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闵行区官方网站优化价格解读_闵行区前十名重点高中(2024年11月精选)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

闵行区官方网站优化价格

四轨交+醇熟配套环绕700万新房市场罕见中国铁建&万科ⷦœ—拾花语，位于一个四轨交环绕的区域——闵行新中心梅陇。示意图⠤𛅤𞛥‚考这四条轨交分别是15、19、23号线以及机场联络线。在整个约700万起的市场中，只有朗拾花语能做到4轨交环绕。示意图⠤𛅤𞛥‚考据悉梅陇新中心将以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。示意图⠤𛅤𞛥‚考交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站仅约400米，周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线。示意图⠤𛅤𞛥‚考商业方面：项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。示意图⠤𛅤𞛥‚考⠥™…以官方公示为准教育方面：项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等。（本资料中学校信息仅做介绍，不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）示意图⠤𛅤𞛥‚考医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。这样的一座城市枢纽，未来或会成为比肩徐家汇的上海西南新中心！

上海闵行小众艺术园区，免费拍照好去处！ 𐟎蠦Ž⧴⤸€个由电热站改造的独特艺术园区，这里充满了工业风的魅力，是摄影爱好者的天堂！园区内布置精心，充满赛博朋克风格的怪诞艺术装置，仿佛置身于绿野仙踪中的机甲世界。𐟤– 工业风的建筑与灯光相映成趣，构成了一幅绝美的画面。 𐟎Ÿ️ 好消息是，这里参观完全免费！而且，艺术园区还会根据游客的反馈不断进行优化和改造，所以现在正是探索的好时机。 𐟓 地址：得丘热供站艺术园区，闵行区春西路800号 𐟚Œ 交通指南：乘坐708路公交车直达，下车后步行约500米即可到达。 𐟚‡ 如果选择地铁，可以在5号线的银都路站下车，然后选择打车或骑行共享单车前往。 𐟚— 自驾前往也是不错的选择，这里提供免费停车，停车位充足。 ⏰ 开放时间：每周二至周日的10:00至17:30 𐟍𝯸 逛完艺术园区，不妨去隔壁的得丘园，那里古朴的建筑被藤蔓环绕，仿佛置身于中世纪古堡之中。苏州河畔的临河景观带也提供了宁静的休息空间，是拍照的绝佳地点。 𐟍œ 如果想要在附近享用美食，申北路上有许多选择，价格亲民且美味。 𐟌Ÿ 快来体验这个隐藏在闵行区的宝藏艺术园区吧！

上海空调回收：2小时上门，绝不压价！ 𐟑‘ 亲爱的上海朋友们，如果你有家具家电需要回收，记得找我们哦！今天上午，闵行区的一位小姐姐联系我们，说她有两台空调，问我们能不能给1500块钱收下来。我们一看图片和产品说明，告诉她这两台空调至少能卖2000多块钱！ 𐟤” 原来，这位小姐姐之前已经和好几家回收公司沟通过，他们都试图压价。有人说空调太旧，有人说能耗太高，总之就是想方设法证明空调不值钱。问到我们这里时，我们一次性就给出了明确的价格，省去了双方的时间和精力。 𐟒ᠥœ訿™个信息透明的时代，客户们并不傻。他们可能早就在网上查清楚了家电的价值，问你只是出于礼貌。所以，奉劝同行们，不要把客户当傻子，真诚对待他们，服务好他们，钱自然就会来。 𐟚š 我们一直在优化服务流程，争取给客户提供最便利的服务。至今为止，我们已经做到了2小时左右上门，在圈内口碑非常好。希望大家也能感受到我们的诚意和服务质量。 𐟔–

