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小高层推广前沿信息_小高层为什么不买2楼(2024年11月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

小高层推广

国贸海屿佘山售楼处：’即将入市松江国贸 20A-04A 号地块全新项目案名公布‘国贸海屿佘山’即将入市！规划有小高层、合院、叠加！指导价4.9万/㎡！ 2024年初，国贸地产以底价10.649亿元拿下松江区佘山北基地20A-04A号地块，成交楼板价21000元/平方米，地块房地联动价49000元/平方米。与22年的国贸鹭原地块相比，容积率不变，楼板价不变，但联动价格上涨了1300元。与四期国贸鹭原相比，五期的海屿佘山，增加了叠加产品，是最大亮点，8栋叠加+4栋小高，虽然联动价上升了1300元，但价格平衡之后，小高层价格应会低于四期的联动价格。预计开盘时间2024年年底，目前户型等信息还未释放，有需求的可以持续关注！开发公司:上海贸华房地产有限公司项目推广名:国贸海屿余山政府备案名:余北家园悦润庭

深圳11号线新盘大揭秘：你适合哪个？今年深圳11号线沿线有不少新盘即将推出，适合刚需和改善型需求的朋友们。以下是一些新盘的详细信息和建议，供大家参考。 𐟚‡ 碧头站 - 深铁璟城首发站上盖物业，紧邻东莞，高峰期也能轻松上地铁。刚需三宝齐全，生态配套完善，可以说是沙井海岸城的替代品。价格方面一分钱一分货，北区小高层先推，可能会有人为低密度情怀买单。需要注意的是，这个盘量巨大，附近还有保障住房，可能会有拥挤的风险。 𐟚‡ 松岗站 - 松风明月一期在市场尾声疯狂日光，地铁500米以内，商业和学校都有。不过综合生活便利程度来看，可能不如璟城。 𐟚‡ 沙井站 - 招商雍和府距离地铁600米，盘子不大但一半是保障房，被拾悦城一二期包围，周边竞争对手多，稍显颓势。结合开盘优惠情况，小户型上车还可以。 𐟚‡ 沙井站 - 拾悦城二期盘子很大，气势上压雍和府一头，二期噪音较小。目前还在桩基阶段，有待观察。 𐟚‡ 马安山站 - 沙井海岸城四期这一期离地铁太远，超过1公里，对刚需来说不太友好。最终户型和实用率有待观察。 𐟚‡ 桥头站 - 润峯云上府这个盘现场造势、大V推广力度过猛，甄别一下。 𐟚‡ 桥头站 - 鸿桥世纪名园挨着云上府，同样是假地铁口物业，品质可能还拼不过华润金地的云上府。虽然还在桩基阶段，除非户型、产品有逆袭，否则也偏劝退了。 𐟚‡ 碧海湾站 - 京地海樾府知道你们都在等！居然还有55平小户型，得益于碧海片区前期二手行情的飙涨，倒挂是必然的！户型别太拉垮的话，大概率要靠抢！ 𐟚‡ 前海湾站 - 天健9.2 真ⷥ‰海内，走路可达前海湾站、腾讯前海及一众写字楼。有啥好挑的，我还剩1张房票，不要跟我抢。 𐟚‡ 前海湾站 - 深业云海湾挨着天健，视野更佳。去看过无数次，每次流口水。今年无处安放的1kw需求几乎都盯着这俩项目。不过不要对深业的质量有太高期待，还是别打了，让给我。 𐟚‡ 南山站 - 正东名苑都现楼了，去过几次展厅啥消息没有，渣男！户型有点拉垮，小户型学府初中是亮点。不过据传小户型被回迁选完了，渣男不值得你痴痴等𐟒” 希望这些信息对大家有所帮助！

