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北京推广小区门禁下载_北京传媒(2024年11月最新版)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

北京推广小区门禁

350万在北京选哪儿？柏林爱乐篇今天咱们来聊聊北京的柏林爱乐小区，这可是三兄弟的老大哥哦！ 𐟏 柏林爱乐小区是08年左右的次新小区，由北京城乡建设开发建设，物业费大概2元左右。小区有50多栋楼，近6000户，规模相当大。 𐟏⠥𐏥Œ𚥈†为四期，一期有12栋板楼，二期是塔板结合，三期和四期都是板楼。小区的楼型从54平米到208平米的1-4居都有，除了二期是塔板结合，其他几期都是板楼，居住舒适度相对高一些。很多住户都是内部升级置换的，可能是当地的老居民，觉得上班方便，距离地铁站近，商业设施也不远不闹。 𐟌𓠦Ÿ林爱乐小区的环境虽然不算顶级，但也不差。小区内有不少底商，生活用品不用跑远。绿化方面，板楼多，大多是两楼之间低矮的绿化隔离和树木，密度不大，对低楼层采光影响不大。3-4期中间有个小花园，有浅浅的水系，但感觉像个水沟还没水，居然还是晾晒区。 𐟏˜️ 外立面是涂料，单元大堂需要刷门禁，大堂地面瓷砖简单干净。楼道电梯间偶尔有小广告。根据户型，楼梯和电梯数量不同，有1梯两户、三户、四户，还有2梯三户的。板楼一般在7、15、21层，得房率在75%左右，户型设计比较好，适合居住。 𐟔 看了不少户型，先说说1居的。西向一室一厅67平的，厨房打通后，客厅非常敞亮，虽然西向客厅和卧室面对小区，看久了有点堵。63平西向的没有阳台（其实就是没有，但感觉不好）。南北一室一厅的客厅在北面，东西一居有的临街，有的在小区里面。 𐟌ž 说了这么多，给柏林爱乐正个名，这些户型不是不能住，只是我比较挑。很多住户都是一家三四口的刚需上车，现在有点银子想换大房子。 𐟌ˆ 最后说说入眼的南向一居：进门客厅落地窗，阳光很充分，景色就是看看前边的楼顶。右侧过道进去是厨房，厨房有向南的窗户和卧室的阳台相连接。卧室的阳台也是落地窗，采光很棒，虽然是内置阳台，但感觉比没有要好。再进去是卫生间。目前这些户型都在420万上下。总的来说，柏林爱乐小区虽然有些小瑕疵，但整体还是不错的选择，尤其是对于刚需购房者来说。

北京买房心得：东城区的理想家园最近几个月，我一直在北京各个角落看房，终于找到一个让我眼前一亮的小区——中海紫御公馆。这里的环境、设施和服务都让我非常满意，除了4号线北京南站可能会有点挤。 𐟌🠥𐏥Œ𚧎異ƒ：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 这个小区的环境真是没得说。大热天在小区里散步，基本晒不到太阳，特别舒服。园林设计也很精致，绿化做得非常好。小区物业更是没得挑，据说是中海地产的标杆项目。门禁特别严格，快递都会送到家门口，而且小区里还会不定期举办各种活动。这里的客群主要是年轻中产，老人和小孩都不多，非常适合喜欢安静环境的我。 𐟏 户型：⭐️⭐️⭐️⭐️ 这里的户型设计非常符合我的要求。有两种户型，一种是南北朝向的，一种是全南朝向的。面积相同的情况下，全南朝向的户型会显得更亮堂，因为入户餐厅同时有客厅和主卧的进光。 𐟌„ 视野：⭐️⭐️⭐️✨ 不过，小区内部的楼栋设计有点压抑，我个人更喜欢空旷一点的景观。 𐟒𐠤𛷦 𜯼š11-13万/平价格方面也很划算，性价比很高。总的来说，中海紫御公馆是我这段时间看房以来最满意的一个小区，各个方面都很符合我的要求。