上海家具家电回收：快速上门，绝不压价！ 𐟑‹亲爱的朋友们，如果你在上海需要处理家具和家电，不妨考虑一下我们。今天上午，闵行区的一位小姐姐联系我们，说她有两台空调需要处理。她问我们1500块钱能不能收下这两台空调。我们一看图片和产品说明，立刻告诉她，这两台空调的实际价值远不止1500元，而是2000多元！ 𐟘䥎Ÿ来，这位小姐姐之前已经和好几家回收公司沟通过。朋友们告诉她，这两台空调至少能卖1500元。然而，这些公司却一个劲儿地压价，有的说空调太旧，有的说能耗太高。总之，他们想尽办法证明这些空调不值钱，搞得客户非常烦恼。 𐟒᥹𘨿的是，当我们看到这两台空调时，我们没有像其他公司那样压价，而是直接告诉小姐姐空调的实际价格。我们觉得这样更省时间，毕竟大家都很忙，没有必要在价格上浪费时间。而且，现在的互联网这么透明，客户都不傻，他们可能早就在网上查清楚了家电和家具的价值。 𐟛’回收行业最重要的就是给客户提供便利。只要你把客户服务好了，钱自然也就赚到了。因此，我们不断优化服务流程，争取给客户提供最好的服务。至今为止，我们已经做到了2小时左右上门服务，在圈内的口碑也非常不错。 𐟔–所以，如果你有家具家电需要回收，不妨考虑一下我们。我们会给你一个公正的价格，并且提供快速上门服务。毕竟，时间就是金钱嘛！

「中国铁建&万科ⷦœ—拾花语」正在热销中建面约86-120㎡房源总价467万起，闵行新中心上海西南更高能级新枢纽地处上海西南的闵行，经过了20多年的发展，作为四大主城片区之一，凭借其占位上海地理中心的区位、精心的规划和合理的格局，不仅在产业和人口上取得了显著的成果，更在规划资源的集中导入上展现了实力。 GDP最新数据显示，闵行位列第三，仅次于浦东新区及黄浦区，它的均好、优秀也使它成为了上海中产改善居住的首选区域之一。就在这片兑现力极强的土地上，今年4月份闵行2035的规划发布，梅陇凭借其优势，在闵行的"中部崛起"战略指引下，如一匹黑马一跃成为区域中心。而梅陇板块正好位于闵行中部，未来，梅陇将与一路之隔的华泾形成联动，依托4大轨交线，聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能（信息来自：人文梅陇）。梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。示意图，仅供参考在这片充满潜力的土地上，梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。面对这样的发展机遇，梅陇的未来可期！而位于梅陇的「中国铁建&万科ⷦœ—拾花语」同样也值得期待！ 2四轨交+醇熟配套环绕700万新房市场罕见中国铁建&万科ⷦœ—拾花语，位于一个四轨交环绕的区域——闵行新中心梅陇。示意图⠤𛅤𞛥‚考这四条轨交分别是15、19、23号线以及机场联络线。在整个约700万起的市场中，只有朗拾花语能做到4轨交环绕。示意图⠤𛅤𞛥‚考据悉梅陇新中心将以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。示意图⠤𛅤𞛥‚考交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站仅约400米，周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线。示意图⠤𛅤𞛥‚考商业方面：项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。示意图⠤𛅤𞛥‚考⠥™…以官方公示为准教育方面：项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等。（本资料中学校信息仅做介绍，不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）示意图⠤𛅤𞛥‚考医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。这样的一座城市枢纽，未来或会成为比肩徐家汇的上海西南新中心！ 3中国铁建&万科巨擎联袂匠造品质人居朗拾花语是中国铁建&万科双世界500强企业共同匠造的上海里程碑作品，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞。项目规划构建一座约16万方滨水大城，由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个约16万方的滨水大城——朗拾花语，创造的是一种可漫步的水系情景生活。以一座都市里的自然度假岛屿，来回应繁华城市之中，人们对静谧生活的无尽向往。花语系产品示意图⠂ 实际以官方公示为准水系与景观相融合，让朗拾花语有了一种得天独厚的美学轮廓；舒朗排布与错动的建筑，与自然充分交织，城市与社区更好地相互渗透交流，情绪在此归隐、心灵在此宁静，无处不在的奢适与静雅，为感官带来一场趣味相投的旅行。通过天然的景观体系，朗拾花语施展了一种让人慢下来的“魔法”。慢，就要停留，只有惊喜、只有变化，才能让人停留。示意图⠤𛅤𞛥‚考⠥™…以官方公示为准“拾系”的精神内核，在项目中得到充分贯彻。从进入社区开始的每一幕空间，都有自己的“脚本”，动线上的每个细节都被精心设计过，不能有留白。然而这一周密设置并不预设某种最终目的——周密的是用心，但不是束缚，步步精心，是为留足生活的想象与可能。景观既是用来观赏的，也是用来参与的。

