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闸北网站推广权威发布_老域名(2024年11月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

闸北网站推广

静安玺樾售楼处官方：高架房你会买吗？这两天看到一个叫静安玺樾的新盘在做推广，售楼处和样板间月底正式开放。仔细一看，原来就是洪南山宅项目。洪南山宅是闸北著名的棚户区，2019年被征收，开发商为上海静安城市更新投资发展有限公司。静安玺樾项目由7栋15-33层住宅构成，推出926套99-158平两房至四房，容积率3.05，绿化率35%，装标包括大金的中央空调和地暖，霍尼韦尔的新风系统以及米勒的厨房五件套，预计价格13万。项目别的方面暂且不表，但离南北高架很近就足以让我一票否决。离高架近的缺点想必大家都知道。第一是有噪音，距离300米以上都对中高楼层造成很大影响，大户型离的远一点，装三玻两腔窗户还可以勉强对付，但距离高架最近的小户型估计就要持续忍受了，尤其是我这种睡眠浅对噪音很敏感的人来讲，简直是噩梦，24小时持续受影响。第二是灰尘和汽车尾气，导致无法长时间开窗通风。不过新房有新风系统可以解决。第三也是最重要的，就是以后房子会比较难卖。尤其是下行市场，高架房的缺点会被买家无限放大。我卖掉的老破小，挨马路的和小区中央位置的价差就达到10-15%，更何况有钱人要求更高。很多人说，离高架近无所谓，地段好就行。地段确实不错，但中兴路社区未来还有多块地段供应，离高架最近的盘想必受到负面影响是最大的，毕竟整个社区只有你挨着高架，以后很难与别的盘竞争。更何况与这个盘距离几百米的万科雅宾利联动价也只有13.3万。或许，这个盘只适合睡眠质量好的自住人士吧。你觉得静安玺樾如何？欢迎加入讨论。

静安玺樾高架旁新盘，你会考虑吗？最近，静安玺樾这个新盘在推广，售楼处和样板间马上就要开放了。仔细一看，原来是洪南山宅项目，以前这里是闸北有名的棚户区，2019年被征收后由上海静安城市更新投资发展有限公司开发。这个项目有7栋15-33层的住宅，总共要推出926套房子，户型面积从99到158平米不等，两房到四房都有。容积率是3.05，绿化率35%，装修标准还挺高的，有大金的中央空调和地暖，霍尼韦尔的新风系统，还有米勒的厨房五件套。预计价格大约是13万。不过，我一看到它离南北高架很近，就直接想放弃了。大家都知道离高架近的那些糟心事吧。首先就是噪音问题，哪怕距离高架300米以上，中高楼层都得被吵得够呛。大户型离得远些，装个三玻两腔窗户还能勉强抗一抗，可那些离高架近的小户型就惨了，像我这种睡眠浅的人，这简直就是24小时不间断的噩梦啊！再就是灰尘和汽车尾气，这导致窗户都不敢长时间开，虽然新房有新风系统能缓解一下，但总感觉还是很不舒服。最重要的是，这房子以后转手可太难啦！尤其是在房产市场下行的时候，高架房的缺点就像放大镜一样，被买家看得清清楚楚。我之前卖老破小的时候就发现，靠马路的和小区中间的房子价差能达到10-15%，更何况买这种高价房的有钱人要求更高呀。有人说，离高架近没关系，地段好就行。没错，这地段是不错，可中兴路社区以后还有不少新地要开发呢，这个离高架最近的盘受负面影响肯定最大啦，毕竟整个社区就它挨着高架，以后和别的盘竞争的时候得多吃亏。而且哦，和它距离几百米的万科雅宾利联动价才13.3万呢。所以我觉得吧，这个盘可能只适合那些睡眠质量超好又打算自住的小伙伴。你们怎么看静安玺樾呢？快来一起讨论呀！

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