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火爆房源推广权威发布_托管班的精简广告语(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

火爆房源推广

𐟇谟‡榈🥱‹托管必知的五大要点 𐟟⠦”𖧛Š低？近年来，北美地区的短租市场愈发火爆。例如，多伦多市中心的一间1+1公寓在旅游旺季的月收益可达8000加元。如果申请到短租许可证，就可以在短租平台上上市。在允许的短租时限内，收益可能达到正常长租的三倍左右。多伦多周边地区的度假房没有短租时限，四季都能作为短租，收益远比长租可观。 𐟟⠩㎩™饤篼Ÿ短租托管能够最大化地避免“租霸”行为和拖欠房租的行为。在短租时限内，我们负责平台管理、入住/退房指导和客户联系等。短租平台保障租金，即使出现客人不交房租的情况，平台也会自动入账收入。在短租时限外，由专业的地产经纪保障，从租客筛选到房源推广，从根本上减少租霸行为的发生，即使出现欠租的情况，我们也会提供最大的帮助。 𐟟⠦”𖨴𙩫˜？市面上不少托管的收费高且服务内容少，让人望而却步。Property Pilot团队提供专业优质的托管服务，由专业地产经纪通过实地评估后制定托管计划。基础托管服务费按照短/长租金收益的15%-20%收取。相比于市面上大部分托管，20%的托管费只包含线上短租托管服务，我们的服务更加全面，托管范围更广。 𐟟⠦ˆ🥱‹损坏大？短租托管是有效减小房屋损坏的有效方式。每次租客退房后，我们会进行全屋标准清洁、损坏检测和标准维护。在一定范围内的维修将由我们承担，让客户省心省力。若出现较大的房屋损坏，我们将联系长期合作的专业维修人员。此外，我们负责短租期间所有日用品的补充并提供室内布置方案，让每次入住的客人都有更好的体验，保证房源的好评率。 𐟟⠦𕁧若䍦‚？我们的托管流程简单透明，客户可以通过线上平台进行操作，方便快捷。我们提供专业的客户服务，解答客户的疑问和需求，确保客户能够轻松管理自己的房产。

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同：政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

梅陇朗拾年底交房？进度惊人！最近去了一趟徐汇的梅陇朗拾，真是被它的进度吓了一跳。这个项目紧挨着虹梅高架，旁边还有个石化厂，不过别担心，这可是万科的房子，95折优惠哦！朗拾的火爆也不是没有道理的，虽然有些小毛病，但总体来说还是不错的。今天又去工地看了看，北地块的外立面都快做好了，难怪有人说年底就能交房。虽然有点夸张，但按照这个进度，3月份应该差不多了。南面的房子就要等到下半年了，真是让人等得心急。现在房源也不多了，92和95的都是特别高或者特别低的楼层，感觉开发商开始清盘了。优惠力度也很大，部分房源1万的车位券，算下来600万就能搞定，这个价格在梅陇和闵行外环边上算是最低的了。开发商给我们的合作推广费也多了不少，有兴趣的朋友可以先联系我，有额外的返点哦！𐟘‰

太火爆了！新一轮房价上涨？大家都知道，十一前出台了很多楼市政策，政策强力刺激之下，很多人开始出手买房。特别是在上海、广州，北京等地，房地产市场出现了复苏的迹象。其中，就不得不说上海，上海房地产市场新政落地第一天，买方当天签订房屋合同。 9月29日晚，上海出台楼市新政。 9月30日，“上海房东连夜跳价50万”的消息冲上热搜第一。徐汇区有销售人员说，之前一些犹豫不决的顾客变得非常果断，一位客户犹豫不决，结果后来不得不多付定金。谈判当场政策出台后，立马出手，客户立即停止谈论任何条件，并当场签订合同。当然，新房市场也热闹起来。新政出台后约12小时，位于上海外环嘉定新城板块的金地某项目就已认购16套，认购十分火爆。有销售人员说，政策出台后的认购量主要是前期积累的客户，有的处于犹豫期。政策提高了部分买家的预期，缩短了决策时间，导致目前的意外认购，让他们在假期不出去旅游而改成看房。据报道，宝山区有销售人员说，今天是房地产认购的第一天，共有100多组客户认购。认购期只有7天，认购人数超过房源数的，需要抽签选房。没想到的是，上海七条新政出台当天，团队国庆期间比平时更忙，工作人员特意从平时的20人配置增加到70人。没想到很多时候早上六七点就有客户排队认购。售楼处还没开门，近20组客户无法来现场直接网上认购，现场销售就是如此火爆。也有人说，他已经很久没有收到这么多微信了。当市场好的时候，他了解了房子。后来，它被搁置了。中介机构已经很久没有联系了，这一次，他收到了几家中介机构发送的住房信息，所以就果断出手买了。还有人说，手机在晚上11、12点至少收到4、5条信息包括房地产推广和上海新政。她有点纠结于选择外环新房还是内环二手房，所以一直没有进入市场。如今，政策对购房者更友好。她买房的心态却发生了变化。她越来越不着急，她说会有那么多人买房吗？除非每个人都卖股票买房。可以说，新政策的实施仍需要时间来消化市场的影响，一些客户的假日旅游安排也对市场交易产生了一定的影响。股市很好，一些基金也会错过下一个交易限额，并继续观察房地产市场的作用。此外，受增值税免税年限“5改2”等政策的影响，上市数量也在增加。在目前上市数量较多的情况下，整体市场价格仍保持稳定，没有太大波动。上海有专家分析指出，新政策有助于改变买卖双方对市场看跌的预期，在近期良好环境的帮助下，预计交易将稳步增长。对此现象，有人说新一轮房价上涨即将拉开帷幕。他说，在强有力的房地产政策中，如房地产抵押贷款利息大幅下降，从最高7点开始％降至目前的3％左右，首付30％降到现在的15％。此外，近年来房价下跌了很多，这是买房的好时机。郑州、成都的一些房地产企业开始了涨价的第一枪。目前，一些央企开发的房地产价格已经准备好上涨。他说，而且房价的上涨确实可以让很多有房子的人受益，也可以带动就业，但为什么有些人对此并不乐观呢？他认为，要小心那些今天唱空房价的人，也许明天就会成为房地产投机大军的一员。你觉得呢？

