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龙岗网站优化排名电话下载_优化推广排名(2024年12月最新版)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

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深圳龙岗一工地告示牌惊现“占用至2099年”，引发热议！ 𐟤”这究竟是长期规划的远见，还是僵化不变的承诺？街道办回应称实为永久占用，并已按程序申请，让人不禁思考：在快速发展的城市建设中，长期规划中的灵活性与调整机制该如何平衡？一方面，永久占用绿地用于道路建设，看似是城市发展的必要之举，能够缓解交通压力，提升居民出行效率。但另一方面，绿地作为城市之肺，其生态价值不容忽视#百家快评# ，一旦消失，难以复原。这不禁让人担忧，未来的城市是否会成为钢筋水泥的森林，而失去那一抹珍贵的绿意？重庆市近日发布的加强居住区绿地管理通知，更是为这一话题增添了现实紧迫性。通知强调绿地不得擅自占用，其背后是对居民生活质量和城市生态环境的深切关怀。那么，深圳龙岗的这次“永久占用”，是否也应有更加严格的监管和评估机制，确保规划的科学性和可持续性？我们不禁要问：在追求城市发展的同时，如何保留住那份绿色与生机？长期规划是否应更加灵活，以便在必要时进行调整和优化？而这一切，都需要政府、企业和公众三方的共同努力和智慧。最后，让我们共同期待一个既能满足城市发展需求，又能守护好绿色生态的未来。毕竟，城市的未来，不应只是冰冷的建筑，更应是人与自然和谐共生的美好家园。 𐟌𓰟š— 你认为长期规划中应如何兼顾发展与保护呢？快来留言分享你的看法吧！

