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北京网站优化单价新上映_北京比较靠谱的培训机构(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

北京网站优化单价

北京拟取消普通住宅和非普通住宅区分 𐟏 北京市最近调整了普通住宅的标准，从今年1月1日起，70%的房屋都可以被认定为普通住宅。这意味着，未来取消普通住宅标准后，仅剩下30%的非普通住宅会受到影响。在二手房交易中，普通住宅与非普通住宅的主要区别在于增值税，因此影响面相对有限。 𐟓Š 普宅单价标准调整前后对比：五环内：调整前为3.96万元/平米，调整后为6.5万元/平米五环至六环：调整前为3.168万元/平米，调整后为8.5万元/平米六环外：调整前为2.376万元/平米，调整后为4.5万元/平米 𐟓œ 北京市优化房地产政策：中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见中提到，完善租购并举的住房制度，加快建立符合首都特点的房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。同时，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。 𐟏ᠤ𙰦ˆ🥻𚨮š 了解最新的普通住宅标准，以便更好地规划购房预算。关注非普通住宅的税费变化，做好相应的财务准备。利用住房公积金等政策支持，减轻购房压力。

西红门东vs新宫：谁更值得入手？ 𐟌† 新宫 vs 西红门（东）两个区域各有千秋，新宫位于丰台区，而西红门及西红门东则属于大兴区。大兴区在传统意义上属于北京的近郊区。新宫板块目前有新宫站，是4和19号线的换乘站，未来将在南延线设置新宫南站。西红门板块目前是4号线，西红门东未来有19号线南延线站点。 𐟚‡ 交通优势新宫板块最核心的竞争力是交通优势，承接金融街外溢人口，最适合金融街上班族通勤便利且价格适中的板块之一。新宫地铁站附近在今年下半年完全开放后，城市界面可以说大幅改善，以万达广场为中心，各方面环境水平显著提高。新宫最近的另一个加分项，就是南苑森林公园，整体比奥森大很多，但是还需进一步改造优化。 𐟏 居住环境新宫：重点推荐公园懿府，理由是次新小区的小区环境很不错，客观硬件和建筑质量都和现在的新房差不多。17-18年当时是顶流差不多7万5的单价，现在差不多五万不到的单价，水分完全被挤出去了。缺点是距离新宫地铁站略远，但是实测门口就有几辆公交车，到新宫地铁站很方便。加上还有新宫南地铁站的成长属性，确实让人比较心动。此外，还可以考虑翠海明苑、定向安置房京粮悦谷以及合顺家园（仅有一和两居）。 𐟏⠦–𐦈🩀‰择西红门东的几兄弟新房，可以考虑，但是因为竞品多，各种降价维权的事儿层出不穷（比如当初某家被媒体报道掀桌式降价），后面还要考虑出售的时候竞争也会非常激烈。 𐟌𓠥‘訾𙧎異ƒ 西红门地铁站可以看的小区包括鸿坤理想城系列（曦望山等）、世嘉博苑、瑞海家园、星海家园（大体上按照建筑质量排序）。总体来看，新宫和西红门东各有优劣，总体其实属于同一水准。选择时可以根据个人需求和预算进行考虑。

北京装修公司选定，感谢大家的建议𐟙 最近在装修方面遇到了不少困扰，感谢大家的热情帮助𐟒–。之前在论坛上发帖求助，没想到大家那么热情，每一条建议都认真看了。因为忙着找装修公司，没能一一回复，真的很抱歉。经过一番研究和对比，我和女友决定选择半包装修。全包虽然省心，但套餐里的东西不太符合我们的需求，增项还多。于是我们主要看了半包装修公司，让他们上门量房、出方案、比价格。最后对比了七八家后，终于选定了一家签约！下面说说我们最终选择这家公司的原因：价格透明公道：这家公司的报价非常详细，每项施工费用都列得很清楚，材料和人工的单价也写得很明白。监理说报价越详细，增项的可能性越小；材料有保障：我们追求性价比，但并不要求用一线大牌。这家公司用的辅材都是正规品牌，能查到，让我们很放心；设计师靠谱：量房时非常仔细，当场就能给出一些户型优化的建议。方案结合了我们的需求，还根据建议改了四五次，主动去掉了一些好看但不实用的设计，帮助我们控制预算；分阶段付款：最近听说一些大装修公司跑路，我们也担心，所以谈了分5次付款，验收合格后再付尾款。找装修公司花了我们两三个月的时间，终于定下来了。在这个过程中，我们发现小装修公司施工费更优惠，因为没有太多服务项目。希望我们的选择没有错！

