海一路，有部分高铁会经过，睡觉的时候可能会有点吵！

翡翠云璟：一六八学校旁的精装美宅最近，房地产销售数据出炉，翡翠云璟以超第二名近一半的成交面积高居榜首，这个成绩真是相当亮眼！作为一个对房产有点研究的小编，我决定亲自去翡翠云璟看看，毕竟今天他们又加推了新房源。 𐟓项目位于经开区的翡翠湖板块，这里的发展已经相当成熟，周边商业、医疗、交通一应俱全。翡翠云璟自带约2400㎡的自建商业，周边的中环城、银泰城和天鹅湖万达广场都离得很近。交通方面，开车到安医二附院只需10分钟左右，周边还有集贤路和繁华大道，未来地铁7号线规划的松林路站也在附近，通达全城非常方便。但要说最突出的优势，还是旁边的一六八学校。这所学校的全称是一六八玫瑰园西校新校区，不是分校，而是正儿八经的扩建区，教育质量对标本部。一六八学校的实力毋庸置疑，对比起本部周边动辄3万+甚至4万的二手房，翡翠云璟明显更划算。除了这些优势配套，项目本身也是亮点十足。翡翠云璟是由建发和华润联合开发的，作为合肥市场的头部房企，这两个品牌的产品力毋庸置疑。项目采用徽派新中式风格，古韵十足的中式大门与建筑、优雅灵动的水景交叠，喜欢中式园林的朋友有福了。 𐟏 项目主打建筑面积约100-143mⲧš„改善户型，都是3房起步，3开间朝南，采光一级棒。还有一体化餐客厅、超级收纳体系、270ⰧŽ凉•飘窗（部分户型）、可扩展式横厅等空间设计，真的超赞。而且整体都是精装交付，约3.15米的层高，吊顶、地暖、中央空调等一应俱全，室内用的也是像汉斯格雅、杜拉维特等品质大牌，居住舒适度真是拉满了。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ高层在2.4—2.8万/mⲣ€小高层2.8—3.1万/mⲣ€洋房成交价在2.8-3.4万/mⲣ€‚今天加推了1#与2#两栋10F洋房，户型分别为建面约126mⲣ€建面约130mⲤ𘎥𛺩⧺汴3mⲣ€‚没有买到的朋友也不用着急，目前高层还有15#号楼有少量房源在售，5#、6#、3#两栋小高与一栋洋房也即将加推。优质学校+实力房企+新中式风格+精装品质交付，还是这样的价格，小伙伴们可以冲！

【观邸：恒隆地产皓日项目周六加推12伙项目累计售出超过120套】10月9日，恒隆地产宣布旗下位于牛头角道的“皓日 THE APERTURE”项目累计售出超过120套住宅，累计套现超过10.7亿港元。在销售安排第9号推出的两房单位已全部售罄，为满足市场需求，将于本周六（12日）加推12套更新价格的精选单位。此次加推的单位包括1C和2D号价单，涵盖一房、两房（开放式厨房）及两房户型，实用面积介于322至498平方英尺，售价介于741.3万港元至1175.7万港元，每平方英尺价格在21,204港元至23,608港元之间。

𐟘楮城销售惨淡！ 𐟏 润宏城，这个位于深圳光明区的超级大盘，近期加推的住宅销售情况却有些惨淡。一期润雅园近期加推了一批住宅，共计1293套，但至今仅备案销售了19套，销售率仅为1.5%！𐟘“ 这样的销售情况，在今年的房地产市场中，可以说是相当罕见。希望未来能有更多的改善吧！𐟙

