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房地产推广费用新上映_1-26买房最佳楼层(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房地产推广费用

开发商建公寓的成本到底有多高？买新房的时候，大家可能都会想，开发商到底是怎么赚钱的？今天我们就来聊聊这个话题，以Stirling Residence为例，看看开发商建公寓的成本到底有多高。基础成本：土地和建设 𐟏—️ 首先，我们得知道，建房子可不是一件容易的事。就拿Stirling Residence来说吧，2017年龙光和南山地产拿下了这块地。当时的基础成本大概在$1408每平方米，其中土地成本占了$1058，建设成本则是$350。额外成本：不可预见的花费 𐟒𘊊当然，建房子还有很多额外的成本。比如行政费用，包括员工工资、办公室租金等等。还有销售和市场推广费用，比如样板房的建设、房地产中介佣金、开发广告、律师费等等。这些费用加起来大概占了18%，也就是$253每平方米。财务成本：利息和其它费用 𐟒𜊊别忘了还有财务成本。开发商为了建房子，通常会从金融机构融资，这就涉及到利息费用。再加上一些其他的费用，比如Development charges和lease topup等。这些费用加起来，总成本大约是$1661每平方米。销售价格：开发商的利润 𐟓ˆ 那么，开发商的利润到底有多少呢？Stirling Residence当年开盘的时候，平均售价大约是$1850每平方米。这样算下来，开发商的利润率大概在10-15%之间，算是相当不错的价格了。疫情后的变化：成本上涨 𐟌᯸ 不过，疫情之后，情况有点变化。建设成本上涨了三成多，接近$500每平方米。特别是利率上涨，额外成本也增加了三成，达到了22%的基础成本。所以，疫情前的总成本大约是$1829每平方米，而最近的总成本则是$1830每平方米。建筑和其它成本的上升基本抵消了地价下跌的影响。总结：买房要精打细算 𐟏ኊ总的来说，买房的时候，除了看地段、看户型，还得看看开发商的成本和利润。这样才能做出更明智的选择。毕竟，买房可是件大事，大家都要精打细算哦！

2000双鞋急售！10天变现方案今天在VIP群里，有个朋友提到他通过抵账拿到了价值近10万元的鞋子，这些鞋子都是真皮材质，原价在500到600元之间，品牌包括李宁、耐克等，还有一些外贸鞋。他计划以150元两双的价格处理这些鞋子，希望能快速变现。我建议他，如果以150元两双的价格出售，平均每双鞋的价格大约是75元。按照这个价格，你可能会认为在10天内处理2000双鞋子是不可能的。但实际上，如果你能一次性处理2000双鞋子，价格可能会更低，比如60元一双。为了实现这个目标，你可以考虑以下方案：找到50个高档商家：这些商家不仅人气大，而且有很强的号召力。你可以与他们合作，将这些鞋子作为回馈客户的奖品。消费者在商家消费后，可以参与抽奖活动。宣传费用：每个商家只需支付100元的宣传费用，50个商家总共需要5000元。这些费用可以用来制作活动广告。活动冠名：你可以与某房地产公司合作，赞助费为12万元。这样不仅能增加品牌曝光，还能通过房地产公司的资源吸引高端客户。房地产合作：与房地产公司合作的好处包括：地面推广：让你的品牌进入大型活动进行推广。广告宣传：在50个高档商家打上一年的海报宣传。引流客户：吸引2000到3000个高端客户到你的房地产售楼处，并留下他们的联系方式。抽奖活动：消费者在50个商家消费后，有机会抽奖获得价值500元的鞋子。这样他们就会去房地产售楼处领取鞋子。这个方案的关键在于设计一个巧妙的第三方付费模式，这样你可以利用各种资源来实现目标。最后，有的朋友可能会问，房地产公司能提供什么价值？我的回答是：我给你带来2000个客户，还帮你做地面冠名宣传，同时在50个高端商家做一年的海报宣传。这些难道不是价值吗？希望这个方案能帮助你快速处理掉2000双鞋子，实现快速变现的目标。