北京装修公司推荐：我的装修心得分享最近终于把家里的老房子翻新了一遍，真是累并快乐着。经过一番折腾和对比，终于找到了一家让我满意的装修公司。现在就来分享一下我的心得吧！价格透明，性价比高 𐟒𐊨🙥…쥏𘧚„报价特别详细，每个项目的材料、人工单价、品牌和工艺都写得清清楚楚。监理老师也看了，说性价比挺高的。逐条报价这点真的很重要，避免了后期增项的麻烦。闭口合同，省心省力 𐟓 设计师主动提出签闭口合同，这意味着后期不会有额外的增项。监理老师也仔细看了合同和报价单，没啥问题。这样一来，装修过程中的变动就少了很多，省心省力。专业设计师，贴心服务 𐟑颀𐟒𜊨𘈩ž常专业，量房的时候就能指出户型可以优化的地方。出设计方案的时候，也能站在我们的角度考虑，真的很贴心。沟通起来也很顺畅，完全没有那种拖沓的感觉。灵活付款方式，轻松装修 𐟒𓊤𙋥‰看了一家装修公司，意向款就得付60%，压力山大。现在的这家公司分了两次付款，尾款50%留到竣工验收再付，感觉轻松了不少。总的来说，这次装修体验还是很不错的。如果你也在考虑装修，建议提前做足功课，多对比几家，总没有坏处。希望大家都能找到满意的装修公司，装修顺利！

北京装修攻略：全包整装，省心省力！最近一直在忙装修的事儿，终于有时间来分享一下我们的经历啦！𐟘… 之前发了帖子问大家装修建议，真的是非常感谢大家的热情，每一条都认真看了。不过那段时间忙着找装修公司，没能一一回复，真是抱歉。我们家的房子是小户型，我和老公工作又忙，所以最后决定全包给装修公司。这样省去了跑市场买材料的时间，希望能把所有事情都交给他们搞定。于是我们看了8家装修公司，让他们上门量房、出方案、比价格，终于找到了一家合适的。顺便提一句，昨天还看到了北京的世纪晚霞，真是美不胜收！为什么最终选择了【爱空间整装】呢？来给大家分享一下我们的理由：价格透明公道：他们的报价很实惠，按照施工项目一条条报价，材料和人工的单价都写得很清楚。监理说报价越详细，增项的可能性就越小，真是靠谱。材料质量有保障：我们没有要求用一线大牌，但他们用的辅材都是正规牌子，能查得到，挺放心的。设计师靠谱认真：量房的小哥哥特别仔细，当场就能给出一些户型优化的建议。方案结合了我们的需求，还改了四五次。主动去掉了一些好看但不实用的设计，帮我们控制预算。监管严格：全包装修公司对工程质量的把控更严格。他们熟知操作安全规范，比如改水改电之类的，真是省心。找装修公司差不多花了两三个月，终于定下来了。后续我会继续分享装修心得，欢迎大家一起讨论呀！𐟑

【北京市进一步拓展“不动产登记+金融”服务内容，打造“北京服务”！】为落实自然资源部等四部委《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》（自然资发〔2024〕9号）和市委、市政府《关于北京市全面优化营商环境打造“北京服务”的意见》（京发〔2023〕9号）要求，进一步拓展“不动产登记+金融”服务内容，北京市将不动产登记自助服务设备延伸到银行业金融机构服务网点。