华润饮料临近上市，水战继续深圳龙岗太阳 2024-10-14 23:41 关注日前，国内瓶装水老二华润饮料冲击港股上市有了新进展。根据9月25日港交所公布的资料，华润饮料相当于已经上市“过会”了。华润饮料，以核心品牌“怡宝”为代表。本次IPO，由美银、中银国际、中信证券、瑞银集团担任联席保荐人。最新消息传华润饮料10月23日香港上市，募资或达8亿美元（约62.4亿港元）。怡宝根据报告，按零售额计，2023年国内包装饮用水市场规模为2150亿元，其中饮用纯净水是最大细分市场，规模为1206亿元，占比56.1%。华润饮料于1990年开始生产，历经40年的发展，已成长为中国第二大包装饮用水企业以及中国最大的饮用纯净水企业，按2023年零售额计的市场份额分别为18.4%及32.7%。其中，“怡宝”品牌饮用纯净水产品于2023年的零售额达到了人民币395亿元，是中国饮用纯净水市场的第一品牌。华润饮料的控股股东之一是大名鼎鼎的华润集团，旗下华润集团（饮料）持股60%。华润集团总部位于香港，中国四大红色财团之一，2023年位列《财富》世界五百强排名第74位，其下属企业中已有8家在香港联交所上市，9家在A股上市，如华润置地（01109）、华润啤酒（00291）、东阿阿胶（000423）等。目前，华润饮料的多品类战略发展格局，共有包括怡宝、至本清润、蜜水系列、假日系列及佐味茶事等13个品牌的产品组合、共计59个SKU。于往绩记录期间，华润饮料与超过1,000家经销商合作，累计覆盖中国超过两百万个零售网点。2023年，华润包装饮用水产品在6大省份（即广东、湖南、四川、海南、广西及湖北）的包装饮用水市场中占有最高的市场份额，另外在17个省份的包装饮用水市场中名列前三。怡宝 2021年、2022年、2023年以及截至2024年4月30日止四个月，华润饮料实现收入分别为人民币113.40亿元、126.23亿元、135.15亿元、41.50亿元，其中包装饮用水产品占比超过99%，但是收入增速已从两位数下滑至低个位数；饮料产品持续保持30%以上增速，但占比很小。包装饮用水产品增速放缓，可能与消费环境通缩和市场竞争激烈有关。华润饮料表示，截至2024年4月30日止四个月，包装饮用水产品的平均售价较2023年同期有所下降，主要是由于公司的包装饮用水产品组合发生变化，以及在市场竞争激烈的情况下提高了向客户（主要是经销商）提供的折扣。但是与售价下降相反，华润饮料的包装饮用水产品毛利率反而提升了，同比提升10.6%，最新毛利率49%创下近年新高，主要是由于原材料及包装材料成本下降、降本增效举措以及自有工厂生产的产品比例增加。截至2024年4月30日，华润饮料在中国拥有13家已投产的自有工厂及31家合作生产伙伴。招股书显示，华润饮料的水源主要采购自第三方供水系统，少部分为直接水源（对应天然矿泉水）。如果说农夫山泉主打天然水是“大自然的搬运工”，那么华润饮料主打的纯净水更像是“供水系统的搬运工”。无论是什么水，都是一本万利的生意，2021年、2022年、2023年，华润饮料的净利润分别为8.58亿元、9.89亿元、13.31亿元，对应权益回报率（或净资产收益率）分别是20.7%、18.9%、20.1%。不过，与包装水老大农夫山泉对比，还是逊色不少，后者净资产收益率常年超过40%。你我的怡宝看完招股书，再对比竞争对手的业绩表现，华润饮料的弱点其实也很明显，除了整体的利润率差一些，更大的问题是缺乏强有力的新品类支撑其营收高速增长。对比农夫山泉，2021年至2023年，农夫山泉营收分别是296.96亿元、332.39亿元、426.67亿元，同比增速分别达29.81%、11.93%、28.36%，高出华润饮料不少。主要原因是在饮料赛道，农夫山泉培育出了以东方树叶为代表的产品，带动营收强劲增长。其实在塔基市场，农夫山泉的包装饮用水产品也面临巨大的增长压力，增速甚至从2023年的10.95%降至2024年上半年-18.3%，开始负增长了，当然这也与一系列舆论抹黑事件息息相关。但是，农夫山泉的茶饮料产品持续高速增长，2023年同比增速83.3%，2024年上半年同比增速依旧高达59.48%。截至2024年上半年末，农夫山泉实现茶饮料产品收入84.3亿元，已经追上包装饮水产品85.31亿元的销售规模，占比提升至38%。按照这个趋势，农夫山泉相当于通过茶饮料赛道再造出一个农夫山泉。反观华润饮料，除了纯净水，其余产品都不强。再看华润饮料的纯净水核心赛道，其他巨头带来的压力山大，目前格局是农夫山泉、华润饮料、百岁山、娃哈哈、康师傅五强混战。 2024年4月，农夫山泉推出了农夫山泉纯净水，时隔24年后再次杀回纯净水赛道，很快铺满了各大商超货架。另一边，动乱之中，宗馥莉接班的娃哈哈承接了一波舆论红利，今年上半年营收增长30%，接近500亿元。华润饮料的反击，注定要十分依赖本次IPO的成功，募资金额将用于包括战略性扩张和优化产能、加速销售渠道扩张、数字化升级、进行潜在投资及并购的机会等。据市场传闻，华润饮料最快或于10月23日香港上市，募资或达8亿美元（约62.4亿港元）。目前，港股农夫山泉市值3582亿港元，PE26倍，康师傅控股683亿港元，PE18.5倍，届时华润饮料上市究竟能给多少倍，可以看看。

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深圳取消商品房和商务公寓转让限制【深圳：将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年】深圳市发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。#深圳进一步优化房地产政策# 一、优化分区住房限购政策（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