#楼市# 【上海楼市新政“十一”调查：刚需盘成交增多，二手房量价上升】 “昨晚11点还有客户过来签单。”“政策发布当晚两小时公司冲了500万元（二手房销售佣金）业绩。” 上海新政发布后，楼市呈现出火热态势。多个楼盘认购率创新高，其中，大华星樾认购率超200％，保利西郊和煦认购率达85％，中环金茂府三期认购率达92％。上海近郊与远郊区新房销售去化增量也很明显，华润ⷥ𐦱Ÿ润府在国庆假期3天内来访345组，热销46套，销售金额高达2.61亿元；中国铁建ⷧ…•语、象屿ⷦ𑟦𙾦‚楺œ等远郊楼盘也迎来了热销潮，看房人数明显增加，成交量较新政前显著提升。与此同时，二手房市场也迎来了新政后的热潮。多名房地产中介机构人员表示，新政发布后，二手房成交量明显上升，部分房东甚至上调了房价。尽管实际成交价并未明显上涨，但市场看升情绪较高，成交量的大幅增加为楼市注入了新的活力。 9月29日晚间，上海发布楼市新政，调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策，共七条政策利好楼市。其中，非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房仅需缴纳社保1年以上即可，首套住房首付比例降至15％，二套首付比例降至25％，对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。新政自2024年10月1日起执行。同策研究院研究总监宋红卫表示，购房政策调整对上海是一个重大利好。政策调整之后，对整个上海楼市的支撑力度较大，成交量带动价格企稳，楼市实现止跌，预计新政对楼市热度将持续两个月左右。刚需盘成交量加大国庆期间，正在认购的楼盘中，大华星樾143套房源，认购率超300组＋，认购率超200％；保利西郊和煦129套房源，认购人数超110组，认购率85％；中环金茂府三期165套房源，认购人数超150组，认购率92％。相较市区新房认购率的高热，上海近郊与远郊区新房销售去化增量也相对明显。 “3天来访345组，热销46套，销售金额2.61亿元。”10月4日，位于上海江川路的华润ⷥ𐦱Ÿ润府打出大幅项目热销海报，现场销售经理表示，项目自首开以来，国庆假期3天成交金额、成交面积均创新高。市场热销项目并非个案。距离华润ⷥ𐦱Ÿ首府约几公里处，上海闵行与奉贤板块交界处的中国铁建ⷧ…•语售楼处，同样汇聚不少前来看房的人群。项目销售经理刘清表示，9月30日晚上11点还有客户来下定，一是政策利好，二是国庆期间楼盘有折扣优惠，客户赶在假期出行前下定。刘清还介绍，该楼盘地处上海奉贤老城区，主力户型81～141平方米，国庆假期3天，平均每天成交十几套，成交量较之前明显增加，之后可能会收回现有折扣优惠。距离上海中心城区约40公里的象屿ⷦ𑟦𙾦‚楺œ，国庆期间看房的人也明显增多，该项目对外宣传语显示“城芯精工美宅，首付46万元起”，主推户型76～95平方米高层住宅。案场销售经理介绍，国庆期间下定赠送车位券，实际付款中客户首付充足的会多交首付款，首付不充足的客户会按照最低首付标准购买。在成交量方面，截至10月4日，象屿ⷦ𑟦𙾦‚楺œ上述销售经理表示，国庆假期3天卖了十几套，有部分客户是最新政策出来后有购房资格的人群。此外，多个远郊楼盘均表示每天均有几套至10套成交，成交量较新政前明显提升。上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示，新政后老百姓对楼市的关注度提高，释放了部分新的购房群体，政策对上海楼市持续向好发展起到巩固作用，加速了此前处于谈判中客户落定的步伐，“十一黄金周”上海楼市成交量与成交价有望止跌企稳。二手房已有房东涨价二手房市场反应更快。 “您收藏的上海春城（南区）小区房源原挂牌价569万元，现挂牌价580万元，涨幅2％；您收藏的星城小区房源原挂牌价399万元，现挂牌价408万元，涨幅2％；您收藏的绿水家园小区房源原挂牌价799万元，现挂牌价828万元，涨幅4％。”上海购房新政出来次日，一名购房者称接连收到了几条在谈房源的涨价信息，当天跟房东一番洽谈后就赶紧下定了。除部分房源上调价格，多名房地产中介销售人员表示成交量也在上升。 9月29日，新政发布当晚，上海闵行区春申板块一名房地产中介人员说，新政一出大家都返回公司加班了，把此前联系的客户联系了一遍，当晚公司就冲了500万元（佣金）业绩。 “10月1日，新政执行第一天，我自己签了4单。”上海松江九亭板块一房地产中介机构人士也表示，带看量与成交量明显增加，成交客户主要为刚需与置换客群。 “昨天我们签了5单，今天谈了3个单子。”上海太屋房地产闵行春申板块一店长表示，有客户本来在外地出差，回来就要求房东过来谈，当晚就下定了。多名房地产中介人士表示，新政后上海市场热度较之前明显增加，成交量回升。公开数据显示，10月1日上海二手房成交617套，而新政前二手房日成交量约400～500套。而在实际成交单价方面，上海中原地产一门店店长则表示，这几天成交量很大，市场看升情绪较高，但实际成交价并没有上升。在购房客群上，德信地产杨涛表示，政策主要对非户籍人群购房资格松绑，当下成交较大的主力在五大新城和郊区，郊区总价在200万～300万元价格段的购房群体增加，有部分业主需要将远郊房子卖掉才能到市区或近郊区购买，单价7万元／平方米以上的房源成交量增加可能会延迟1个月左右。此外，新政对豪宅购买群体的影响则远不如刚需购房群体。长期在上海浦东新区从事豪宅销售的任龙表示，购房新政出来后一直在忙，看房的人明显增多，带看量上升，但豪宅暂时没有成交，主要在于豪宅成交有一定谈判周期，购买豪宅的客户基本都有几套房，一次性付款的居多。卢文曦则表示，目前市场热度会持续一段时间，今年第四季度市场有望走出翘尾行情，市场信心与回升概率加大。

