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商业交房推广权威发布_闷声赚钱的10个副业(2024年11月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

商业交房推广

苏州新政！16条促房市发展 6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布了16条新政策，旨在改善供给、优化服务和降低成本，以满足合理的住房需求。以下是具体措施：一、改善供给，提供多样化优质住宅 𐟏 科学编制住房发展规划和年度计划切实做好保交房工作推动商品住房去库存完善住宅小区15分钟生活圈内的商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型加大房票推广力度，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。停止执行容积率不得低于1.0的供地标准制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。探索“物业服务+生活服务”模式二、优化服务，促进房地产行业健康发展 𐟛 ️ 动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷支持车位与住宅同步销售房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，可申请基础（桩基）工程施工许可证三、降低成本，满足合理住房需求 𐟒𐊥–𝦍⨴�房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴在本市购买可以申请办理落户首套房最低首付不低于15%，二套房最低首付不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房或仅有一套住房且正在挂牌出售的，按首套住房认定。对二孩及以上家庭办理按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套 5年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制本科以上毕业10年内上浮50% 建设城市“房产超市”，搭建平台这些措施旨在通过改善供给、优化服务和降低成本，促进苏州市房地产市场的健康发展，满足居民的合理住房需求。

中联云裳小镇：西海岸的低调豪宅在西海岸的兰东路，有一个楼盘显得格外低调，它就是中联云裳小镇。这个楼盘不像其他楼盘那样依赖中介推广，显得非常佛系。前几天我们去生态观光园游玩时，顺便路过这里，发现它已经快要封顶了。中联云裳的商业部分也差不多建好了，看来开发商的实力确实不错。中联云裳小镇的开发商是中联建业，这家公司是青岛本地的开发商。早在张村河板块大改造之前，中联建业就已经进驻了张村河，开发了依山伴城这个“知名”的大盘。后来我们还了解到，中联广场、邮轮母港的中联自由港湾以及几个运动公园都是他们家的。当然，还有唐岛湾的神盘——中联和府，看来这家开发商真的是“家大业大”但不乱折腾。中联云裳小镇的售楼处依旧朴素，站在这里有种异样的感觉。这个盘虽然位于兰东路，但不像这条街上的其他楼盘那样周围环境嘈杂。为什么呢？原来中联云裳北面是即将启用的山东工艺美术学院青岛校区，东侧是生态观光园。相比胶州湾西路两侧，这里明显更舒适；跟凭海临风、九龙社区附近相比，居住密度也不高，还有点“小隐”的感觉。沙盘上没什么特别亮眼的，毕竟房子已经盖得差不多了，商业部分也基本上出来了。很多楼盘都是先盖住宅，等房子交付后商业部分才出来，但中联建业不一样，这可能跟他们不高周转、现金流稳健有关。沙盘上没什么好说的，住宅部分一共3栋小高层（置业顾问非得说是“洋房”），其他都是4层的叠拼别墅，这就很有意思了。大家都知道4层叠拼很难得啊，何况是兰东路这条街。原来仔细一看，住宅部分的容积率只有1.26。结合盘东侧是西海岸观光园，周围没有什么大车和高密度住宅，中联云裳还算是一个改善盘呢？东临西海岸观光园的感觉，不禁有点像东李世园会的味道，世园金茂府不就是东边也是一个大公园吗？小高层的户型各方面亮点不算多，如果真要说出两条，那无非是他们描述的叫什么“墅区洋房”，然后就是价格实惠。如果喜欢安静的低密度住宅，价格预算不是特别高的朋友，可以看看这个产品，当然房源也没多少了，毕竟一共3栋。

