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物业推广车位权威发布_物业服务标准一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

物业推广车位

家用汽车充电桩安装必知事项 1. 𐟚— 拥有专属车位：在安装充电桩之前，确保你有自己的产权车位。如果物业的停车位不适合安装充电桩，可能需要额外的技术设备，并需要提前与物业沟通。 𐟏⠤𚆨磥𐏥Œ𚦔🧭–：在购买电动汽车之前，应与小区沟通，确认是否允许安装充电桩。现在，社区和委员会通常要求大力支持用户建桩，并需要确定安装位置、线路扩容和独立电表等问题。 𐟔砥…쥅𑥌𚥟Ÿ安装：如果你没有专属停车位，可以与物业沟通在公共区域安装充电桩。但需要注意的是，物业可能会要求你出具免责声明，声明中说明物业公司对今后造成的充电桩权属、邻里纠纷、车位占用等问题不负责。通过这些步骤，你可以更好地准备安装家用汽车充电桩，确保一切顺利进行。

买充电桩不踩坑指南𐟚—⚡ 1️⃣ 如何申报电表 ✅ 拿到物业开具的《车位及允许施工证明》后，准备好电表申报所需材料，在“网上国网”APP上提交电表箱安装申请。 2️⃣ 充电桩安装 ✅ 正规充电桩品牌方提供上门勘测服务。如不确定电表到充电桩的走线距离，可咨询品牌客服，联系安装师傅上门勘测，出具安装方案及报价后再施工。 3️⃣ 物业不让安装充电桩怎么办 ✅ 电压问题可拨打12315查询小区电压。其他问题直接拨打12345寻求帮助。 4️⃣ 电表安装 ✅ 申请通过后，电网会在2天左右派师傅勘测安装电表。如电表离车位较远，注意安装充电桩的线缆费用是根据电表到车位的距离来计算的。

电动车充电桩建设的七大难题与建议电动车充电桩的建设过程中，可能会遇到多种问题，以下是对这些问题的详细分析：充电难题 𐟚—➡️𐟔‹ 尽管全国的充电桩数量在不断增加，但与电动汽车的增长速度相比，仍然存在较大的差距。特别是在一些二三线城市和农村地区，充电设施非常稀缺，成为制约新能源汽车推广的重要瓶颈。利用率低 𐟚犧”𑤺Ž初期“跑马圈地”的现象，部分充电桩被安装在偏远地区或使用频率极低，甚至成了“僵尸桩”。这不仅浪费了资源，还影响了用户体验。布局不平衡 𐟗𚯸 充电桩的选址需要考虑客流密集度和使用率等因素，但目前存在区域间布局不平衡的问题。例如，北上广等大城市地区的充电桩利用率较高，而二三线城市的利用率则较低。进小区难 𐟏 居民小区是新能源汽车充电的重要场景，但由于车位供给不足、电网支撑不够以及物业公司不配合等原因，小区充电桩建设规模不及预期。投资成本高 𐟒𐊧”𕥊訽楅…电设施建设需要一定的投资，且电力接入的成本非常高。一旦涉及电力增容，整个投资会增加近一倍。此外，还需要考虑土地成本、建设成本等因素。技术标准不统一 𐟌 不同品牌、不同型号的新能源汽车采用了不同的充电标准和接口，导致充电设施在兼容性上存在问题。这增加了用户的充电难度和成本，也影响了充电设施的利用率。场地和电网容量限制 𐟏⊥……电站的建设需要占用一定的场地，而在一些城市中心区域或繁华地段，场地资源有限。同时，电网容量也是制约充电站建设的重要因素。针对以上问题，建议采取以下措施：加大政策扶持力度 𐟏† 政府应出台更多优惠政策，如提供建设补贴、税收优惠等，降低充电设施建设的成本。同时，完善相关法规和标准，推动充电设施建设的规范化和标准化。合理规划布局 𐟗“️ 在制定城市规划时，应充分考虑新能源汽车充电需求，合理规划充电设施的布局和数量。推动技术创新和标准化 𐟔犩𜓥Š𑧧‘研机构和企业加大在充电技术研发方面的投入，推动充电技术的不断创新和进步。创新商业模式 𐟒ኦŽ⧴⥤š元化的充电设施建设和运营模式，如分布式充电桩群建设、无线充电、移动充电车等新型充电方式。这些新型模式可以降低建设成本、提高运营效率。加强宣传普及 𐟓⊩€š过媒体宣传、社区活动等方式，提高公众对新能源汽车和充电设施的认知度和接受度。总的来说，电动车充电桩建设是一个系统工程，需要政府、企业和社会各界的共同努力。通过加大政策扶持、合理规划布局、推动技术创新和标准化、创新商业模式以及加强宣传普及等措施，可以有效解决充电桩建设过程中遇到的问题，促进新能源汽车行业的健康发展。