【“一址两用”释放高质量发展新动能上海闵行打造创新孵化中心】 11月8日，上海市闵行区市场监管局对外发布消息称，该局围绕食品企业研发总部，积极探索“研发+生产”准入新模式，实现“一址两用”新功能，助力食品企业降本增效，激发创新动能。据了解，今年4月，可口可乐饮料（上海）有限公司（以下简称可口可乐公司）在闵行区设立分公司，在市、区两级市场监管部门指导和服务下，新建了亚太区首个全品类、产研一体的创新孵化中心。闵行区市场监管局相关负责人介绍说，可口可乐公司在2023年8月提出该项目设想，欲将原厂区从原料生产调配基地升级为创新饮品孵化中心。在进口无菌饮料生产线占据市场主导地位情况下，该项目为可口可乐中国系统首次尝试引进国产无菌饮料生产线，对推动国产设备走向国际市场发挥着示范作用。了解企业诉求后，该局及时向企业解释《上海市食品企业研发中心食品生产许可申请指南》，建议其采用“研发+生产”一体化模式申请食品生产许可。闵行区市场监管局注册许可科、食品生产科和食品所对可口可乐公司进行实地走访，为其申请食品生产许可开展提前服务，并安排专人跟踪帮办，现场指导助力企业完成在生产布局、流程整合、生产线升级及人力资源配置上的高标准设计与优化。此外，上海市市场监管局食品生产处负责人前往企业开展实地调研，深入勘查创新孵化中心的建设进展并给予现场指导。据该负责人介绍，“一址两用”能缩短企业产品开发周期、加快对市场变化的反应速度，有助于企业提升市场竞争力。同时，企业也要重视生产和研发共线的安全风险控制，不同作业区无法有效分离或分隔的，按照“就高”原则对共用场所进行管理。食品生产和研发共用场所时，应建立错时使用、清场管理记录等制度，必要时进行清场合格验证，避免交叉污染。目前，可口可乐公司“一址两用”的生产许可证已顺利出证，该项目有望成为企业推动中国市场业务增长的重要引擎。闵行区市场监管局将继续践行服务理念，积极宣贯优化营商环境的好政策，完善政企信息沟通机制，勇于创新，不断优化企业全生命周期服务，争取吸引更多头部企业选择上海、选择闵行。（许雪莲唐斐夙）