9ⷲ6会议后100小时：郑州楼市单日成交套数翻三倍大河财立方记者朱娟刚刚过去的一周，楼市“王炸”利好政策集中释放，为市场注入强劲动力。先是央行发放降准、降息、降房贷利率的政策“大礼包”。紧接着，9月26日召开的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”。而后，9月29日晚间，央行连发四条新政，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限等。一系列利好政策发布后，郑州楼市有何反应？政策效果如何？多个楼盘到访量增加近日，大河财立方记者走访郑州市主城区部分楼盘及房产中介门店发现，多个项目选择搭乘政策东风，开放样板间或加推房源，有项目咨询量和来访量有所增加，也有项目暂没有明显变化。二手房方面，有房东取消降价，还有房东取消挂牌。相比卖方，买方的积极性仍有待更多积极政策提振。万科翠湾中城是郑州市热门楼盘之一。9月28日，记者在该项目售楼处看到，有不少看房客前来咨询看房。据现场一位工作人员介绍，新政发布后，项目提前开放了三期样板间，吸引了不少购房者，来访量较此前有所增加。他向记者表示，预计国庆节假期期间，会有一波回暖。借着新政热度，还有项目紧急加推。“我们项目于9月27日加推了二批次房源，主要为面积118平方米和143平方米的改善型户型。推出30分钟，近百套房源销售一空，热销1.4亿元，且售价较首次开盘上涨2%左右。”位于郑州市二七区的招商林屿境项目销售人员表示，新政发布后，该项目来访量提升了30%。 “我们项目到访量环比增长超80%，意向客户新增7组。”位于郑州市金水区的鸿园项目销售人员表示，项目线上咨询量也比新政前多了不少。在部分项目到访量有所提升的同时，一些项目开始宣布涨价、保价或收回部分优惠措施。比如，中豫湖城印象项目称，在保价期限内，若购房者所购的同楼栋同户型同楼层的市场公开销售价格低于购买价格，将按照差价全额退还。 “新政发布后，感觉最大的变化是提振了大家的信心，让大家对即将到来的‘十一’黄金周和‘银十’十分期待。”郑州市杨金片区一项目营销人员告诉记者。相关统计数据显示，9月26日、27日、28日，郑州市商品房分别成交251套、408套、933套，销量逐日递增，实现翻番增长。政策效果有待进一步发酵不过，并非所有的项目都能较快地感受到政策带来的变化，也有楼盘销售人员称，暂没有感受到变化。“成交是有周期的，不会那么快。我们项目现在依然有很多优惠，促销力度也很大。” 二手房方面，郑州某房产中介人士告诉记者，近期咨询量有所增加，房东心态也有所变化，但买房积极性还有待进一步提振。“我手里有个客户，看到新政后，认为房价要涨，便取消了挂牌暂时不卖了，准备再观望观望。相比卖家，买家还是不太积极。” 刚刚过去的一周，地产利好政策不断。 9月24日，央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布了一系列房地产金融新政，旨在提振楼市信心、缓解居民购房压力、稳定房地产行业发展。新政主要包括3大方面：引导贷款市场报价利率（LPR）下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷首付比例。 9月26日，中共中央政治局召开会议，首提“促进房地产市场止跌回稳”。 9月29日晚间，央行连发四条新政，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。业内人士表示，要促进房地产市场止跌回稳的表述信号明确，对于刺激房企、消费者信心，以及提高房地产市场预期产生了积极影响。但想在整体成交数据上有更明显的体现，还有待政策效果进一步发酵。