【#深圳房地产优化政策解读#，请看这里→】9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。深圳市住房和建设局相关负责人表示，此次房地产政策调整，旨在深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。针对公众关心的有关问题，该负责人接受记者采访进行了解答。一、优化分区住房限购政策进行了哪些调整？答：原有政策如下：①本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求为1年；在其他范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求为3年。此次政策调整如下：①本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，取消缴交社保或个税年限要求（此前为1年）。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。③深汕特别合作区按照其现行政策执行。该负责人表示，该政策调整立足支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，在保留限购套数的前提下，一方面增加了户籍居民在外围区域的购房套数，另一方面考虑了有两个及以上未成年子女的非户籍居民家庭改善住房条件的增购需求。该政策有利于满足合理住房需求，提高房地产市场交易活跃度。二、为何取消商品住房和商务公寓转让限制？答：原有政策：商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让，商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。此次政策调整为：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。按照《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，我市对商品住房和商务公寓实行限制转让政策。此次政策调整有利于促进商品住房和商务公寓流通转让，活跃房地产市场。三、对商品住房和商务公寓价格备案流程做了哪些优化？答：原有政策：房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导，对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格或周边同类二手房价格的，市场监管和住房建设部门暂不办理价格备案、暂不核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。此次政策调整为：商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。按照此前规定，我市对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导，这是房地产市场过热时期实施的行政手段。此次政策调整给予房企自主定价空间，有利于发挥价格调节市场的作用，也是鼓励房企“优质优价”。四、为何调整个人住房转让增值税征免年限？答：此次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。按照此前规定，我市个人住房转让增值税征免年限为5年，即：个人将购买不足5年的住房对外销售的，以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。此次政策调整能够降低二手房交易税费，有利于更好满足居民合理住房需求。五、对个人住房贷款政策进行了哪些优化？答：主要有如下4项优化：1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。那么，为何对个人住房贷款政策进行优化？一是考虑到降低房贷最低首付比例能够有效降低居民购房资金门槛，有利于释放刚性和改善性住房需求，将我市首套住房、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别调整为15%、20%。二是按照前述优化分区住房限购政策，部分居民可在我市购买第三套住房，相应明确符合条件的第三套住房可适用第二套住房贷款政策。三是为更好落实生育支持政策，优化有两个及以上未成年子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，进一步减轻其利息成本。四是考虑到深汕特别合作区的实际情况，深汕特别合作区除了商业性个人住房贷款最低首付比例执行全国底线标准，同时取消利率下限。上述政策能够降低购房门槛及购房成本，支持居民改善住房条件，有利于更好满足合理住房需求。六、如何加快构建房地产发展新模式？答：构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。考虑到构建房地产发展新模式的重要性，明确推进现房销售、充分发挥城市房地产融资协调机制作用、完善“市场+保障”住房供应体系等内容，进一步稳定市场预期。（深圳特区报）

𐟌Ÿ活动搭建与灯光音响租赁全攻略𐟌Ÿ 𐟎‰启动仪式𐟎‰ 深圳市龙岗河坪山河流城管理中心举办了“世界水日”“中国水周”活动，现场还有魅力龙岗河广场舞大赛，真是热闹非凡！ 𐟎𖨿Ž新晚会𐟎𖊤𘭥›𝤺𚦰‘大学育学院E也举办了一场盛大的迎新晚会，现场气氛热烈，吸引了众多观众。 𐟒᤼˜化消费环境𐟒ኦ𗱥œ𓥸‚福田区也举行了活动，旨在优化消费环境，提升消费力。活动现场热闹非凡，吸引了众多市民参与。 𐟌🥍—山区南头街道环卫进驻仪式𐟌🊥—山区南头街道的环卫进驻仪式也正式启动，全域服务智耀仟城，为市民提供更优质的服务。 𐟏†颁奖典礼𐟏† 深圳市龙岗区百外世纪小学也举行了颁奖典礼，表彰优秀学生和教师，现场气氛温馨。 𐟎ˆ体育节𐟎ˆ 百外世纪小学第四届体育节也正式开幕，学生们在运动场上尽情展示自己的才华。 𐟓…其他活动𐟓… 还有各种其他活动，如广国人居学、中人民大學的活动，以及2024年旺季来临的庆祝活动等。这些活动不仅展示了不同领域的风采，也为大家提供了一个交流和学习的平台。

邢襄生态园：城市中的自然秘境 𐟌𓊩‚⥏𐥸‚的老森林公园已经焕然一新，现在它有了一个更环保的名字——邢襄生态园。这里的草坪绿油油的，树木郁郁葱葱，小径蜿蜒曲折，空气清新宜人，简直是放松身心的好去处。邢襄生态园是邢台市重点打造的城市旅游景区之一，位置在龙岗大街以北、豫让桥北路以东、白马河以南。开园后，这个5000亩的城市绿肺成了新的生态地标。生态园的建设可不是一蹴而就的，它围绕着森林公园、植物园、动物园和长信林场等地块，结合白马河的治理进行了改造提升。园内分为六大游赏分区：森林体验区、森林群落与湿地观察保育区、植物科普区、经济植物繁育区、自然教育区和环城水系风景带。每个分区都有不同的特色，让人流连忘返。邢襄生态园的建设不仅优化了城市环境，还提高了居民的生活质量，为市民提供了一个郊游娱乐的好去处。无论是散步、骑行还是野餐，这里都是绝佳的选择。