新能源车充电桩安装省钱攻略，车主必看！没想到装个充电桩竟然要花这么多钱！买车时销售说送30米电缆，超过部分按米收费，我也没多想。结果第一次勘察后发现，因为配电房容量限制，只能舍近求远，总长125米，费用高达5500多元。这实在超出了我的预期。于是我决定自己研究一下，看看能不能省钱。经过二次勘察，我优化了安装方案，最终只花了3000元左右。现在给大家分享一些经验，希望能帮到打算买新能源车的朋友们。安装过程涉及几方人员装充电桩涉及几方人员：电力公司负责电表安装，小区物业负责把控工程的安全合规及电表位置，充电桩公司负责施工，车主/业主本人负责项目整体推进。如果自己买电缆，电缆段可以另外找人施工。电表选址的重要性电表的选址非常重要，直接决定了实际成本。因为费用是按照电缆长度，即电表到桩的距离来计算的。近的可能30米内，远的可能100多200多米。由于近年来电动车的大力推广（送牌照/免购置税），大部分小区的配电房容量都比较满，找个就近的配电房并不容易。电表选址与安装建议熟悉车位附近的配电房位置。约电力公司、物业和充电桩服务商分别勘察电表安装位置。如果勘察下来的距离还是太远，可以选择自己买电缆找人布线，这样可以节省很多成本。比如可以跟自家物业的师傅私下说让他接个活。一般超过100米价格会高很多，因为涉及超长距离的电缆额外升级费用。其他注意事项配电房容量解释权在电力公司不在物业。不过以我们小区的情况为例，大多数配电房都已经是满载状态。比如合理范围可以装十几个表，但实际装了二十多个表。这种情况下我也不坚持在这安装，毕竟有安全隐患。我所求也简单，就是如果明明有近的点位有容量装，那就不要让我去远的，把标准公开透明即可。配电房踩点还是要自己主动寻找。我们物业第一次勘察带我去的配电房就比我后来自己找的远，直接导致了5500和3000的费用差距。希望这些经验能帮到大家，如果有其他问题欢迎留言讨论！

物业强制买车位，你们小区也这样吗？

招商物业：一次糟糕的居住体验招商物业的服务真是让我无语。首先，他们的车位费用可以随意调整，完全不受合同约束，很多条款都显得非常不合理。比如，三个月500元/月的租金，租满三个月后只需要续租一个月，费用就涨到650元/月。更离谱的是，如果没租满三个月，也是按650元每月结算，但合同里根本没有这样的约定。其次，物管费也高得离谱，4.2元/平米，住起来感觉非常压抑。物业的价值和物管费完全不匹配，服务人员的态度也让人不满，解决问题的能力更是差劲。除了收费积极且强制，其他方面真是让人失望。最后，房子的隔音效果也很差，这让我非常不满意。这辈子我都不想再选择招商物业了！

