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北京网站优化单价新上映_十二种网络诈骗类型(2024年11月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

北京网站优化单价

【北京：政府部门坚持无事不扰，降低现场检查频】北京日报客户端消息，2024年11月29日，北京市第十六届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过了修改后的《北京市优化营商环境条例》，自公布之日起施行。修改后的《北京市优化营商环境条例》规定，有关政府部门应当提高监管效能，优化监管方式，坚持无事不扰原则，注重运用技术手段及时发现问题，逐步降低现场检查频次。

北京拟取消普通住宅和非普通住宅区分 𐟏 北京市最近调整了普通住宅的标准，从今年1月1日起，70%的房屋都可以被认定为普通住宅。这意味着，未来取消普通住宅标准后，仅剩下30%的非普通住宅会受到影响。在二手房交易中，普通住宅与非普通住宅的主要区别在于增值税，因此影响面相对有限。 𐟓Š 普宅单价标准调整前后对比：五环内：调整前为3.96万元/平米，调整后为6.5万元/平米五环至六环：调整前为3.168万元/平米，调整后为8.5万元/平米六环外：调整前为2.376万元/平米，调整后为4.5万元/平米 𐟓œ 北京市优化房地产政策：中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见中提到，完善租购并举的住房制度，加快建立符合首都特点的房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。同时，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。 𐟏ᠤ𙰦ˆ🥻𚨮š 了解最新的普通住宅标准，以便更好地规划购房预算。关注非普通住宅的税费变化，做好相应的财务准备。利用住房公积金等政策支持，减轻购房压力。

西红门东vs新宫：谁更值得入手？ 𐟌† 新宫 vs 西红门（东）两个区域各有千秋，新宫位于丰台区，而西红门及西红门东则属于大兴区。大兴区在传统意义上属于北京的近郊区。新宫板块目前有新宫站，是4和19号线的换乘站，未来将在南延线设置新宫南站。西红门板块目前是4号线，西红门东未来有19号线南延线站点。 𐟚‡ 交通优势新宫板块最核心的竞争力是交通优势，承接金融街外溢人口，最适合金融街上班族通勤便利且价格适中的板块之一。新宫地铁站附近在今年下半年完全开放后，城市界面可以说大幅改善，以万达广场为中心，各方面环境水平显著提高。新宫最近的另一个加分项，就是南苑森林公园，整体比奥森大很多，但是还需进一步改造优化。 𐟏 居住环境新宫：重点推荐公园懿府，理由是次新小区的小区环境很不错，客观硬件和建筑质量都和现在的新房差不多。17-18年当时是顶流差不多7万5的单价，现在差不多五万不到的单价，水分完全被挤出去了。缺点是距离新宫地铁站略远，但是实测门口就有几辆公交车，到新宫地铁站很方便。加上还有新宫南地铁站的成长属性，确实让人比较心动。此外，还可以考虑翠海明苑、定向安置房京粮悦谷以及合顺家园（仅有一和两居）。 𐟏⠦–𐦈🩀‰择西红门东的几兄弟新房，可以考虑，但是因为竞品多，各种降价维权的事儿层出不穷（比如当初某家被媒体报道掀桌式降价），后面还要考虑出售的时候竞争也会非常激烈。 𐟌𓠥‘訾𙧎異ƒ 西红门地铁站可以看的小区包括鸿坤理想城系列（曦望山等）、世嘉博苑、瑞海家园、星海家园（大体上按照建筑质量排序）。总体来看，新宫和西红门东各有优劣，总体其实属于同一水准。选择时可以根据个人需求和预算进行考虑。

北京装修公司推荐：我的装修心得分享最近终于把家里的老房子翻新了一遍，真是累并快乐着。经过一番折腾和对比，终于找到了一家让我满意的装修公司。现在就来分享一下我的心得吧！价格透明，性价比高 𐟒𐊨🙥…쥏𘧚„报价特别详细，每个项目的材料、人工单价、品牌和工艺都写得清清楚楚。监理老师也看了，说性价比挺高的。逐条报价这点真的很重要，避免了后期增项的麻烦。闭口合同，省心省力 𐟓 设计师主动提出签闭口合同，这意味着后期不会有额外的增项。监理老师也仔细看了合同和报价单，没啥问题。这样一来，装修过程中的变动就少了很多，省心省力。专业设计师，贴心服务 𐟑颀𐟒𜊨𘈩ž常专业，量房的时候就能指出户型可以优化的地方。出设计方案的时候，也能站在我们的角度考虑，真的很贴心。沟通起来也很顺畅，完全没有那种拖沓的感觉。灵活付款方式，轻松装修 𐟒𓊤𙋥‰看了一家装修公司，意向款就得付60%，压力山大。现在的这家公司分了两次付款，尾款50%留到竣工验收再付，感觉轻松了不少。总的来说，这次装修体验还是很不错的。如果你也在考虑装修，建议提前做足功课，多对比几家，总没有坏处。希望大家都能找到满意的装修公司，装修顺利！