中联云裳小镇：西海岸的低调豪宅在西海岸的兰东路，有一个楼盘显得格外低调，它就是中联云裳小镇。这个楼盘不像其他楼盘那样依赖中介推广，显得非常佛系。前几天我们去生态观光园游玩时，顺便路过这里，发现它已经快要封顶了。中联云裳的商业部分也差不多建好了，看来开发商的实力确实不错。中联云裳小镇的开发商是中联建业，这家公司是青岛本地的开发商。早在张村河板块大改造之前，中联建业就已经进驻了张村河，开发了依山伴城这个“知名”的大盘。后来我们还了解到，中联广场、邮轮母港的中联自由港湾以及几个运动公园都是他们家的。当然，还有唐岛湾的神盘——中联和府，看来这家开发商真的是“家大业大”但不乱折腾。中联云裳小镇的售楼处依旧朴素，站在这里有种异样的感觉。这个盘虽然位于兰东路，但不像这条街上的其他楼盘那样周围环境嘈杂。为什么呢？原来中联云裳北面是即将启用的山东工艺美术学院青岛校区，东侧是生态观光园。相比胶州湾西路两侧，这里明显更舒适；跟凭海临风、九龙社区附近相比，居住密度也不高，还有点“小隐”的感觉。沙盘上没什么特别亮眼的，毕竟房子已经盖得差不多了，商业部分也基本上出来了。很多楼盘都是先盖住宅，等房子交付后商业部分才出来，但中联建业不一样，这可能跟他们不高周转、现金流稳健有关。沙盘上没什么好说的，住宅部分一共3栋小高层（置业顾问非得说是“洋房”），其他都是4层的叠拼别墅，这就很有意思了。大家都知道4层叠拼很难得啊，何况是兰东路这条街。原来仔细一看，住宅部分的容积率只有1.26。结合盘东侧是西海岸观光园，周围没有什么大车和高密度住宅，中联云裳还算是一个改善盘呢？东临西海岸观光园的感觉，不禁有点像东李世园会的味道，世园金茂府不就是东边也是一个大公园吗？小高层的户型各方面亮点不算多，如果真要说出两条，那无非是他们描述的叫什么“墅区洋房”，然后就是价格实惠。如果喜欢安静的低密度住宅，价格预算不是特别高的朋友，可以看看这个产品，当然房源也没多少了，毕竟一共3栋。

𐟏 2024年武汉三环内房价走势𐟓‰ 𐟔2024年，武汉三环内的房价出现了显著的下跌趋势。特别是对于房龄超过十年的小区，以及120平米以内的二手房，价格继续下滑了20%以上。 𐟚‡这一变化与武汉新城区和开发区大力推广四代住宅有关。这些新住宅区以地铁口附近、低总价的小高层为主，户型设计偏大，暂时未受太大影响。然而，其他大部分房产可能在三五年内被淘汰，成为空置住房。 𐟏ᥐŒ时，新房市场的情况也影响了房价走势。新入市的楼盘产品经过改良，品质全新升级，价格与周边二手房持平，导致二手房市场受到冲击。 𐟎露‹半年开始，武汉城建的在售楼盘折扣力度可能不会像现在这么大。因为拆迁安置和以房换房的房票将陆续消化城建的新房库存。 𐟓ˆ总的来说，武汉三环内房价在2024年呈现下跌趋势，受多种因素影响，包括新住宅区的推广、新房市场的竞争以及购房者的需求变化等。对于想要在武汉购房的朋友们，这或许是一个值得关注的机会。

松江佘山「国贸海屿佘山」售楼处：设计方案公示即将入市！房地联动价约4.9万/㎡！松江国贸 20A-04A 号地块全新项目案名公布‘国贸海屿佘山’即将入市！规划有小高层、合院、叠加！指导价4.9万/㎡！开发公司:上海贸华房地产有限公司项目推广名:国贸海屿余山政府备案名:余北家园悦润庭松江区佘山北基地20A-04A号地块位于佘山板块，东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路，出让面积28171.9㎡，起始价10.649亿元，最高限价11.713亿元。地块房地联动价49000元/㎡。大家对这个盘怎么看，会好卖吗？我们评论区聊聊吧~

海淀朱房村20万方住宅来袭，房价曝光！ 𐟏ᠦ𕷦𗀦œ𑦈🦝‘住宅项目即将启动 𐟔 持续关注，获取更多一手信息 𐟓… 预计12月中上旬发布预公告 𐟏ž️ 地块位置与周边配套 𐟓 项目位于东升镇朱房地区，清河板块 𐟏 朱房村组团包括7个地块，其中5个为安置房地块 𐟏⠥—侧两宗紧邻北五环的商品房地块，拟供应地块为HD00-0803-0029、HD00-0803-0030 𐟚— 交通便利，紧邻北五环、京新高速和京藏高速，地铁13号线上地站近在咫尺 𐟛’ 周边配套齐全，清河万象汇等商业设施一应俱全 𐟏련焥ˆ’新建一所九年一贯制学校和一所幼儿园，清华大学附属实验学校参与规划与建设 𐟓… 项目预计于2026年初开工，2027年6月完工 𐟓‹ 地块信息 𐟏ž️ 朱房村两块地共占地约8.2公顷，建筑规模约19.76万平方米，二类居住用地 𐟒𐠨𕷦‹价约73000元/平方米，价格有效期至2025年12月 𐟌 容积率约2.4，建筑形态为16层以下小高层 𐟏 预计建筑面积约150-200平方米，约1000多套改善大平层 𐟒𐠤𛷦 𜩢„计 𐟔 限价约11.5万元/平方米，不限价约12万元/平方米，价格有效期至2025年2月 𐟏⠥𜀥‘商企业名称：北京宏望房地产开发有限公司 𐟏 备案名：萃雅嘉园 𐟓𘠥…许拍摄楼盘模型及样板间进行推广 𐟏 建筑面积：77㎡两室两厅-129㎡四室两厅 𐟒𘠦ˆ交均价：60000元/平方米，价格优惠截止至2024年12月 𐟓œ 预售证号：京房售证字(2024)77号