世茂天樾房产证难题：能否顺利拿到？ 𐟌🠲020年，世茂天樾的商业推广视频曾引起广泛关注，但营销策略的频繁变动让一些业主感到不满。然而，随着世茂集团的财务问题，交付的房屋至今未能拿到房产证，承诺的会所和健身房也踪影全无。 𐟏⠤𘖨Œ‚天樾的开发商最初是粤泰地产，后在2021年的房地产调控下，粤泰地产将项目转给了世茂集团。然而，世茂集团在2021年的房地产三道红线下，接连暴雷，导致交付标准大幅下降，延期交付、电梯质量、会所装修等问题层出不穷。 𐟓œ 世茂天樾位于越秀区，作为二手次新房，如果未来能解决房产证确权问题，其在二手市场上的竞争力依然强劲。考虑到新房的购买成本（13-16万元），二手市场的价格可能会有所下降，对于急于用钱的投资者来说，这是一个有吸引力的机会。 𐟌Ÿ 尽管世茂天樾在2020年的新房阶段并不被看好，但其所在的地理位置和未来的发展潜力仍然值得关注。如果楼盘能顺利拿到房产证，其二手市场的表现有望恢复。 𐟓‰ 根据市场分析和业主反馈，世茂天樾的评分暂定为7.0分以上，但由于开发商的财务问题和延期交付等问题，暂时给予6.0分的评价。未来，如果问题得到解决，评分有望恢复到7分以上。 𐟔 总的来说，世茂天樾在二手市场上的表现仍有待观察，但其未来的发展潜力依然存在。对于投资者来说，这是一个值得关注的楼盘。

绿城春江明月买房全攻略：风险与机遇并存最近在考虑买绿城春江明月的房子？先别急，让我来给你捋一捋这其中的利弊。首先，绿城春江明月其实是由国福现代城玫瑰苑代建的，推广名用了“绿城春江明月”，但备案名还是“国福现代城玫瑰苑”。这个项目也算是经历了一番波折，停工、烂尾什么的都遇到过，终于还是交房了。说到这里，不得不提一下国福签约了武成小学国福校区，春江明月也能读这所学校，这让不少人关注。之前国福校区毕业后可以上长城中学，这也是很多人想买春江明月的原因之一。不过，现在长城中学转公办了，叫“昆八中长城红鑫校区”，今年开始还能不能对口到这所学校，还真不好说。虽然绿城的名头确实有点加分效应，但物业感觉有点假，不像真正的绿城，就像三千时光的物业不像真的龙湖物业一样。目前是现房销售，但和其他现房项目不一样的是，你不能直接签合同，首付至少要付到40%。为什么会这样呢？因为在售房源都在抵押状态，很多房号都没显示出来。开发商需要先去解押你要买的房子，才能正常网签。所以，现在的状态就是，你可以进到实体里看房子，确定买哪套后再交定金和首付，但不能直接网签。这就意味着有赌的成分在里面。万一开发商收了你的钱不去解押怎么办？去解押了，时效怎么保证？总的来说，买绿城春江明月的房子确实有风险，但如果你还是决定要买，那就自己再重新评估一下风险吧。希望这些信息对你有帮助！

验房误区：这些坑你踩过吗？ 𐟌Ÿ 很多人验房时都会陷入一些误区，今天就来聊聊这些常见的坑。 1️⃣ 装修公司验房：很多人觉得装修公司免费验房很划算，但其实这里面有不少坑。很多装修公司根本没有正规的验房资质，验房只是他们的副业，对待验房也是马马虎虎。而在北上广深等大城市，专业的验房收费动辄上千，相比之下，几百块的验房费用其实不算什么。专业的验房公司不仅收费合理，而且他们的意见都是有国家相关法律法规作为依据的，合法合理。 2️⃣ 开发商验房：有些人觉得开发商在交房前已经验过一遍房，应该没问题。但实际上，国家住建部目前尚未在全国统一要求分户验收，开发商的验收只是整体验收，工人的施工质量参差不齐，楼上楼下地板的质量差异大也是常有的事儿。一户一验是趋势，起源于北京，目前正在全国推广，请个专业的验房机构很有必要。 3️⃣ 自己验房：有些人觉得自己足够细心就能看出问题，但实际情况并非如此。房子有好几处阴角不正，没有摆放橱柜，肉眼看不出来，验房师专业的仪器一测量，结果就精准的出来了。国家标准是不高于3mm（精装），测量结果是7mm，甚至还有偏差2厘米的情况。如果不整改，日后摆放橱柜，就会有一条很大的缝，东西都掉下去了。确实，有些问题细心一些，是可以发现的，但是不借助仪器，无法知道偏差是多大。其实，房屋验收是个相当专业的技术活，不止需要一双慧眼，更需要对建筑质量相关标准规定有详细了解，对一些隐性问题，还需要多件工具协同作战，自己验房，不具备这样的条件。总之，验房时一定要慎重，选择专业的验房机构，避免踩坑。