北京装修攻略：全包整装，省心省力！最近一直在忙装修的事儿，终于有时间来分享一下我们的经历啦！𐟘… 之前发了帖子问大家装修建议，真的是非常感谢大家的热情，每一条都认真看了。不过那段时间忙着找装修公司，没能一一回复，真是抱歉。我们家的房子是小户型，我和老公工作又忙，所以最后决定全包给装修公司。这样省去了跑市场买材料的时间，希望能把所有事情都交给他们搞定。于是我们看了8家装修公司，让他们上门量房、出方案、比价格，终于找到了一家合适的。顺便提一句，昨天还看到了北京的世纪晚霞，真是美不胜收！为什么最终选择了【爱空间整装】呢？来给大家分享一下我们的理由：价格透明公道：他们的报价很实惠，按照施工项目一条条报价，材料和人工的单价都写得很清楚。监理说报价越详细，增项的可能性就越小，真是靠谱。材料质量有保障：我们没有要求用一线大牌，但他们用的辅材都是正规牌子，能查得到，挺放心的。设计师靠谱认真：量房的小哥哥特别仔细，当场就能给出一些户型优化的建议。方案结合了我们的需求，还改了四五次。主动去掉了一些好看但不实用的设计，帮我们控制预算。监管严格：全包装修公司对工程质量的把控更严格。他们熟知操作安全规范，比如改水改电之类的，真是省心。找装修公司差不多花了两三个月，终于定下来了。后续我会继续分享装修心得，欢迎大家一起讨论呀！𐟑

北京装修选定紫钰装饰，期待新家大变身！ 𐟎‰ 家人们，北京的装修公司终于定下来了！感谢大家之前的建议，真的非常有帮助。 𐟓‹ 经过对比七八家装修公司，我们最终选择了紫钰装饰。以下是我们选择紫钰装饰的原因： 𐟒𐠤𛷦 𜩀明公道。报价详细列出了施工项目，材料和人工的单价都非常清楚。监理说，报价越详细，增项的可能性越小，这样我们就能更好地控制预算。 𐟛 材料有保障。我们追求性价比，不一定要用一线品牌。紫钰装饰使用的辅材都是正规品牌，质量有保障，让我们非常放心。毕竟，装修材料的质量直接影响到未来的居住舒适度。 𐟎蠨𘈩 谱。量房时非常仔细，当场就能给出一些户型优化的建议。设计方案结合了我们的需求，我们还提出了建议，设计师也改了四五次，真的很用心。 𐟒𘠥ˆ†阶段付款。每次验收合格后再付款，尾款留到竣工后支付。这样的付款方式让我们在装修过程中有了更多的保障。 𐟏 装修过程持续了两三个月，真的不容易。在这个过程中，我们发现小的装修公司施工费更优惠，因为他们只需要负责施工，没有太多其他服务。但我们还是希望我们的选择没有错，期待装修后的新家。再次感谢大家的帮助和建议，等装修完工后，我会再来和大家分享我们的装修成果。

地产迎来重大利好近期，契税和增值税的下调政策成为房地产市场的一大亮点。契税方面，将现行享受 1% 低税率优惠的面积标准由 90 平方米提高到 140 平方米，并明确北京、上海、广州、深圳 4 个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过 140 平方米的，统一按 1% 的税率缴纳契税。以单价 5 万元 / 平方米计算，面积为 100 平方米的房产，政策优化后首套契税优惠可达 2.5 万元。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）住房一律免征增值税。例如，在北京，若成交价 500 万元的房产，政策优化前满两年非普宅需缴纳增值税约 14.3 万元，政策优化后可全部节省。这些税收政策的调整大大降低了购房者的成本，为激活房地产市场起到了积极作用。商业性个人住房贷款利率政策下限取消，为购房者提供了更多的选择空间。同时，个人住房公积金贷款利率下调，自 2024 年 5 月 18 日起，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%。以一笔金额 100 万元、期限 30 年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由 4270.16 元降至 4135.57 元，减少约 135 元，总利息支出将减少 4.85 万元。利率政策的优化进一步减轻了购房者的还款压力，对房地产市场的稳定和发展具有重要意义。#热点引擎计划#