云荟澜庭9号楼加推，文化片区新机遇？ 𐟏⠦–‡化片区的云荟澜庭即将推出其仅剩的一栋小高层，预计在本月底开盘。虽然这一栋的折扣会有所上调，但佣金已经降至几乎为零，这意味着后上车的朋友可能没有首开时那么划算。不过，文化片区的佰贤居和中南林樾已经清盘，云荟澜庭的110平和130平房源变得尤为珍贵。 𐟏 这些房源意味着文化片区未来将只有高价的二手房和改善型别墅。对于有需求的朋友来说，这可能是一个值得抓住的机会。目前市场上的其他小区如中南世纪城、中南锦苑、琴川碧桂园、金桂家园和虞悦豪庭，价格并不便宜，而且随着时间的推移，这些小区可能会让人觉得不甘心。 𐟒𐠦–‡化片区的预算门槛曾经很高，250万以上才能入门，但现在已经降低了很多。云荟澜庭这种高配新理念的小区，而且是精装修带地暖的产品，价格相对亲民。即使多年后行情没有起色，也不会至于让人哭晕在厕所。 𐟏련™𝧄𖦥𜧛˜的推广难度较大，但文化片区的发展潜力依然存在。这一次的折扣优惠是统一透明的，虽然佣金已经降至很低，但仍然可以通过其他方式帮助朋友们选择到自己喜欢的楼层，避免排队的麻烦。 𐟓 总之，云荟澜庭的9号楼加推认筹是一个值得关注的机会。对于那些在文化片区寻找新家的朋友来说，这可能是一个不容错过的选择。

重庆买房避坑指南：这些楼盘千万别踩！大家好，今天咱们来聊聊在重庆买房时需要特别注意的几个坑，千万别被忽悠了！万科清水甲第：别被教育资源忽悠了 𐟏늩斥…ˆ，很多人买万科清水甲第的房子，主要是看中了周边的教育资源。中介通常会强调树人小学、南开小学、育英小学、树人中学和六十八中等名校。但大家要注意了，这些学校虽然听起来不错，但并不一定都能如愿以偿。特别是杨公桥小学，目前万科旁边的小区是划片到杨公桥小学的，所以接房后大概率会划片到杨公桥小学。招商渝天府：沙小本部和南开中学？别做梦了 𐟏늦‹›商渝天府的中介推广的是沙小本部加南开中学（南渝中学）。这个项目位于文旅城旁边，总价125万起的精装小高层和洋房。但大家要明白，这里的沙小是新建的，并不是所谓的本部。至于南渝中学，即使房子建成了，也基本是摇号或者随机派位的，不会划片。也就是说，买了渝天府的房子，并没有任何优待。西站金茂悦：一外学校学区房？别被忽悠了 𐟏늨忧뙩‡‘茂悦位于中梁山轻轨站1.3公里左右的位置，步行大概17-20分钟到轻轨站。中介推荐的是一外学校的学区房。但大家要注意，这里步行5分钟能看到的学校是重庆九龙坡区实验外国语学校，这是一所新修的学校。而一外初中本部在华岩寺轻轨站附近，和这个学校完全是两码事。为了孩子读书买这边的房子，别被忽悠了。西站里城樾公馆：期房和学校？慎重考虑 𐟏⊨忧뙩‡Œ城樾公馆的位置不错，轻轨也很近，适合刚需购房者。但需要注意的是，这个楼盘是期房，明年2024年下半年才能接房。至于所谓的育才小学和育才中学，目前来看是没有的。旁边的教育用地也没有承认是育才用地。不过，这个楼盘的房价相对便宜，有轻轨，适合刚需入手。总之，买房是大事，大家一定要多做功课，别被一些看似美好的宣传给忽悠了。希望这篇指南能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！

