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公寓营销推广权威发布_公寓朋友圈推广语(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

公寓营销推广

装修小白必看！9981难后的避坑指南装修的小伙伴们看过来！这里有一份纯分享，没有任何推广哦！ 𐟏 坐标金华，十八线小城市，50平的公寓小窝。存了点小钱，终于可以开始装修了。一开始什么都不懂，就疯狂下载各种装修APP。结果被各大装修公司的电话疯狂轰炸，真是让人头疼。 ❗❗ 提醒大家，千万别随便点那些所谓的“免费设计”链接，基本上都是营销套路。电话轰炸期间，我也去看过几家大公司，看方案谈报价，特别是套餐报价，真是看得我头晕眼花。怕麻烦的朋友们，直接劝退套餐吧。看了一圈，还是没找到合适的。装修风格上，设计师们也没能抓住我的点，工程套餐报价更是让我心累。分割线 ━︎─︎━︎─︎━︎─︎━︎─︎[ ♡ ]━︎─︎━︎─︎━︎─︎━︎─︎━︎ 后来，我在百度上找到了一个同城的设计师。设计费从几十到上百不等，让我望而却步。直到有一天刷到了一个同城的设计师的帖子，装修的齿轮才开始转动…… 我们详细沟通了合作模型、设计的初步思路规划、色调整体感觉和费用，感觉还不错。于是量了房，出了方案，再出效果图。 𐟎ˆ 效果图出来后，设计师前期就帮我控制了所有的落地预算，包括瓷砖、卫浴等主材，小到一副挂画，这个真的超级赞！ 𐟎ˆ 接下来就是准备施工图和确定施工方。最后，我觉得比起装修APP，百度还是靠谱的。 𐟎ˆ 感谢百度，让我找到了一个宝藏设计师。 𐟎ˆ 有需要装修的小伙伴们，可以放心尝试啦！

龙湖资产管理绽放生：你真的了解吗？大家好，今天我想和大家聊聊龙湖资产管理板块的绽放生项目。前几天，我收到了他们的HR发来的面试邀请，感觉有点像是销售岗位，但我在投的是管培生啊。他们说工作地点会提供二人间住宿，听起来还不错。不过，我还是有点担心这个岗位的晋升通道。有没有小伙伴对这个项目有了解的？能不能给我点建议？特别是在秋招这个关键时刻，真的很需要一些参考意见。根据我收到的信息，这个岗位主要是面向优秀应届毕业生的。通过一系列挑战性的业务历练和体系化培养，目标是打造复合型管理人才。简单来说，就是希望你一年内从运营官成长为店长，五年内成为区域团队负责人。具体的工作内容呢，主要是掌握长租公寓的基础知识和门店经营逻辑，通过营销策略（销售、渠道、推广）来促进门店经营目标的达成。还需要积极处理客户需求和服务工作，提升门店运营品质和服务水平。此外，还要策划和组织各种社群活动，打造优质的社区氛围。职位要求方面，专业背景不限，但要求你积极、阳光、正能量，喜欢迎接挑战，想赢敢拼。还需要有客户思维和经营意识，沟通协调能力强。如果你对这个岗位感兴趣，或者已经在这个项目里了，欢迎留言分享你的经验和感受！我们一起交流交流，毕竟秋招路上大家都不容易。𐟘Š