北京装修选定紫钰装饰，期待新家大变身！ 𐟎‰ 家人们，北京的装修公司终于定下来了！感谢大家之前的建议，真的非常有帮助。 𐟓‹ 经过对比七八家装修公司，我们最终选择了紫钰装饰。以下是我们选择紫钰装饰的原因： 𐟒𐠤𛷦 𜩀明公道。报价详细列出了施工项目，材料和人工的单价都非常清楚。监理说，报价越详细，增项的可能性越小，这样我们就能更好地控制预算。 𐟛 材料有保障。我们追求性价比，不一定要用一线品牌。紫钰装饰使用的辅材都是正规品牌，质量有保障，让我们非常放心。毕竟，装修材料的质量直接影响到未来的居住舒适度。 𐟎蠨𘈩 谱。量房时非常仔细，当场就能给出一些户型优化的建议。设计方案结合了我们的需求，我们还提出了建议，设计师也改了四五次，真的很用心。 𐟒𘠥ˆ†阶段付款。每次验收合格后再付款，尾款留到竣工后支付。这样的付款方式让我们在装修过程中有了更多的保障。 𐟏 装修过程持续了两三个月，真的不容易。在这个过程中，我们发现小的装修公司施工费更优惠，因为他们只需要负责施工，没有太多其他服务。但我们还是希望我们的选择没有错，期待装修后的新家。再次感谢大家的帮助和建议，等装修完工后，我会再来和大家分享我们的装修成果。

地产迎来重大利好近期，契税和增值税的下调政策成为房地产市场的一大亮点。契税方面，将现行享受 1% 低税率优惠的面积标准由 90 平方米提高到 140 平方米，并明确北京、上海、广州、深圳 4 个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过 140 平方米的，统一按 1% 的税率缴纳契税。以单价 5 万元 / 平方米计算，面积为 100 平方米的房产，政策优化后首套契税优惠可达 2.5 万元。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）住房一律免征增值税。例如，在北京，若成交价 500 万元的房产，政策优化前满两年非普宅需缴纳增值税约 14.3 万元，政策优化后可全部节省。这些税收政策的调整大大降低了购房者的成本，为激活房地产市场起到了积极作用。商业性个人住房贷款利率政策下限取消，为购房者提供了更多的选择空间。同时，个人住房公积金贷款利率下调，自 2024 年 5 月 18 日起，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%。以一笔金额 100 万元、期限 30 年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由 4270.16 元降至 4135.57 元，减少约 135 元，总利息支出将减少 4.85 万元。利率政策的优化进一步减轻了购房者的还款压力，对房地产市场的稳定和发展具有重要意义。#热点引擎计划#