我们小区的勇士们，期待后续发展…… 我们小区位于三线城市，定位为中档偏上。自从去年交房以来，物业方面就出现了各种问题，比如绿化、车位、房租质量等等。尤其是今年，随着业主们陆续入住，物业管理水平严重滞后，业主和小区保安之间因为各种问题发生了多次争吵（主要原因是一些业主没有买车位，车不让进。而大部分业主不买车位是因为小区旁边以前有条河，已经干枯多年了，不知道怎么回事这两年突然又有水了，个别停车场角落开始冒水）。甚至几次报警处理。最近一段时间，随着夏季的到来，用电量激增，经常半夜停电（用的是开发商的电，没有接国家电网，导致电压低，变压器超负荷运转），这让业主们怨声载道。之前在业主群里也闹过，但效果不大。这次看看会怎么处理吧。买房真是不省心，还是高价买的……

《车位风波后的感悟》今天加班回家，遇到件闹心事儿，我的车位被占了。在群里问没人理，等物业联系车主，我足足等了半小时，一怒之下把对方车堵了，就想等车主现身好好理论。正等着呢，陌生号码来电，原来是车主。她满是歉意，解释加班太忙，忘了在群里说一声，还表示马上下来挪车，且用一瓶未开封的红酒赔礼。听她这么说，我气消了大半，应了让她快点来。没一会儿，一位面容憔悴、身着职业装的女子匆匆赶来，边道歉边挪车，我接过红酒，本想再数落她几句，可看到她那疲惫模样，还是选择了沉默。回到家后，我打开红酒抿了一口，感觉这酒比往常更醇厚甜美。想来是这场小风波让我懂得了宽容和理解，生活中大家都在奔波，难免有疏忽，多些包容，那宽容与理解就会化作温暖力量，助我们勇敢面对生活挑战呀。#我要上热门#

“情况属实！”河南信阳，男子每天下班后都将自己的车停在车位上，结果却总是接到物业“不要乱停乱放的”警告电话，男子懵了，随后调取监控发现，发现自己的车牌被人套用。男子于是随后联系交警，将对方抓个正着，怎料，对方恼羞成怒直接给了其两拳。事后得知对方是某镇副镇长，男子难以置信，将自己的经历发布到网上，一时间引起热议。对此网友纷纷表态，不少网友表示“作为公职人员知法犯法！必须严惩！” 目前，涉事小区物业表示，涉事副镇长没有车位，套用的车牌是在进入小区车库前，在出小区车库后会取下。当地官方回复，涉事副镇长套牌属实，打人一事已经移交派出所处理，纪委监委也已经介入调查。那从法律上该如何判断此事？如何评价涉事副镇长的行为？涉事副镇长将面临哪些法律责任？ 1、涉事副镇长套牌违反了交通法规！套牌属于严重的交通违法行为，根据《道路交通安全法》第96条第1款的规定，伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处15日以下拘留，并处2000-5000元罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《道路交通安全违法行为记分管理办法》第8条第3款：机动车驾驶人使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的，一次记12分。单就套牌这一行为来说，涉事副镇长就将面临最高15日拘留、5000元罚款、记12分的处罚。 2、涉事副镇长被抓现行后，殴打被套牌车主，还属于故意伤害他人。《治安管理处罚》第43条规定，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5-10日拘留，并处200-500元罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500五百元以下罚款。 3、涉事副镇长或还涉嫌盗窃！从物业的说辞来看，涉事副镇长套牌的原因或许是为了自由进入小区的地下停车场，再或者说是为了省停车费。而如果确实如此，涉事副镇长本质上是以非法占有为目的，通过套牌的方式秘密逃避应该缴纳的停车费用，窃取停车费用，还会涉嫌盗窃。《治安管理处罚法》第49条规定，盗窃公私财物的，处5-10日拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10-15日拘留，可以并处1000以下罚款。如果数额较大，达到刑事立案的标准，还有可能涉嫌到盗窃罪，面临刑事追责。 4、应当注意的是，交通违法处罚依据《道路交通安全法》等规定，而治安处罚依据《治安管理处罚法》。两者适用的法律依据和程序有所不同，但并不互相排斥。换句话说，涉事副镇长将面临交通违法、治安违法双重

物业说这两个车位半价处理，才7万块，要不要买呢？

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