自习室定座位的人多,没有空位,请多多理解随着六月的脚步越来越近，自习室的旺季也随之而来。想要在激烈的竞争中脱颖而出，提升自习室的上座率是关键。以下是一些实用的建议，帮助你吸引更多顾客，提升自习室的使用率： 1️⃣ 贴心服务，温暖顾客心在自习室的经营中，细节服务至关重要。无论是有人自习室还是无人自习室，都要关注顾客的需求。例如，在炎热的夏季，可以提供防中暑贴士，不定期为会员提供西瓜和冷饮。此外，提供笔、草稿纸、共享雨伞、手机充电线、耳机、抱枕和口罩等物品，让顾客感受到你的贴心服务。 2️⃣ 广告宣传，扩大影响力对于位于写字楼或公寓的自习室，可以在大厅等顾客必经之地放置易拉宝广告。与物业协商广告投放价格，尤其在旺季来临之际，多做宣传活动，增加自习室的曝光度。 3️⃣ 口碑营销，吸引更多顾客良好的口碑是自习室成功的关键。提供主动接送服务，帮助找不到位置的顾客；提醒线上预约座位的顾客带好学习用品；不定期进行“考场督学”，提醒玩游戏或看娱乐视频的顾客；提供午休叫醒服务，促进顾客学习；鼓励打气服务，根据会员考试类型在冲刺阶段和临近考试时进行。 4️⃣ 低价引流，吸引新顾客在自习室旺季，可以利用低价引流策略。例如，推出9.9元体验卡套餐，吸引顾客到店体验。同时，可以进行线上裂变活动，如拼团、转发、分享群聊领88折会员季卡等，吸引更多新用户。 5️⃣ 线下发传单，精准推广在自习室旺季期间，可以在关键地点发放传单。例如，发放传单到自习室周围和附近的图书馆，吸引那些来不及预约座位或选择到图书馆学习的顾客。总之，抓住六月份的机遇，通过这些方法快速提升你的自习室上座率！𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ

《三十而已》：“破产”的顾佳不知，她买下2000万江景房的那天，许幻山说的一句话，才是她“家破财亡”的真相《孙子兵法》里曾写道：慎者必赢，骄者必败。但顾佳明明是很谦虚的人，后面却遭遇离婚、破产，成了三个闺蜜里结局最不好的一个。可能早有人看出，她婚姻的失败，从一双袜子开始，而她家的破产，除了是许幻山的一意孤行，有一部分原因在顾佳这边。 01 剧中刚开始的时候，就是她们搬家的画面，全家从之前的普通小区搬到了上海的君悦府。这套房子取景地是13万一平的上海景瑞尚滨江，地处于陆家嘴滨江板块，旁边就是浦明路。关键的是房子的阳台，正对东方明珠，能将整个外滩夜景尽收眼底，从现实来说，这套房子的价值是2000万，是典型的一线江景房子。而顾佳所住的豪宅，非具备70年产权的普通住宅，而是酒店式公寓，首付就要付房款的50%，也就是1000万。剧中顾佳曾透露一个年收入信息，她说：做一个大单，这笔生意可赚500万利润，就可以把咱家一半的房贷都还了。所以，他们自从做生意后，就赚了一笔大钱，这笔钱用来买了一套大平层。 02 两人在搬进新房子的时候，许幻山看着眼前环境这么好的房子，不由想起之前住的小房子，他感叹万千，觉得是老婆的功劳。于是他跟顾佳说：老婆，你做什么都支持，以后我听你的。而同样的话，在好朋友烟花厂出事后，回家的路上也说过。顾佳的一些决策，确实不错，但就是许幻山对老婆盲目信任，每一步都听顾佳的，结果，却是他们承受不起的重。剧中一直从正面角度描写顾佳，让很多人觉得她很完美。但是以职业经理人或者商人的角度看，顾佳其实能力很片面，而且只可能是从行政管理岗位。比如办公室多了个橘子，地面上多了一滩印子之类的事情来说，应该做的不错，但是她不太可能是做项目的，因为她连最起码的前期调研意识都没有。她也不太可能是做市场营销的，因为她的市场营销方案和水平曾遭多家公司拒绝。也不太可能是商务和公关，如果让她跑业务，充其量也就是七八十的水平。 03 顾佳的缺点是，太亲信别人，不做全盘分析，她在太太圈吃了甜头，就以为太太圈提供的所有资源都能躺着赚钱，根本没想过做生意可能的各种风险，在这点上，她可能不如许幻山。王漫妮为她提供的网红达人，她一下子投入了20万的推广，前期不筛选的，在亏损的情况下去投推广，太盲目。更重要的是，她沉不住气，知道李太太骗了自己，先没分析是不是自己问题，有没有更好的解决方法，就跑到太太圈跟一群人决裂撕逼。经营了那么久的关系，如果不决裂，说不定后面会有机会弥补这次的亏损。她太急功近利，盲目追求成功，却不考虑风险。不可否认她的优点也很多，漂亮、精致、气质好、管理能力强，高度自律、负责任、讲义气、有同情心、有胆魄、有毅力。但是这些能力还不足以让她驾驭凶险的商业社会。如果时间回到几年前，她最好的成长路径是，在讲规矩的500强外企，随着企业一起成长，以她自身的素质和能力，会拿到好的结果。而许幻山也可以成为一个大企业里最有才华的烟花设计师，虽然赚不到很多钱，但至少不用破产，不怕坐牢。路有很多种，但是她却硬生生把一个幻想大于现实的老公，推到了许总的位置。把原本安稳幸福的小家庭，想提升一个台阶时，失败了。 #追剧# #三十而已# #三十而已顾佳#