关于恒大集团，有你不知道的10个冷知识： 1、截至2020年底，恒大集团的土地储备面积达到2.5亿平方米，相当于35万个足球场的面积。这些土地分布在全国200多个城市，足以建造一座中等规模的城市。 2、2021年中期，恒大集团的总负债高达1.97万亿元人民币（约合3050亿美元）。这个数字比一些小国家的国内生产总值还要高。 3、在鼎盛时期，恒大集团直接雇佣了约20万名员工，间接创造就业岗位超过300万个。这相当于一个中等城市的人口规模。 4、2020年，恒大集团实现合同销售额7232亿元人民币（约合1120亿美元），相当于每天销售约20亿元人民币的房产。 5、除了房地产，恒大还涉足了新能源汽车、足球俱乐部、矿泉水、乳制品等领域。2020年，其非房地产业务收入达到1297亿元人民币（约合200亿美元）。 6、2020年，恒大集团的广告和推广费用高达195亿元人民币（约合30亿美元），相当于每天花费超过5000万元人民币做广告。 7、截至2021年6月，恒大在建项目多达1300个，分布在中国各地。如果将这些项目连成一线，可能会横跨整个中国。 8、在2016年至2020年期间，恒大平均每年购买的土地面积约为5000万平方米，相当于每天购买13.7万平方米的土地。 9、恒大与超过8000家供应商有业务往来，影响着整个建筑和房地产产业链。当恒大出现问题时，这些供应商也受到了严重影响。 10、2021年中期，恒大的资产负债率高达81.5%，远高于房地产行业的平均水平。这意味着恒大每100元资产中就有81.5元是通过负债获得的。

两个月累死两名领导，这是比失业更可怕的事情！中南某设计院两名高级工程师接连因病抢救无效去世，两个领导都是40多岁，正值中年，上有老，下有小。网友表示:压力太大了！现在房地产行业不景气，连带着产业链也不景气。所以工作岗位减少是必然的，有限的资源必然会导致无限的内卷。我想这是两位领导被累死的内因。在这个行业利润下降是不可能挽回的，哪怕今后智能建造推广了，这个行业也不会有好转，技术提升了只会更压榨员工，学的东西多了，自然要求就多了，但是行业没有底线标准。说白了，土木搞了这么多年，技术上除了规范标准有明确底线外，费用和管理的标准太低了，基本看不到底，很多人为了钱去探底最后都是回归到用人去探底，弄成习惯了不出事才有问题

如今很多行业确实面临困境，赚钱越来越难，这主要有以下几个方面的原因。一、市场竞争激烈在当今全球化和信息化的时代，市场竞争愈发激烈。各个行业不断有新的参与者涌入，企业数量急剧增加。以电商行业为例，不仅有大型的电商平台竞争，还有众多中小电商企业和个体商户参与竞争。这使得市场份额被不断分割，每个企业所能获得的利润空间被压缩。而且，为了争夺客户，企业不得不投入大量的资金进行营销推广，进一步增加了成本支出。二、成本上升 1. 原材料成本上涨是一个重要因素。随着全球资源的逐渐减少和需求的不断增加，原材料价格持续攀升。比如制造业中，钢材、塑料等原材料价格的波动直接影响了企业的生产成本。 2. 人力成本也在不断增加。随着生活水平的提高和劳动力市场的变化，员工的工资、福利等支出不断上涨。同时，企业还需要投入更多的资金用于员工培训和职业发展，以提高员工的素质和竞争力。 3. 租金、能源等费用也在上涨。对于实体店铺和企业来说，租金是一项重要的成本支出。随着房地产市场的发展，租金价格不断上涨，给企业带来了巨大的压力。此外，能源价格的波动也会影响企业的生产成本，尤其是对于高能耗企业来说，能源成本的上升对企业的盈利能力产生了重大影响。三、技术变革快速科技的飞速发展使得行业技术变革日新月异。如果企业不能及时跟上技术进步的步伐，就很容易被市场淘汰。例如，在电子行业，智能手机的更新换代速度非常快，企业需要不断投入大量的资金进行研发，以推出具有竞争力的新产品。而研发过程中存在着巨大的风险，一旦研发失败，企业将面临巨大的损失。四、消费者需求变化消费者的需求越来越多样化和个性化，对产品和服务的质量、品质、创新性等方面的要求也越来越高。企业需要不断地进行市场调研，了解消费者的需求变化，及时调整产品和服务策略。然而，满足消费者的个性化需求往往需要企业投入更多的成本，这也增加了企业的经营难度。面对这些困难，企业可以采取一些措施来应对。例如，加强创新能力，推出具有竞争力的产品和服务；优化成本管理，降低生产成本；拓展市场渠道，开拓新的客户群体等。同时，政府也可以出台一些政策措施，如减税降费、加大对企业的扶持力度等，帮助企业渡过难关。

#今日晨报# 【热点新闻】1、赣鄱美景注入人文活力，促进江西省文旅融合发展；2、多项房地产税收政策调整，全国推广应用数电发票；3、江西省将实施无偿献血“三免”措施；4、南矶湿地保护区管理局开展“保护野生动物宣传月”宣传活动；5、“红色名村别样红——探寻贵溪乡村振兴‘红色密码’”网络主题宣传活动成功举办。详见→