朝阳区刚需踩盘记：西坝河与柳芳区域探秘 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ西坝河区域𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 𐟎€静安西街六号院位于国展对面，靠近三环和静安西街，这里是贸促会的分房区。小区单价较高，因为楼龄较新（90后）且管理不错。虽然小区环境一般，但前面有一大片停车场，停车非常方便。户型设计也不错，有些带明厅的两居。唯一的缺点是噪声较大，对声音不敏感的朋友可以考虑。 𐟎€西坝河中里&南里这两个小区相比静安西街六号院稍逊一筹。中里部分楼栋是回迁房，小区环境较为杂乱。不过，去年被列入改造的老小区之一，据说只会对其中的8栋楼进行改造及大环境的整体优化。南里规模较小，已经改造完毕，优点是很安静。中里和南里的户型几乎一样，但部分户型有厅（虽然是暗厅），优秀的两个户型我放在了图2。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ柳芳区域𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 柳芳区域更靠近二环，这边置换的老人较多，比如在这片住习惯了想换个大的或者带电梯的，就还考虑同一个小区。感觉比西坝河远离环线，整体更安静些。 𐟎€柳芳北街九号院这个小区建在13号线旁边，规模很小，就几栋楼，也没什么小区环境。之所以提到这个小区是因为楼龄是97年的，所以这个小区在柳芳的成交表现很好。而且毕竟房子新，设计理念也不一样了，有客厅和较大的厕所。非常注重户型的朋友可以考虑一下这里。缺点就是朝东的房子会被旁边的大厦遮挡太阳，朝西的房子正对地铁，每隔几分钟就咣当咣当一次。 𐟎€柳芳北里&柳芳南里这两个小区放一起感觉都差不多，环境上来看柳芳南里比北里更好，曾经是北京市示范小区，单价也更高。两个小区户型都差不多，和西坝河区域的大差不差，离柳芳地铁站并不近，有1km左右。柳芳北里有部分中海油管理的楼栋，据说有24小时热水，给我狠狠地诱惑到了。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ左家庄𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 左家庄整体给我的感觉比较乱，虽然有一些98年的楼，但是目前离地铁不近，未来离香河园站似乎也不是很近，所以就放弃了。

中关村京东食堂最近在北京，穷鬼套餐的新潮流竟然是去超市自助餐！而物美超市更是成了这个新潮流的顶流。相比餐厅固定的穷鬼套餐，物美超市的自助餐简直是吃货的天堂。炸物、荤素炒菜、凉菜、主食、水果，光粥就有四种！60多种菜品每天滚动更换，13.9元就能无限量吃米面碳水，19.9元还能吃到水果、炒菜等60多样。目前，物美超市的自助餐在北京中关村店和龙虎店试营业。中关村店辐射周边家庭和老年人，而龙虎店则开在中关村地下一层，专门针对码农和电子打工人。据说这两天现场非常火爆，早上10点半开门，去晚了根本抢不到饭，能吃出一种大学吃饭的紧迫感。在物美超市，先交5块押金，然后领餐盘。押金是为了防止浪费，吃完把餐盘放回指定位置，扫码就能拿回押金。甚至还有卤鸡腿，但限量一人一个。据物美说，中关村食堂每天客流达到了500到700人，单日营业额达到近两万元，同时还带动了超市其他区域的销售。其实，超市干饭这事儿不是物美首创。这几年传统超市大卖场模式效益一般，很多超市都在尝试优化线下门店的消费场景，融合多种业态，拉高坪效。平价食堂算是一种引流手段。而且快餐属于高频消费品类，还能明显带动饮料酒水、零食等关联商品的销售。类似的干饭模式在永辉、华联、盒马也在做。北京太阳宫凯德MALL华联设有快餐档口，有二三十种现炒菜品可选，可做一荤两素、两荤一素搭配；永辉超市在福州主打现炒现做、自助自选，大概有20多个菜品，约15元即可管饱。在浙江主打“论斤称重”，尝鲜价每两1.98元。广州盒马上线近百款平价快餐，每天推出20多款平价菜品，每个星期滚动一次。Ole'成都太古里店也有自助菜品区，不过略贵一点。一公斤59.8元，荤素一个价，有口水鸡、青豆烧鸭、花菜炒肉、竹笋肉片、蒜薹肉丝等。其实对超市来说，蔬菜、肉类等生鲜食品都有自有供应链，做餐食其实很简单。早在2017年时候就有不少商超跨界引入过餐饮业态。不过当时选择的模式都不太对，比如永辉的“超级物种”，几十平方米的小店，在永辉原有商超的组织架构和流程下很难兼管，店内运营及供应链也很难直接利用。在全新的组织流程以及店内和供应链体系下，短期内很难实现盈利。“超级物种”2018年底达到73家，然而其归属的永辉云创业务板块却出现9.45亿元亏损。但现在新亮相的超市平价食堂都更接地气，客单价相比于以前也明显下降。也正好踩在目前平价、穷鬼餐这个风口。

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