应届生租房避坑指南：选房篇找工作后，你会发现通勤时间对幸福感的影响有多大。所以，尽量在预算范围内选择离工作地点近的房子。地段好的地方房价也高，如果预算有限，可以考虑住在五环到六环之间。如果你租的地方离地铁终点站不远，建议住在地铁首发站，因为北京早高峰的地铁真的很可怕！每天挤死亡六号线的我，只能告诉你，地铁上真的没有一丝缝隙，早高峰的地铁上也不用扶任何把手，因为你是绝对倒不了的。小区环境我个人租房的一个原则是一定要有电梯，所以老小区可能不太适合我。像北京很多老小区都没有电梯，而且一梯有8户/12户人家，楼道贴满小广告，环境相对没那么好。其次，小区最好有门禁，毕竟女孩子单身在外，安全问题还是要考虑的。还有就是要观察一下小区是否有便利店，真的会方便很多。水电费、燃气费、物业费和网费租房时一定要把水电燃气费问清楚，是民水民用还是商水商电。我当时去看一个房子，环境位置都很满意，结果告诉我水费40块一吨！用不起用不起。如果合租，跟室友或者房东说清楚这些费用怎么算，不要到时候扯皮。比如出差不在家，不做饭不想交燃气费，不用空调想少交电费，虽然钱不多，但扯皮真的很麻烦，所以最好一开始就说明白，并且跟中介或者房东把前一住户的水电费都拍下来，检查电器是否正常工作。合租很多女生不敢合租基本都是担心安全问题，但为了节省开支合租是大部分年轻人会选择的租房方式。为了避免安全问题：看一下合租室友的性别，尽量选择女生多的房子。房间里可以买一些保证安全的装置，以防万一，像我是买了门阻器防止有人半夜开锁进门。合租的小tips: 合租时尽量避开跃层、顶楼、一楼。跃层一般住的人要比普通房子里住的人多，而且跃层层与层之间如果隔音不好，晚上大概率能听到楼上走路的声音，个人经历过所以不太推荐！一楼和顶楼也是老生常谈了，比较潮，冬冷夏热（不是百分之百的），而且一楼还有个问题就是窗户一定要注意，是否有防盗网，如果外面是街道的话，路人能看见房间里，所以也不太建议女孩子租一楼。合租一定要问好取暖费，因为有的房子是烧壁挂炉的，暖气费要自己交，而且这笔费用不便宜，就算大家均摊每个人每个月也要小几百块钱，所以最推荐集体供暖，这种供暖方式一般都是房东交费用。大家如果有什么租房问题也可以评论或者私信问我～

北京老房装修，如何选对装修公司？最近有不少朋友问我，北京的老房装修到底该怎么搞？今天就来给大家分享一下我的经历吧。我家房子不大，55平米，目前已经改完水电了，整体进展还算顺利。其实之前选装修公司真是让我头疼了一阵子。我老公完全不操心，我一个人跑了8家公司，聊了4家工作室，最后才定下来。硬装加上定制，合同价一共13万，我觉得还能接受。老房子的痛点很明显，客厅小、卫生间小，除了两个卧室稍微好点，其他地方都不太行。带娃的妈妈们都知道，小户型储物是个大问题，真是拿着户型图挨个跟人碰的𐟘�‚ 下面简单说说几家让我印象深刻的公司吧：第①家：这家公司风很大，人也很多，样板间挺好看的，但客户经理介绍得很模糊。我说想碰碰设计师，他说没量房没必要。后来听说他们是流水线设计，就pass掉了。第②家：这是老牌公司了，设计师拿着户型图就哐哐画，能够考虑到未来的格局变动，真挺专业的。不过听说施工过程增项打不住，挺担心的，没敢选。第③家：这家公司宣传做得太足了，小区门禁都贴了他们的广告。但同样的报价，工艺没有别家好，项目含得不全乎，主要设计师跟刚毕业似的，确实没看上。第④家：闺蜜用过推荐给我的，她家年前同时开工两套，没踩坑。而且设计思路真对我胃口了，懂我们也懂老房！主要套餐有得选，报价也算得细致，该提醒会增项的地方都给我盘了一遍。身边人有落地，确实心里踏实些。再说一家工作室吧，户型图发过去直接就给我出方案了，和第4家方案几乎一样，我也很喜欢！只是设计费3万确实有点贵了，感觉我家不配hhhh。最后我们综合盘下来，还是定了第④家。加上拆改和个性化，合同价是13万。目前改水电了，很顺利没扯皮～也祝大家装修顺利～

北京朝阳区哪个楼盘最好最近在朝阳区常营板块看房，目标很明确：只考虑纯商品房，不考虑经适房和限价房。在排除了第一梯队的常营公元等楼盘后，我锁定了第二梯队的三个楼盘：柏林爱乐、万象新天和北京新天地。万象新天 𐟌† 优点：离常营地铁站超近，物业应该是这三个楼盘里最好的，小区门禁特别严格。如果你喜欢安静，这里绝对是个好选择。缺点：一居室全部朝北，所以我一看就跳过了。北京新天地 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š户型选择多，小区绿化也不错，喜欢树多的人可以看看。楼外立面贴了砖，看起来比较新。缺点：都是高层，个人不太喜欢。离地铁站有点远，步行不太方便。而且离小区600多米的地方有个常营回民公墓，虽然不大，但我还是有点介意。特别是一期和二期离得很近。柏林爱乐 𐟎𜊤𜘧‚𙯼š离黄渠站很近，后面半站路就是天街，周边配套不错。黄渠地铁站门口就是fudi，去地铁站的路上新开了711（买早餐方便）。附近还有两个超贵的楼盘：玺悦朝阳和和光煦境，地理位置蛮好。上班很方便，地铁完全不会上不去（除了青年路）。小区三期和四期都是大落地窗，很敞亮。小区都是小高层，不压抑。缺点：楼外立面刷涂料，没北京新天地看着新。小区底商多，有点吵。总的来说，这三个楼盘各有优缺点，大家可以根据自己的需求来选择。希望我的分享能帮到你们！𐟏က