住宅第四代产品梳理（连载一）这一年，全国范围内，尤其是高能级市场，关于第四代建筑的推广信息不断，好像这是一个划时代的新品，直接上干货，个人梳理如下。专业领域：没有所谓第四代的术语鉴定，各类规范、各类专业书籍均没有定义，更多的是一种某些专家的研究结论定义，核心理念就是：“随城市化加快，能平衡城市居住环境与自然环境分离需求的产品”。案例：意大利米兰国际项目，意大利建筑师史蒂法诺ⷥš埃里自2009年开始设计建造，2014年获得全球最佳高层奖；新加坡2019年EDEN公寓，为太古地产委托Heatherwick事务所在新加坡历史悠久的Newton区设计的一座公寓大楼。国内，比较有名的是成都七一国际广场，项目包含8栋30层第四代住宅，1栋170m超高层办公及商业裙楼组成，功能包括住宅、办公、酒店、商业综合体等业态。其它著名的企业也都有类似尝试: 恒大位于天河区的一项目，碧桂园自己的总部等等。产品理念：将花园搬到高层住宅；每户都有挑高、三面环景的绿化私家院落，可种花、遛狗、养鸟；建筑外墙长满绿色生态植物；追求人与自然的和谐共生。国内当下发展情况：疫情后，在房地产不景气情况下，为了促进土地成交等原因，多地出让了具有能满足上述特征的土地，开发商们基于规划条件，引入了“第四代住宅”的概念，但更多的是营销需求（优势和劣势均由，但是劣势在很多地方后遗症非常大），下篇预告国内企业的发展近况。

自助美甲加盟的那些坑，你踩过吗？开一家自助美甲店，听起来是不是很诱人？尤其是那些头部品牌的加盟，动辄3-6万的加盟费，再加上3-4万的装修和进货费用，总投入也不少。很多人被这些品牌的花里胡哨的宣传吸引，以为加盟后就能轻松赚钱，结果却发现事情并不简单。那些看似诱人的“赋能” 𐟎 很多品牌承诺的“赋能”其实都是套路。比如门店管理、选址、装修、线上平台团单共享、第一波推流和产品采购清单等等。听起来是不是很全面？但仔细一扒，问题多多。门店管理：店长培训 𐟧‘‍𐟏늊很多品牌提供的店长培训，其实就是在教你如何刷好评、删差评，甚至教你如何薅羊毛。这样做短期内确实能提高销量，但长期来看，老板会变得非常被动。顾客一旦不满意，你就得给他们退款、删差评，甚至还得哄他们。这样一来，你的利润就被压榨得所剩无几。更糟糕的是，员工管理也很松散。招来的员工想几点上班就几点上班，心情不好就直接不来上班，对顾客态度恶劣，甚至和顾客骂街。这样的工作环境，老板简直要崩溃。门店选址：租金陷阱 𐟏⊊选址也是个大问题。很多品牌推荐的地方都是租金高昂的办公楼或公寓。租金一高，后期利润就低了。而且这些地方往往人流量少，对顾客的吸引力也不大。平台团单共享：流量陷阱 𐟌 很多人以为通过平台团单共享能带来大量流量，其实这只是个噱头。新店想要有流量，还得靠刷单、做好评和推广。这样一来，投入的成本就更高了。第一波推流：低价引流 𐟒𘊊第一波推流通常是低价引流，虽然客人多但并不赚钱，甚至可能亏本。最好的推流方式是短视频推流和某团低价推广，但热度一过就凉凉了。产品采购清单：技术小白的选择 𐟛 ️ 对于不会技术的小白来说，产品采购清单还有点用。但对于会技术的老板来说，这根本没啥用。总结：擦亮眼睛，冷静分析 𐟕𕯸‍♂️ 总的来说，品牌前期不赚钱，通过广告吸引资本，后期赚加盟费。加盟之后能不能活是你自己的事，运营全靠自己。品牌会告诉你回本周期快，但要注意这个回本指的是纯利润还是营业额，这可是个大坑。提醒大家，加盟一定要擦亮眼睛，冷静分析，最好找一家有市场经营经验的品牌加盟，避免掉入营销的陷阱中。