长沙运达会展湾在长沙的豪宅市场中，运达集团无疑是一个绕不开的名字。运达中央广场、滨河广场，甚至是星沙的锦绣广场，都是人们耳熟能详的豪宅代表。然而，运达在长沙的最大项目——会展湾，却鲜少被提及。最近，不少朋友在直播中提到了这个盘，尤其是三期567平的大户型，竟然没怎么推广就卖完了，这让人不禁对它的未来充满期待。 𐟌† 会展片区的未来展望提到新开发片区，很多人自然会联想到“割韭菜”，甚至有人认为这个片区曾经被某创割过。然而，长沙的房地产市场总是充满不确定性中的确定性机会。会展片区不仅拥有长沙副中心的定位，还有会展、会议中心等中部顶流设施。中车总部、杉杉奥莱等产业和商业也在逐步入驻。交通方面，地铁、高铁、磁悬浮、航空、高速都在合适的距离内。可以说，会展片区的利好正在逐步兑现，是一个值得长期关注的地方。 𐟏ᠤ𜚥𑕦𙾦”𙥏˜会展片区？在会展片区，会展湾无疑是一骑绝尘的存在。虽然当前片区略显寂静，但运达正在竭力改变这一现状。运达的大盘大配套策略在这里得到了充分体现。洋房、小高层、高层、空中别墅，未来还有独栋别墅、超豪酒店丽思卡尔顿、主题商业等，各种房产类型在此尽情绽放。学校方面，育英会展小学和雅洋会展中学都位于会展湾附近，育英是芙蓉区小学的佼佼者，雅洋则是洋湖片区中学的领军者。 𐟏 谁的会展湾？很多人认为会展片区只能做中等或略偏大户型，但运达在这里却将大户型玩得出神入化。去年，运达还拿下了长沙大平层销冠。因为总有一批豪客和精英群体对会展片区未来的美好充满期待。会展湾三期推出了纯粹的第四代住宅产品，270、317、567平的大户型设计，兼顾了别墅和大平层的优点。大挑高、大庭院的设计造就了极佳的视野和采光，同时解决了以前错层大露台私密性不足的问题。运达对品质细节的把控能力一直让人放心，会展湾的豪装交付水准让人难以挑剔，相信能成为不少壕的梦中情房。总之，运达会展湾不仅是一个房地产项目，更是一个改变会展片区未来格局的重要力量。它以独特的方式，让这个片区慢慢地发生着改变。

𐟌Ÿ春月锦庐：从工业用地到宜居家园的转变𐟌Ÿ 𐟑‹ 首先，让我来介绍一下自己。我在16年大学毕业后，通过校招加入了房地产行业。在过去的8年里，我经历了10多个项目，见证了济南房地产市场的大起大落。我卖过刚需、改善、商办等各种业态的产品，也遇到过各种性格的购房人——冲动的、理性的、焦虑的、较真的、忐忑的，甚至是被逼无奈的。我认为，作为一名销售，在做业绩的同时，首先要对得起自己的良心。面对客户时，最基本的也是最重要的一点就是做到不欺骗、不隐藏，理性客观地去做讲解和分析，结合客户的情况去推荐产品。 𐟍€ 由于个人原因，我在23年6月离开了我人生中的第一家公司，加入了绿城，成为了春月锦庐项目的一员。在此之前，我对春月锦庐的印象几乎为零。在我的印象里，它没有任何营销推广，项目客户量也不大。作为同行，我也不清楚它每个月的销量。从11月27号加入绿城到现在3个多月的时间，我对绿城有了更深的了解，也对这个项目有了更多的无奈。 𐟏�䧥到春月锦庐时，总是说它是工业用地转化的住宅用地，仿佛自媒体人不说这些就没有流量。生生的给锦庐这个项目扣上一顶顶帽子。作为这个项目的一员，我深度了解后，想说说我的看法。 𐟌𑠦˜妜ˆ锦庐的地块虽然之前规划为工业用地，但再往前推，它是章锦村的农田，没有任何污染！ 𐟏⠦˜妜ˆ锦庐自带社区商业，社区底商有6间。售楼处未来要移交政府，一楼是便民服务中心，二楼三楼是老年人活动中心和社区食堂，足够满足社区用户的日常需求。项目北行2公里是鲁商天街和银龙广场，西行5公里是融创茂，向南260米是旅游路，向北1.5公里是经十路。项目坐拥两条济南市交通主动脉，出行非常方便。 𐟌† 从长远来看，章锦板块紧密连接汉峪金谷和超算中心，未来产业云集。20年政策从原来的东拓也变成了东强，周边又持续落地了齐鲁科创大走廊和国家自贸区。大家可别忘了当年的高新区不就是由齐鲁软件园和周边的产业为核心布局逐步发展为城市核心区的！ 𐟏ᠦ˜妜ˆ锦庐整个项目只有1144户，全部是17、18层的小高层，今年5月份交付。配备接近1000平的归家大堂、半国标的恒温游泳池、瑜伽室和健身房，这些都是妥妥的豪宅标配！现在仅需40多万即可上车旅游路精装准现房。各楼栋已经全部封顶，工人正在做室内的装修和园区的基础绿化。绿城所有项目没有停工、烂尾的隐患。我认为这种靠谱的开发商和优质的项目就是当下购房人的首选！ 𐟒젦œ‰不同看法的小伙伴们，欢迎在评论区告诉我！

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