2025 年，可能会出现以下 10降： 1、第一降：降电费，居民用电价格下调，企业用电成本减轻。 2、第二降：降话费，通信费用进一步降低，人们打电话、上网更加实惠。无论是和远方的亲人聊天，还是随时随地刷视频、看新闻，都不用再心疼话费和流量费了。 3、第三降：降油价，随着新能源的发展和石油供应的调整，油价下降，人们的出行成本降低。理由：新能源的推广会一定程度上影响石油需求，同时石油供应方也可能为了保持市场份额进行价格调整，从而降低人们的出行费用。 4、第四降：降房价，房地产市场逐渐回归理性，房价下降，让更多人能够买得起房。理由：经过调控和市场供需的变化，房地产市场可能会更加稳定，房价下降可以满足更多人的住房需求。 5、第五降：降药价，医药改革持续推进，药品价格降低，减轻患者的经济负担。理由：为了保障民众的健康权益，医药改革不断深化，通过集中采购等方式降低药价。 6、第六降：降物流成本，快递费用下降，电商购物更加划算。理由：随着物流行业的发展和竞争加剧，物流成本有望降低，使消费者在网购时支付更少的快递费用。 7、第七降：降教育培训费用，规范校外培训市场，让家长在孩子教育上的支出减少。理由：对校外培训的整治可以减少不合理的收费，降低家长的教育成本。 8、第八降：降景区门票价格，促进旅游业发展，让更多人能够享受旅游的乐趣。理由：降低景区门票价格可以吸引更多游客，推动旅游业的繁荣。 9、第九降：降奢侈品价格，随着市场竞争和消费观念的变化，奢侈品价格可能下降。理由：市场竞争加剧以及消费者对奢侈品的理性消费观念增强，可能促使奢侈品价格调整。 10、第十降：降餐饮价格，餐饮行业竞争激烈，价格下降，人们可以更实惠地享受美食。理由：餐饮市场的竞争会促使商家降低价格以吸引顾客。 11、第十一降：降汽车保养费用，汽车后市场更加规范，保养成本降低。理由：随着汽车后市场的发展和规范，汽车保养费用有望下降。 12、第十二降：降健身费用，健身行业发展成熟，价格更加亲民，鼓励人们积极健身。理由：健身行业的竞争和普及会使价格逐渐趋于合理，让更多人参与健身。 13、第十三降：降美容美发费用，行业竞争激烈，消费者有更多选择，价格下降。理由：美容美发市场的竞争会促使商家降低价格以吸引客户。 14、第十四降：降家政服务费用，家政服务市场扩大，价格更加合理。理由：随着家政服务需求的增加和市场的发展，价格会逐渐调整到更加合理的水平。 15、第十五降：降电子产品价格，技术进步和市场竞争使电子产品价格不断下降。理由：科技的发展和市场竞争会促使电子产品制造商降低价格以提高竞争力。 16、第十六降：降保险费用，保险市场更加规范和竞争激烈，价格下降。理由：保险行业的规范和竞争会促使保险公司降低价格以吸引客户。 17、第十七降：降婚纱摄影费用，行业竞争激烈，新人们可以以更低的价格留下美好的回忆。理由：婚纱摄影市场的竞争会使价格更加亲民。 18、第十八降：降宠物用品价格，宠物市场扩大，竞争加剧，价格下降。理由：随着宠物市场的发展，宠物用品的价格会因竞争而降低。 19、第十九降：降办公用品价格，市场供应充足，价格下降，为企业降低办公成本。理由：办公用品市场的供应增加和竞争会使价格下降。 20、第二十降：降装修费用，装修市场竞争激烈，材料价格稳定或下降，装修成本降低。理由：装修市场的竞争以及材料价格的变化会使装修费用降低。遇见即是幸运，留下一句“万事胜意”，未来三个月幸运之神定会眷顾你！

𐟒夻Š日早报𐟒劲024年11月25日，星期一农历：十月廿五 1、宁夏固原警方通报派出所人员踢打小学生：副所长被撤职。 2、小米汽车频出自动泊车事故，客服称如确实属系统bug将承担维修费用。 3、格力地产资产重组草案：注入免税业务、逐步退出房地产业务。 4、赢了！王楚钦、王曼昱分获WTT福冈总决赛男女单打冠军。 5、ABC品牌创始人鞠躬道歉：我不做任何辩解，争取第一个做到“国标零负差”。 6、哈尔滨市拍卖行通过其公众号发布第二十六届哈尔滨冰雪大世界项目拍卖会的公告，其中糖葫芦售卖点位起拍价100万元，竞买成功后需自备集装箱房引发关注。 7、湖北钟祥市纪委监委通报6起党员干部违规违纪典型案例，6所中小学共11名校领导被处分，相关内容均与学校食堂有关。 8、金融监管总局发布！前三季度商业银行净息差降至1.53%，净利润同比增幅0.5%。 9、国家税务总局：12月1日起全国推广应用“数电发票”。 10、时隔数十年，加拿大政府为屠杀雪橇犬历史向因纽特人道歉，承诺向因纽特居民赔偿4500万加拿大元（约合2.33亿元人民币）。 11、普京签署法律：赴乌参战可免除1000万卢布的债务。 12、白金汉宫将“关门歇业”3年，耗费3.69亿英镑进行翻修。【微语】：每一次失败都是成功的铺垫。