北京安贞西里三区二手房推荐：精装两居 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况安贞西里三区位于朝阳区北三环安华桥东北角，地理位置优越，靠近北三环和安贞医院，周边还有元大都遗址公园。小区内有7栋住宅楼，全部为70年产权，建成年代在1986年至1988年之间。主力户型为两居室，面积从57平米到81平米不等。 𐟌𓠥𐏥Œ𚤼˜点地理位置优越：靠近北三环，交通便利。交通出行方便：地铁10号线北土城站和8号线安华桥站都在附近，五路居公交车站也在小区周边。户型小，购房压力小：主力户型为两居室，面积适中。安保措施完善：24小时安保，小区出入口、主要道路、单元门口、电梯和车库内都有摄像头。南北通透两居较多：户型设计合理，通风良好。人口密度小，环境安静：多为老人居住，适合家庭居住。小区整体规划好：楼间距大，规划整齐。配套设施完善：周边有元大都公园和安贞里派出所等设施。 𐟚砥𐏥Œ𚧼𚧂𙠠 房龄较老：房屋建成于1986年，房龄较长。内部设施少：健身场所较少，楼道没有专人打扫，有的楼宇没有门禁，小广告较多。户型偏小：最大户型面积仅为81平米。物业管理松懈：楼道没有专人打扫，有的楼宇没有门禁，小广告较多。 𐟔’ 治安情况安贞西里三区属于开放小区，人车不分流，进出小区需要刷卡，外来人员进出小区不需要登记。小区内有保安24小时值班巡逻，大堂管家24小时随叫随到。小区出入口、主要道路、单元门口、电梯和车库内都有配备摄像头。距小区较近的派出所是安贞里派出所，位于小区安贞西里三区7号楼。 𐟅🯸 停车管理安贞西里三区提供的停车方式为地上停车，总车位比为1:1.5。地上停车位主要位于住宅楼前空地，无固定车位。

𐟏 探秘北京柏林爱乐小区𐟔 𐟏ᠨ𕰨🛥Œ—京柏林爱乐小区，感受这里的独特魅力！这个小区规模庞大，分为四个区域，提供多样化的户型选择，价格从500到100万不等，满足不同家庭的需求。𐟘 𐟌𓠥𐏥Œ𚥆…部环境优雅，路面和绿化规划得相当不错，给人一种舒适的感觉。虽然楼栋外立面稍显陈旧，但每个单元门都设有单独门禁，安全性还是相当有保障的。𐟔’ 𐟛️ 小区底商的商品价格实惠，对于我们这些忙碌的打工人来说，真的是方便又实惠。不过，小区离地铁站稍远，外部设施也略显荒凉，需要一些时间来适应。𐟚‡ 𐟤” 值得一提的是，小区内还有个“鑫兆佳园”，不知道是不是小区内的套中套呢？还有几栋楼被单独围起来，不知道是什么情况，有待进一步了解。𐟔 𐟚— 停车方面，地下车位需要排队，但地上有充足的临时车位，价格也适中，人车分流设计也还算不错。𐟅🯸 𐟌Ÿ 总的来说，北京柏林爱乐小区还是一个值得考虑的居住选择。如果你对这里感兴趣，不妨亲自来体验一下吧！𐟑　

北京3000万换房全攻略，欢迎推荐！最近在考虑在北京换一套价值3000万的房子，原因很简单：家里的老房子确实该换了，而且选的地方发展潜力大，房龄也比较新。现在房龄大了，地段潜力也兑现了，所以打算用两套较老的房子换一套新的，按市场价算总值大概3000万左右。如果卖价不足，就现金补足3000万。换房需求清单 𐟓 地理位置：五环内，交通便利，尤其是去机场和高速方便。周边有地铁，最好在东北侧或北侧。孩子大概率会在东城上学，所以离东城近或者就在东城最好，只考虑东西海朝四个区的房子。小区环境：小区环境要好，绿化要好，最好有水系。喜欢水景，封闭社区优先，公寓不考虑。车位要宽裕，人车分流，小区有会所。建筑类型：板楼最好，私梯入户，小区管理严格，非业主不让进，包括外卖，严格登记。每栋楼有管家，有门禁。小区没有烂事，没烂尾房，没回迁配建，不要期房。学区要求：学区暂时没有要求，有最好，没有也可。房屋面积：面积180平米以上，三居以上，平层、联排、独栋、复式都可，不要下跃，楼房不要一二层的复式。房龄要求：房龄不做强制限制，区域内算新的即可。保值属性：保值属性强，稀缺性高。其他要求随时再加。这个帖子既是个人记录，也欢迎各位网友推荐房子。后续会更看房日记，一则做备忘录，二则也分享给需要的网友。