南翔ⷨ™𙦡奘‰悦府不限购了，给一年周期！！！《南翔ⷨ™𙦡奘‰悦府研究报告》一、引言虹桥嘉悦府作为去年的网红热门楼盘，曾备受关注。然而，随着南翔时代之城即将开启，虹桥嘉悦府面临客户流失的挑战。本报告旨在分析虹桥嘉悦府在当前形势下的优势及应对策略。二、虹桥嘉悦府现状销售称最快今年底即可交房。目前由于时代之城即将启动，出现缺少客户的情况。三、时代之城带来的挑战 1. 时代之城大概会在 5 月份开始启动认筹。 2. 距离地铁更远，但户型与虹桥嘉悦府一致。四、虹桥嘉悦府的优势 1. 教育资源：象屿周边学校很牛掰，为有子女教育需求的家庭提供优质教育选择。 2. 配套设施：小区是唯一带有会所、健身房、游泳池的小区，丰富业主的业余生活，提升居住品质。 3. 得房率高：最高 83%得房率，且小区全人车分流，提供更加舒适的居住环境。 4. 价格优惠：部分 100 和 105 平的房源享受特价优惠（20 - 30 万）左右，在同等配套基础上，同样的面积户型，比华润ⷦ—𖤻㤹‹城价格更低。相当于上班多步行 5 分钟，就可以把省下的钱买一辆小米 SU7。五、应对策略 1. 加强营销推广：突出自身优势，如教育资源、配套设施、得房率和价格优惠等，吸引潜在客户。可以通过线上线下广告、社交媒体宣传、举办看房活动等方式提高楼盘知名度。 2. 提升服务质量：在交房前和交房后，提供优质的物业服务，增强客户满意度和忠诚度。 3. 与周边配套合作：与周边商业、教育、医疗等机构合作，为业主提供更多便利和优惠，增加楼盘吸引力。 4. 关注竞争对手动态：及时了解时代之城的营销策略和价格变化，调整自身策略，保持竞争优势。六、结论尽管南翔时代之城的启动给虹桥嘉悦府带来了一定的挑战，但虹桥嘉悦府在教育资源、配套设施、得房率和价格等方面仍具有明显优势。通过加强营销推广、提升服务质量和与周边配套合作等策略，虹桥嘉悦府有望在竞争中脱颖而出，吸引更多客户。

【买了房子想退房多少违约金】 𐟑€你是否曾为购房时的违约金问题而感到困惑？别担心，今天我将为大家详细解读违约金的具体金额𐟘Ž！ 𐟒쩦–先，让我们来谈谈合同中的约定。一般情况下，合同会明确规定如果购房者单方面取消购买，需要支付的违约金数额𐟒𐣀‚但如果合同没有明确说明，那就要根据开发商的损失来确定了𐟤”。比如他们为了卖房所花的市场推广费，以及因为你退房导致的房屋空置期租金损失等等都可能成为计算违约金的参考因素𐟓„。 𐟒ᨿ˜有一种情况，如果是开发商违约，比如房屋质量有问题或者不能按时交房，你可能不需要支付违约金，甚至可以要求开发商赔偿你的损失𐟒𘯼 𐟘‰总的来说，违约金的具体金额要根据合同条款和实际情况来综合判断哦𐟒꯼希望今天的分享能对大家有所帮助𐟙Œ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

北京新规：新房验收业主说了算！ 5月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布了一份名为《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》的文件。这个新规明确要求，在住宅工程验收之前，必须先进行分户验收，并且首次引入了业主查验制度。这样一来，业主们可以提前参与到验收过程中，确保自己的房子符合标准，避免交房后因为各种问题而维权。具体来说，业主查验是指在住宅工程单位（子单位）工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，由建设单位组织购房业主进行的一种查验活动。业主们需要依据国家和北京市的有关工程建设强制性标准、设计文件以及购房合同等，对住宅及相关公共部位的实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行检查。根据新规，建设单位需要提前不少于7天通知业主组织查验。业主可以自愿选择本人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验结束后，查验成果需要经双方共同签字确认。建设单位会根据查验成果建立问题台账，并组织工程参建方进行整改，对台账逐一销项。这样一来，以后交房是否符合标准，业主说了算！交房后因为各方面不达标而维权的问题将不再出现。希望这种政策能够全国推广，让更多业主能够参与到新房验收的过程中，确保自己的权益不受侵害。