深圳直达广州白云机场巴士 𐟚Œ𐟎‰国庆节即将到来，广州和深圳的节日气氛已经弥漫开来。随着假期的临近，出行需求也急剧增加。然而，高铁票难抢，顺风车价格高昂且路线不灵活。广深豪华大巴已经服务了10年，经过不断优化，已成为两地居民出行的可靠选择。近期，这款巴士还推出了优惠活动，仅需12.8元即可上车！以下是详细的线路信息，助你轻松出行！ 𐟔𙁧𚿯𜚥𜈧揦𐸯𜌨忤𙡯𜉢‡†白云天河深圳站点：福永地铁站后瑞地铁站桃源居人行天桥公交站西乡大门宝安中心地铁站广州站点：三元里地铁站A1口燕塘地铁站C口黄村地铁站B口 𐟔𙂧𚿯𜚦𗱥œ𓯼ˆ宝安，南山，福田罗湖）⇆越秀天河海珠深圳站点：宝安中心地铁站深大地铁站世界之窗地铁站市民中心地铁站大剧院地铁站广州站点：越秀公园地铁站C出口石牌桥地铁A出口珠江新城地铁站A1出口万胜围地铁站B出口客村地铁站B出口 𐟔𙃧𚿯𜚦𗱥œ𓯼ˆ宝安，南山，福田）⇆ 番禺大学城深圳站点：宝安中心地铁站深大地铁站世界之窗地铁站车公庙地铁站广州站点：中环西路公交站广大生活区公交站中大天桥下大学城北地铁站E1口科韵路地铁站B口车陂南地铁站A口东圃地铁站A口 𐟔𙄧𚿯𜚦𗱥œ𓯼ˆ龙华，龙岗）⇆广州深圳站点：大运地铁站（龙岗）木棉湾地铁站（龙岗）五和地铁站（龙岗）红山地铁站（龙华）广州站点：广州东站汽车站岗顶地铁站C口车陂地铁站D口 𐟔𙅧𚿯𜚥𙿥𗞥➥ŸŽ⇆深圳深圳站点：深大地铁站市民中心地铁站大剧院地铁站罗湖汽车站广州站点：增城广场地铁站A出口广州华商学院新塘白江地铁站D1口 𐟔𙆧𚿯𜚥𙿥𗞤𛎥Œ–⇆深圳深圳站点：市民中心地铁站深大地铁站宝安中心地铁站广州从化站点：新城广场公交站流溪河大桥公交站珠江学院北门对面公交车站太平地铁站A出口新和地铁站C出口钟落潭高校园公交站班次时间𐟕𐯸：6:30-21:30，每钟头一班车

“空中高德”从深圳龙岗起飞

腾势Z9到店，商务范十足的D级轿跑最近听说腾势Z9（三厢版）已经陆续到店了，于是赶紧联系了龙岗门店的销售。他们告诉我，展车已经到店，随时可以进店试乘。正好有空，我就立刻驱车前往。龙岗店的展车是经典的黑色，真的是优雅到不行！外观线条流畅顺滑，内饰也非常大气，加上精致的大轮毂，商务范十足。腾势Z9和Z9GT有几个重要区别：外观方面，Z9没有配置电动尾翼，屁股变得更圆滑。 Z9采用了怀档设计，代替了水晶档把，换挡再也不受限水杯架了。 Z9的后排左右座椅都有腿托，还配置了后排显示屏，后排座椅支持调节。 Z9副驾驶位没有腿托，舒适度相对于后排差一些。相对于Z9GT，Z9后排冰箱没有了，但不影响设置后排冰箱，因为后排座椅无法放倒。总的来说，Z9是一辆十足的行政级轿车，外观沉稳精致，商务范十足。内饰在Z9GT的基础上进行了优化，那些在网上引起争论点的设计也逐一进行了调整。腾势听劝，这点很棒！#腾势Z9到店