足球巨星内马尔背后的女人们：从模特到演员的情场往事天天有娱首发 2024-7-2616:18浙江听全文约7分钟 51人听过前言足球不仅是全球最受欢迎的运动之一，也塑造了许多备受瞩目的足球明星。内马尔，这位出生于巴西圣保罗的足球巨星，以其在球场上的非凡技巧和个人魅力，赢得了全世界球迷的心。作为世界足坛的顶尖球员，内马尔不仅以其球技获得关注，他帅气的外表同样吸引了众多目光。自内马尔的足球生涯起步以来，他的个人生活便成为了公众关注的焦点。尽管在恋爱方面，内马尔一直保持着相对的低调，但他的情感经历仍然是媒体和球迷热衷讨论的话题。内马尔的感情生活丰富多彩，他的每一段恋情都受到了广泛的关注和讨论。本文特意搜集了相关资料，带大家一窥内马尔的情史。以下是对内马尔部分女友的介绍：布鲁娜ⷩ鬥𐔧瑨𞛯𜈂runa Marquezine）布鲁娜ⷩ鬥𐔧瑨𞛯𜈂runa Marquezine），巴西演员，与内马尔有过长达5年的恋情，两人多次分分合合，最终在2018年分手。布鲁娜ⷩ鬥𐔧瑨𞛯𜈂runa Marquezine），1995年8月4日出生于巴西里约热内卢，是一位才华横溢的巴西演员。她在4岁时就受邀参加儿童节目《Gente Inocente》并受到关注，随后为圣保罗宪兵队拍摄的宣传广告引起了广泛讨论。布鲁娜的演艺生涯起步于与Globo电视台签约，成为旗下艺人。布鲁娜在电视剧和电影方面都有着丰富的作品，包括在《恋爱中的女人们》、《美国》等剧集中的出色表现，她凭借这些作品获得了Melhores do Ano最佳童星奖。她在《海伦娜的影子》中一人分饰两角，展现了深厚的演技。2022年，她领衔主演的悬疑剧《马尔蒂瓦公寓》在Netflix上线，进一步扩大了她的知名度，成为了巴西当代深受欢迎的女演员之一。在个人生活方面，布鲁娜ⷩ鬥𐔧瑨𞛦›𞤸Ž巴西足球选手内马尔ⷨ𞾂𗥸�”瓦ⷦᑦ‰˜斯ⷥ„’尼奥尔交往，两人的感情历经多次分合，最终在2018年分手。此外，布鲁娜在2018年公开承认接受过鼻子手术，并坦诚自己患有抑郁症。亚历桑德拉ⷥ𘃧𝗤𜑯𜈁lessandra Ambrosio）亚历桑德拉ⷥ𘃧𝗤𜑯𜈁lessandra Ambrosio），巴西名模，与内马尔在2014年有过短暂恋情。亚历桑德拉ⷥ𘃧𝗤𜑯𜈁lessandra Ambrosio），1981年4月11日出生于巴西南里奥格兰德州埃雷欣，是一位具有国际影响力的巴西超级模特。她从12岁开始参加模特培训课，14岁时参加了巴西精英模特比赛并进入决赛，15岁起担任模特，第一份模特工作是拍摄时尚杂志《ELLE》巴西版的封面。 2001年，安布罗休首次参加了维多利亚的秘密时尚秀，并在接下来的多年里成为该品牌的标志性人物。2004年，她成为维多利亚的秘密天使，并在2006年成为维多利亚的秘密“粉红”系列的第一位代言人。她在维多利亚的秘密时尚秀上的表演，包括三次佩戴价值数百万美元的Fantasy Bra，成为她的职业生涯中的亮点。