国内市场，昨天指数涨跌不一，量能明显萎缩。两市有2537家个股上涨，市场赚钱效应有所修复。市场成交量萎缩到1.39万亿。行业、板块热点方面，市场走势较强的方向为四川概念、房地产、贵金属等。四川概念大幅走强，源于有消息称未来西部大开发进度将进一步加快。房地产板块走强，源于晚间国新办发布公告称，10月17日住建部将召开新闻发布会。市场预期地产政策或将进一步加码。贵金属板块走强，源于黄金价格近期持续反弹。市场走势落后的方向为铜缆高速连接、光伏设备、多元金融等。铜缆高速连接板块走弱，源于英伟达前夜大幅走弱，带动板块情绪走弱。光伏设备板块大幅走弱，源于短期板块缺乏催化剂，市场对板块基本面依旧缺乏信心。多元金融板块走弱，源于市场持续下跌背景下，板块情绪大幅走弱。整体来看，昨天指数宽幅震荡，量能出现萎缩。今天上午10时，国务院新闻办公室将举行一场意义重大的新闻发布会，届时，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人一起出席，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并回答记者们的提问。这次，中央五大部门将打出重磅“组合拳”，进一步提振房地产市场信心，进一步打好保交房战役，进一步推动“白名单”，进一步落实中央政治局促进房地产市场止跌回稳的目标要求。预计发布会之后，市场解读仍会有分歧，可能在于具体的数字预计本次新闻发布会依旧没有，可能更多是在于落实之前的政策。因此，不排除短期指数仍有下行，但是机会往往都是“跌”出来的。待指数企稳后，又是一片艳阳天。题材层面，昨天部分金融人气股大涨，但逻辑可延展性不强。相对而言，化债受益的银行等方向可以继续关注央企并购重组动作加快国家电投重量级新公司揭牌并购重组在电力领域频繁发生，一方面与“推动国有资本向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域集中”的政策鼓励方向相一致；另一方面，与电力行业优化资源配置、提升产业竞争力的自身需求不无关系。华为“鲸鸿动能”大会将开幕鸿蒙商业化进程提速随着鲸鸿动能的推广与变现，华为鸿蒙系统在智能设备领域的应用将更加广泛，有望进一步推动相关产业链公司的发展。业绩兑现期特高压设备有望迎来业绩订单双增长随着特高压项目的加速推进和电网智能化、高效化需求的日益增长，换流阀技术的持续创新与产业升级将成为推动电网发展的重要力量。（投资有风险，入市须谨慎）#金秋动态创作赛# #热点引擎计划# #大学第一课#

𐟚륤祆𒦖𐥟Ž花园租房黑中介曝光𐟚늰Ÿš観覄啦！大家在租房时一定要小心，避免踩了无良中介的坑。我曾经的租房经历就让我大开眼界。𐟑€ 𐟏 我租住在大冲新城花园，通过一家名为“房好多”的物业管理公司租房。这家公司本质上就是租房中介，从一手房东手中租来房子，再高价转手给租客。𐟘ኊ𐟒𐠥𝓦—𖦈‘还年轻，没有经验，租了他们的房子。结果发现不仅租金高于市场价，退租时还各种克扣费用，包括卫生费和维修费。更离谱的是，热水器坏了，我花钱修好后，交房时他们又要再收一次维修费，理由是噪音太大，怕房子租不出去。𐟘䊊𐟘䠦ˆ‘据理力争，结果对方后勤一副黑社会嘴脸，威胁要挟我签字画押，不然不给退房，还声称找人弄我。为了押金能退，我只能认栽。𐟘” 𐟓 大家以后租房尽量和业主直签，避免踩了这种无良中介的坑。这家公司地址就在大冲商务中心A座，图二是他们A座下面摆摊推广点，避坑！𐟚뀀

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