徐汇学区房：那些让人又爱又恨的日子最近一个月，我简直要被看房子这件事逼疯了。本来我在浦东生活和工作，但听说徐汇的学区房特别好，就忍不住多看了几眼。想着还来得及，就盯上了长桥板块的上海小学和徐教院附中。于是，10月30号那天，我满怀期待地开始了看房之旅。结果，简直像是在跟时间赛跑！那天的房源特别抢手，我刚看中的几套房子，第二天就全卖光了。𐟘�˜�˜�œŸ是让人心碎。接下来的三周，我几乎每天都在看房，但每次看中的房子都很快被卖掉。长桥板块的房源真是太紧俏了，房东们看到房子这么抢手，价格也一个劲儿地往上调，根本没法谈。𐟑 现在，我越来越怀疑，是不是应该放弃这个想法，还是在浦东继续找找呢？𐟘�› 为成交量实在太火爆了，我们就算买过去，26年上小学大概率也进不了心仪的学校。这样还去买，真的有意义吗？𐟘튊这一个月的经历，真是让我又爱又恨。学区房的竞争真是太激烈了，感觉自己都快被逼疯了。希望下次能有个更好的结果吧。𐟙

新加坡1、2卧室公寓抢购狂潮！新加坡的房地产市场有多火爆？Lentor楼盘在开盘首周末就售罄，1、2卧室的公寓更是抢手货！𐟏 这个楼盘的平均售价达到了2000尺价，而1、2卧室的公寓在开盘首周末就全部售罄，3、4卧室的公寓也卖出了至少70%，50%的房源。𐟔劊政府新招标的地段，发展商们都不敢轻易下注，因为到手价都要尺价1200尺价。𐟓 一旦盖好，再买的话，价格至少1600尺价起步，地段好的地方甚至要2000尺价起。𐟒𘊊地铁站旁和综合式配套的楼盘非常稀缺，能达到这两个条件的楼盘更是少之又少。𐟚‰ 对于大家庭来说，只能考虑大型旧公寓和独立住宅。而小家庭和有孩子的家庭，新公寓还是够住的。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把房子早买早合适，别想着房价会跌，能稳住就很不错了。𐟓‰ 随着高净值人群的涌入，政府一旦开放PR和公民申请，房价只会上涨，不会下降。𐟓ˆ

租房陷阱：小心这些坑！毕业季，留校租房考研成了许多人的选择。由于学校周边租房火爆，我找到了一家看似可靠的房源。只留了一个简单的字据就交了钱，搬了进去。然而，在一月份准备搬走时，有人来看房，才发现原来她并不是房东，而是转租的学校老师的房子。之后，她以各种理由拖延退款，比如其他人还没转钱给她。由于她的行为让人难以相信，我们决定去水电科查水电费。结果发现她算的水电费比我们多了32块钱。虽然不多，但我们也听从了朋友和父母的建议，没有过多纠缠。希望大家能从这次经历中吸取教训，不要轻易相信任何人，即使是看起来安全的职业也可能存在欺骗。按流程办事，减少不必要的麻烦。

你知道吗？云南那儿有6座小城，简直就是过冬避寒的天堂啊！特别是西双版纳的景洪，今年冬天那气候，简直宜人得不得了，现在可火爆了，大家都抢着去。不过啊，正因为太火爆了，短租房源都紧张得很，价格还嗖嗖地往上涨，想找个合适的住处都难。但别担心，云南那么大，好地方可不止景洪一个。除了景洪，还有好几座小城也特别适合过冬呢。这些地方啊，气候温暖，风景也美，关键是还没那么挤，住得也舒心。你想啊，找个安静的小城，晒晒太阳，喝喝茶，享受享受悠闲的时光，多惬意啊！所以啊，要是你也想去云南过冬避寒，不妨多留意留意那些小众但同样美丽的小城。说不定，你就能找到那个让你心动的地方呢！#周末去哪儿玩#

深圳新盘火爆销售𐟔劰Ÿ“ˆ股市与房价齐飞，深圳新楼盘成为抢手货！近日，深圳多个新楼盘出现排队购房现象，购房者热情高涨。𐟏 前海、宝中、北站等地的新房库存告急，中午12:40就有购房者表示，好房源几乎被抢光！看来，随着经济复苏，购房需求正在迅速释放。𐟒蠤𘍤𛅥悦�𜌥Œ—区的一些楼盘也销售火爆，如北区2-1-4905、3905、3605、3305等户型，都受到了购房者的热烈追捧。𐟎‰ 有购房者甚至从外地飞来深圳，只为抢购心仪的房源。看来，大家对尚云地段的认可度非常高，而楼下的大型高端商业更是为这里的地段增色不少。𐟛️ 深圳的新房市场真是火爆异常，想要购房的朋友们可要抓紧时间了！𐟏ƒ‍♀️𐟏ƒ‍♂️