济南楼市火爆背后的真相：三条建议帮你避坑最近济南的楼市真是热闹非凡，尤其是盛福楼盘前几天晚上加推了60套房子，结果120组客户抢着摇号，房子价格涨了1000块还是卖得飞快。玖玺城一天能卖45套，铂悦府一天卖一个亿，很多售楼处都没房可卖了，东边的楼盘基本都断货了。市场真的是热得发烫。年前开发商求着咱们买房，给折扣给优惠，现在呢，想买房还得摇号还得排队，市场变化真快。巴菲特说过，别人贪婪时我们恐惧，别人恐惧时我们贪婪。我卖房子这么多年了，经历过市场火爆也见过市场冷清，整个房地产周期都见过。可以负责任地说，市场不会一直这么火。为了防止你头脑过热，高位站岗买错房，我给你三条建议，记得点赞收藏这个视频能帮你避坑。首先，济南有六个区40多个板块，但其实只有十几个板块有潜力。CBD区域着急买是正确的，因为那里有大量的新增就业和人口。但很多板块产业和人口是迁出的，逐渐开始走向老龄化，消费力低下，道路狭窄、城市界面差，这些板块根本就不具备增长的潜力，市场好与坏跟他们没有关系。其次，买房子别贪图便宜。200万都花了，不差那5万。那些买一楼买二楼的，卖二手房的时候都是孙子，别说客户了，就是中介都嫌弃。只有买了好楼层，你才能当爷，才会有人给你打电话问你房子卖不卖。除了避开差楼层，你还要避开差楼栋、差项目、差产品。最后，多考虑自住，别总想着投资。首先投资是有门槛的，首付三十万五十万，你别想这些东西。刚需就应该多关注流通性改善才能谈投资。另外济南80%90%的房子是没有投资价值的，因为除了要有钱，还得有机会，还得有运气。买房子简单，买对房子并不简单。希望这些建议能帮到你，别让市场的火爆冲昏了头脑，买房这件事还是得冷静思考。

金基G42：江核最难卖的项目？最近，房地产圈子里流传着一种说法：金基，这个曾经风光无限的开发商，最近好像有点沉寂了。听说他们在城东搞了个叫G23瞻月府的项目，名字有点拗口，不知道是谁起的。不过，看到金基现在的状态，我心里还是咯噔了一下。金基的几个项目，比如岱山雅玥、大厂暄玥、城东璟樾府，都在缓慢销售中。雨花森林G41和桥林G56迟迟没能入市，大校场睿樾府虽然“雷声大雨点小”，但河西涵樾府最后两栋房子干脆“失踪”了。除了即将收官的鼓楼皓樾，江核G42也突然没了消息。这个项目单盘货量有2000套，放风价在140到240万之间，据说要冲击千万级市场。作为金基在江北新区的“三子”，G42是他们今年的决战项目。然而，江核楼市的去化情况并不乐观。举个例子，中铁建花语天境入市快一年了，去化勉强过半，后续房源一直捂在手里不敢加推。晴翠府入市一年半了，以价换量，到现在还剩500套房子没卖掉，2栋楼还没加推。保利萃云台近两个月前加推了5号楼，但到现在还剩三分之二没卖掉，另外四栋楼也没开。新房回款流速慢了，区域户型也在努力做小。比如仁恒江核G10，放风108平起步。如果市场“底”摸不准，或者没信心，就学奥体建设G11，拿地近一年也得先“苟着”。那么，生不逢时的金基G42该如何应对呢？作为定位起点颇高的头部大盘，它有哪些难言之隐呢？地块位置不佳 𐟌 首先，G42地块靠近七里河入江口的位置被卓越大江的5栋高层直接“阉割”，导致项目在景观价值上大打折扣。原世纪金源G42被“肢解”，回头看，是非常短视的行为。被包围 𐟏⊥…𖦬᯼Œ因为被“割让”了面朝滨水景观最好的精华地块，G42被雅居乐、润锦城、江畔都会等大体量高层包围，自身又规划了18栋高层，几乎密不透风。消费人口不足 𐟛’ 最后，G42南侧的南京第二座山姆会员超市宣布推迟至2024年二季度开业（据说因为江核消费人口不足，无法具备开业条件）。金基G42遭遇被退地、被阉割、被收购三部曲，一直是“苦命孩子”。金基内部高管层曾经对这块“回锅肉”寄予厚望，但它的动作逐渐慢下来了。更让人揪心的是：金基似乎陷入与仁恒江核G03“捉迷藏”的死循环中：铜锣湾，只能有一个浩南（再多一个竞品都非常吃力）。对了，那个仁恒G03网传户型130-216平米，也准备卖到4.5万+。面积段、均价与金基G42接近重叠，两者势必在今年有一场殊死较量。金基最不愿意面对的头号死敌（或者叫天敌），这一次，或将狭路相逢了。