朝阳区刚需踩盘记：西坝河与柳芳区域探秘 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ西坝河区域𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 𐟎€静安西街六号院位于国展对面，靠近三环和静安西街，这里是贸促会的分房区。小区单价较高，因为楼龄较新（90后）且管理不错。虽然小区环境一般，但前面有一大片停车场，停车非常方便。户型设计也不错，有些带明厅的两居。唯一的缺点是噪声较大，对声音不敏感的朋友可以考虑。 𐟎€西坝河中里&南里这两个小区相比静安西街六号院稍逊一筹。中里部分楼栋是回迁房，小区环境较为杂乱。不过，去年被列入改造的老小区之一，据说只会对其中的8栋楼进行改造及大环境的整体优化。南里规模较小，已经改造完毕，优点是很安静。中里和南里的户型几乎一样，但部分户型有厅（虽然是暗厅），优秀的两个户型我放在了图2。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ柳芳区域𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 柳芳区域更靠近二环，这边置换的老人较多，比如在这片住习惯了想换个大的或者带电梯的，就还考虑同一个小区。感觉比西坝河远离环线，整体更安静些。 𐟎€柳芳北街九号院这个小区建在13号线旁边，规模很小，就几栋楼，也没什么小区环境。之所以提到这个小区是因为楼龄是97年的，所以这个小区在柳芳的成交表现很好。而且毕竟房子新，设计理念也不一样了，有客厅和较大的厕所。非常注重户型的朋友可以考虑一下这里。缺点就是朝东的房子会被旁边的大厦遮挡太阳，朝西的房子正对地铁，每隔几分钟就咣当咣当一次。 𐟎€柳芳北里&柳芳南里这两个小区放一起感觉都差不多，环境上来看柳芳南里比北里更好，曾经是北京市示范小区，单价也更高。两个小区户型都差不多，和西坝河区域的大差不差，离柳芳地铁站并不近，有1km左右。柳芳北里有部分中海油管理的楼栋，据说有24小时热水，给我狠狠地诱惑到了。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ左家庄𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 左家庄整体给我的感觉比较乱，虽然有一些98年的楼，但是目前离地铁不近，未来离香河园站似乎也不是很近，所以就放弃了。

中关村京东食堂最近在北京，穷鬼套餐的新潮流竟然是去超市自助餐！而物美超市更是成了这个新潮流的顶流。相比餐厅固定的穷鬼套餐，物美超市的自助餐简直是吃货的天堂。炸物、荤素炒菜、凉菜、主食、水果，光粥就有四种！60多种菜品每天滚动更换，13.9元就能无限量吃米面碳水，19.9元还能吃到水果、炒菜等60多样。目前，物美超市的自助餐在北京中关村店和龙虎店试营业。中关村店辐射周边家庭和老年人，而龙虎店则开在中关村地下一层，专门针对码农和电子打工人。据说这两天现场非常火爆，早上10点半开门，去晚了根本抢不到饭，能吃出一种大学吃饭的紧迫感。在物美超市，先交5块押金，然后领餐盘。押金是为了防止浪费，吃完把餐盘放回指定位置，扫码就能拿回押金。甚至还有卤鸡腿，但限量一人一个。据物美说，中关村食堂每天客流达到了500到700人，单日营业额达到近两万元，同时还带动了超市其他区域的销售。其实，超市干饭这事儿不是物美首创。这几年传统超市大卖场模式效益一般，很多超市都在尝试优化线下门店的消费场景，融合多种业态，拉高坪效。平价食堂算是一种引流手段。而且快餐属于高频消费品类，还能明显带动饮料酒水、零食等关联商品的销售。类似的干饭模式在永辉、华联、盒马也在做。北京太阳宫凯德MALL华联设有快餐档口，有二三十种现炒菜品可选，可做一荤两素、两荤一素搭配；永辉超市在福州主打现炒现做、自助自选，大概有20多个菜品，约15元即可管饱。在浙江主打“论斤称重”，尝鲜价每两1.98元。广州盒马上线近百款平价快餐，每天推出20多款平价菜品，每个星期滚动一次。Ole'成都太古里店也有自助菜品区，不过略贵一点。一公斤59.8元，荤素一个价，有口水鸡、青豆烧鸭、花菜炒肉、竹笋肉片、蒜薹肉丝等。其实对超市来说，蔬菜、肉类等生鲜食品都有自有供应链，做餐食其实很简单。早在2017年时候就有不少商超跨界引入过餐饮业态。不过当时选择的模式都不太对，比如永辉的“超级物种”，几十平方米的小店，在永辉原有商超的组织架构和流程下很难兼管，店内运营及供应链也很难直接利用。在全新的组织流程以及店内和供应链体系下，短期内很难实现盈利。“超级物种”2018年底达到73家，然而其归属的永辉云创业务板块却出现9.45亿元亏损。但现在新亮相的超市平价食堂都更接地气，客单价相比于以前也明显下降。也正好踩在目前平价、穷鬼餐这个风口。

【北京将对能效低的数据中心征收差别电价】近日，北京市经信局、市发改委等部门发布《北京市存量数据中心优化工作方案（2024-2027年）》。北京市将引导存量数据中心完成绿色低碳改造，自2026年起，对PUE值（PUE值代表着电能利用效率，PUE值越接近于1，表示能效水平越高）高于1.35的数据中心征收差别电价。

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