安布罗休在模特行业取得了巨大成功，她与多个顶级时尚品牌合作，并登上了包括《Vogue》、《Elle》和《Harper’s Bazaar》在内的多个时尚杂志封面。她的收入多次位列福布斯全球模特榜前十名，并在2012年以660万美元的收入位列第六位。娜塔莉娅ⷥ𗴩𒁩‡Œ奇（Natalia Barulich）娜塔莉娅ⷥ𗴩𒁩‡Œ奇（Natalia Barulich），美国模特，2019至2020年与内马尔交往。娜塔莉娅ⷥ𗴩𒁩‡Œ奇（Natalia Barulich），1992年1月13日出生于美国加利福尼亚州，是一位具有古巴和克罗地亚血统的美国模特、歌手、舞者和DJ。Barulich曾是一名专业的芭蕾舞者，后来转向模特和DJ行业，她的模特生涯包括为Guess、Mercedes Benz、Air France、Samsung等知名品牌代言，并出现在《L'Officiel》、《Maxim》、《FHM》和《Esquire》等顶级时尚杂志的封面上。在个人生活方面，Barulich曾与哥伦比亚歌手Maluma有过一段恋情，两人的关系始于2017年，并在2019年结束。她与Maluma的关系在公众中引起了广泛关注，Barulich在分手后表示这段关系对她来说是“有毒的”。2020年，Barulich与巴西足球明星内马尔传出绯闻，但她否认了两人的恋情，称内马尔是她的一个“伟大的朋友”。布鲁娜ⷦᨿ꯼ˆBruna Biancardi）布鲁娜ⷦᨿ꯼ˆBruna Biancardi），巴西网红，2021年开始与内马尔交往，2023年两人的女儿马维（Mavie）降生，同年11月宣布分手。布鲁娜ⷦᨿ꯼ˆBruna Biancardi），1994年4月15日出生于巴西圣保罗州的塞尔唐日尼奥，是一位在社交媒体上具有广泛影响力的巴西网红和模特。她以其在Instagram和TikTok上的强大粉丝基础而闻名，拥有超过200万和超过470万的粉丝。布鲁娜在时尚界也占有一席之地，曾与包括路易威登（Louis Vuitton）、奥夫ⷦ€€特（Off-White）和巴尔曼（Balmain）在内的多个知名品牌合作。布鲁娜ⷦᨿ꧚„教育背景同样令人印象深刻，她在巴西的Universidade Anhembi Morumbi学习时尚，并在市场营销和电子商务管理领域工作了超过8年。她的职业生涯不仅限于模特和社交媒体影响者，她还涉足了时尚设计和品牌推广。布鲁娜与巴西足球明星内马尔（Neymar Jr.）的关系使她成为公众关注的焦点。两人的关系始于2021年，并在2022年4月正式公开。尽管他们的关系经历了多次波折，包括内马尔的出轨传闻，但他们在2023年4月宣布怀孕，并在10月迎来了他们的女儿马维（Mavie）。不幸的是，尽管他们共同迎来了新生命，但他们在2023年11月宣布分手。

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