北京买房记：2024年初的购房心得分享上一篇文章我分享了一些新房的经历，这次咱们聊聊我看过的二手房吧。主要是在朝青、百子湾、四惠和欢乐谷这些区域。其实，我对二手房的要求还是挺明确的：密度低、板楼、小区绿化多、安全性好（最烦那种单元门永远敞开的，谁都能进）。基于这些要求，我让销售帮我筛选了一些房源，然后就开始看房了。朝青板块 𐟏⊦𖦦ž린𔥰š：单价大概8万左右。这个小区的单元楼外立面密密麻麻的，感觉像大学宿舍或者单身公寓。我们看的这套房子，站在客厅看对面，全是密密麻麻的小方格子，整体感觉不太好。而且南北通透的价格偏高，不通透的户型又不方正，看完实在没吸引到我，果断pass。华纺易城：单价不到8万。我们看的房源有的楼层太低，光线不足；有的房主家里东西太多，完全感受不到房子本身的格局和效果。还有一套是捡漏房，房主报价挺低，但房型朝东，卧室浪费了很大空间，布局不合理，也放弃了。华业玫瑰郡：单价8万出头。这个小区在十里堡，环境不错，一圈楼围着中间的绿化。小区有严格门禁管理，外卖人员不能骑车进入，遛娃会比较安全。不过我们当时没找到特别满意的户型，大部分户型开门见墙，还有一些户型冲着十字路口，风水上不太吉利，总之没有心动的户型，所以最终没选。百子湾板块 𐟌† 沿海赛洛城：单价6万左右。按照我之前的选房标准，这个小区其实不在我选择的范围里（没有任何敌意），因为我上班在这附近，很了解这个小区其实没有真正意义上的小区概念，而且租户多。不过父母觉得离公司近，中午能回家吃饭，哈哈。客观评价一下，如果对小区环境没有我们这么矫情的要求的话，赛洛城的房子户型还是很不错的，而且价格确实便宜，同等预算在这能买到更大面积、采光更好的房子也是一个不错的选择。本来还写了好多，结果分分钟超字数了哈哈，下次再分享百子湾板块的金都杭城、金泰先锋以及欢乐谷板块等其他小区的看房经历吧！

佳明265S手表，值吗？跑步半年后，我终于在双十一剁手买了心心念念的佳明Forerunner 265S手表。作为一个新手小白，希望它能激励我继续在北京的冬天跑步。为什么选择佳明而不是苹果呢？平时我不习惯戴手表，主要在跑步和运动时使用。苹果手表每天一充实在太麻烦了，而佳明可以续航一周，完美满足我的需求。到手后，我几乎天天戴着，因为它还能检测睡眠……不过估计过几天就会腻了。第一周，我各种研究功能，结果四天就没电了。第二周常规使用，到现在已经快10天了，还剩下33%，真是不错！上个月我去了香港和新加坡，最后还是选择了国行版。新加坡机场退税后价格和国行一样，所以第一个pass掉了。香港电子产品便宜，我特意去研究了一下265和265S的区别。其实大小差不多，我甚至更喜欢265的大表盘，觉得很帅。要不是国行版贵200块，我肯定买大的。继续说说区别……国际版没有微信和支X宝支付功能，也没有NFC功能，价格在3000左右，有400多的价格差。我当时纠结了半天，可以放弃支付功能，但很想要NFC功能，这样可以用小区门禁，不用带钥匙。因此，最后还是回来老老实实线上下单了国行版。佳明国行价格比较稳定，双十一就便宜了120块。最后说说国行版的使用感受。用了一周，整体符合预期。操作非常简单，不会的搜下视频就好。不仅有支付和NFC功能，还发现可以使用网易云音乐和QQ音乐等，虽然最后发现其实也没怎么用。除了跑步，还支持很多其他的训练模式，比如羽毛球、跳绳等，这些苹果好像没有，显得很专业。现在戴着它跑步，都是10公里起步，果然装备很重要！最后说一句，冬天跑步，衣服的功能性就很重要了！北京零度的早上，穿始祖鸟阿童木和Gamma MX，内搭羊毛Keep the Heat打底，保暖透气杠杠的。

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