中国艺术市场的泡沫与现实：资本游戏揭秘 𐟎蠨‰𚦜兩‚场的疯狂与冷静：资本的角逐自2008年以后，外资在中国艺术市场上的态度逐渐变得谨慎，而国内资本则趁机大举进入，推动了艺术市场的一波又一波热潮。那些年，春拍秋拍屡创佳绩，许多之前默默无闻的“艺术家”一夜之间身价暴涨，几百万、几千万甚至上亿的价格不断刷新人们的想象。艺术的道路似乎从穷困潦倒转变为名利双收，吸引了不少过气演员、歌手甚至厨师等纷纷掏钱“收藏”青年艺术家的作品，然后自称藏家，在艺术媒体上大谈特谈自己的审美和判断。 𐟒𘠨𕄦œ짚„真相：五个亿的泡沫有业内金融专业人士统计，即使在艺术市场看似资本汹涌的时期，实际进入市场的资本总量也不过五个亿左右。这五个亿是什么概念呢？很多企业一年的营销推广费用都远比这个多。艺术圈的人一个个在那里人模狗样地谈论各种主义和理论，但当你真正与他们深入交流时，你会发现他们根本不懂艺术；更糟糕的是，他们不仅不懂艺术，还没钱。 𐟏›️ 名利双收的背后：艺术的真实价值当尤伦斯夫妇开起专场收藏拍卖会，当希克将自己的收藏半卖半捐赠13亿港元并让香港政府用纳税人的钱为他建个M+美术馆时，聪明的投机客也意识到该随大流将手里的藏品套现。而那些被称之为韭菜的，相信了类似房地产永远不会降价的缺逼们，只好把买的那些垃圾挂在家里自我陶醉。 𐟌Ÿ 艺术的本质与现实：名利与艺术的交织在中国的艺术市场中，资本的力量无疑起到了推波助澜的作用。但与此同时，艺术的本质和现实之间的矛盾也日益凸显。许多所谓的艺术家和藏家，他们的行为和言论更多地体现了对名利的追求，而非对艺术的真正理解和热爱。艺术的道路充满了挑战和机遇，但只有那些真正懂得艺术的人，才能在名利与艺术的交织中找到自己的平衡点。

精装修房暖气片安装：避开坑点，轻松搞定！随着房地产商对精装修房的推广，越来越多的新房交房时已经配备了基本装修。然而，每个家庭对房屋的布局和需求都有所不同，因此很多人在交房后会对房屋进行一些微改以满足自己的需求。还有一些朋友对自带的装修不满意，想要重新装修整个房屋。无论出于什么原因，改造房屋时加装暖气片是一个非常重要的考虑因素，尤其是长沙冬天湿冷的环境下。只刷墙的情况 𐟧𑊥悦žœ只是家里的墙壁脏了，需要修补刷白，那么加装明装暖气片并不建议开槽预埋。因为开槽预埋需要清理垃圾、水泥填平、挂网和打底腻子底漆，整体工作量较大。判断的标准是水管是否需要改动，插座是否需要重新走线。如果改动不多，就没有必要开槽预埋，这样可以节约不少费用。施工流程：在刷墙前，让暖气安装公司先设计好管路走向，并开出管道孔。刷完漆后再安装设备和采暖炉，这样可以确保没有脏黑印子。改换地板磁砖 𐟧𑰟꓊这种情况基本和暗装修处理方式一样，先设计好暖气片的规格和大小，然后根据房屋情况决定是否只改瓷砖或木地板，或者两者都换。如果只换一部分，从墙体下来的管道可以走地，但保温必须做好。改造过程中交叉施工频繁，材料运输也比较频繁，记得要加暖气片U型保护钢板。施工流程：先拆瓷砖或木地板，再进行水电改造。水电改造时若采暖炉或暖气片位置有交接改动，采暖公司必须派项目经理进行交底。水电交底—水电完工—暖气施工—打压测试—改造完毕—装设备—调试交付。大动墙面或全贴墙纸 𐟧𑰟–𜯸 这是目前很多精装修朋友想把暖气装得最美观的方式之一，但需要注意的地方很多。管材的选择非常重要，普通PPR、PERT铝塑复合管不耐高温，不建议使用。可以选择PEX/AL/PEX铝塑复合管道，但尽量不要选择国标卡压方式的连接方式，因为有接头容易后期震动松动漏水。选择欧标滑紧方式连接更安全。总结无论哪种情况，加装暖气片都需要提前设计好管路走向，确保施工顺利进行。希望这些小贴士能帮助你在精装修房中轻松安装暖气片，避免踩坑！