𐟌Ÿ揭秘上海闵行主城区中部的城市规划𐟌Ÿ 𐟏™️ 闵行主城区中部板块是上海城市规划中的重要组成部分，涵盖了莘庄镇、七宝镇、梅陇镇、虹桥镇以及古美路街道，共分为26个单元。 𐟌 规划目标：形成“一廊、四心、五片”的总体空间结构，打造莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心和梅陇地区中心，构建莘庄片、七宝片、虹桥片、梅陇片和古美片等五大功能片区。 𐟔砩‡点建设：莘庄城市副中心将成为辐射长三角的西南门户和城市客厅，计划新增或改建高等级公共服务设施，优化产业用地和住宅用地，并调整交通线路。 𐟚— 交通规划：规划S4 高速抬升（莘朱路- 金都路段）、漕宝路快速化、银都路越江隧道等项目，构建由3 条市域线、9 条市区线、3 条局域线和常规公交组成的多层次多模式公共交通服务体系。 𐟏 居住用地规划：计划新增约3 万套住房，对老旧社区进行存量住宅更新改造，以满足居民的居住需求。 𐟓 土地使用规划：通过不同颜色的色块来表达土地的具体功能，绿色代表公园，黄色代表居住小区，红色代表商场和办公楼。 𐟓š 小结：闵行主城区中部板块在近年来发展迅速，得益于虹桥枢纽的加持，产业、基础设施配套和交通等方面均有显著亮点。

上海空调回收：2小时上门，绝不压价！ 𐟑€ 拜托大家，如果有上海的朋友需要家具家电回收，记得推荐给我们哦！今天上午，闵行区的一位小姐姐联系我们，说她有两台空调，问我们能不能给1500块钱收掉。我们看了图片和产品说明后，告诉她这两台空调其实能卖2000多块钱！𐟘𒊊𐟒젥Ž来跟姐姐聊了一会儿才知道，她之前已经找了好几位回收商，结果大家都拼命压价。有人说空调太旧，有人说能耗太高，总之就是想尽办法证明这些空调不值钱。搞得客户都很烦。但好在最后找到我们，我们一次性就给出了合理的价格。𐟒𐊊𐟕’ 我们觉得这样更省事，双方时间都很宝贵，没必要增加沟通成本。毕竟现在互联网这么透明，客户都不傻。家电和家具的价值，人家可能早就查清楚了，问你只是礼貌而已。所以奉劝大家，不要把客户当傻子！ 𐟛‹️ 另外，我觉得回收这个行业，最重要的还是给客户提供便利。只要你把客户服务好了，钱自然也就赚到了。所以这些年我们一直在优化服务流程，争取给到客户最好的服务。至今为止，我们已经做到了2小时左右上门，在圈内口碑也非常不错哦！𐟑

#闵闵分享# 【“和睦+”正式启用！】 #寻美闵行#11月27日，闵行区人力资源和社会保障局联合虹桥镇打造的劳动关系“和睦+”虹欣站点正式启用。这是虹桥镇继在虹欣园区设置远程虚拟窗口“欣福办”项目后，推动政务服务下沉直通虹欣园区的又一次积极探索。近年来，虹桥镇为优化营商环境，提升政务服务便利化水平，不断尝试将各类服务项目下沉至“家门口”“楼门口”，进一步打通政务服务“最后一公里”。今年4月，虹桥镇社区事务受理服务中心牵手虹欣园区内的虹欣公司党支部，推出“欣福办”企业服务新模式。该模式依托远程虚拟窗口，企业白领可通过终端的远程屏幕共享、音视频智能交互等方式，实现与受理中心人员“云见面”“零距离”沟通，办理过程也采用“边问边办”的沉浸式服务引导，享受与实体大厅一样的办理体验。

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上海市闵行区人民政府网站
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新闵行区设立三十周年，“推荐官”陈宇剑带你看“人民城市建设‘样板间’” _ 经济参考网 _ 新华社《经济参考报》官方网站
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闵行首家央企总部项目最新进展：上半年竣工验收，未来将成华东总部……
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【园区重磅】闵行开发区再添重量级研发中心——艾仕得亚太技术研发中心正式启用
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闵行区经委“半年报”出炉！看看有哪些亮点？ _ 经济参考网 _ 新华社《经济参考报》官方网站
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闵行，为什么这么优秀？
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