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特价房营销推广方案直播_营销100个引流方案(2024年12月全新视觉)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

特价房营销推广方案

如何以最低价拿下南沙越秀滨海花城的房子？ 10月25日晚上，我们决定购买滨海花城的76平和84平的两套房子。自9月以来，政策利好不断，10月份一线城市的成交量也有所上升，我们判断房价已经见底。滨海花城的房价只需1.3-1.4万一平方米，这个价格几乎是2015年的水平，因此我们果断出手，购买了两套房子。我们多次购房的经验告诉我们，找到靠谱的中介合作非常重要。这次我们通过中介购买，获得了行业最高的返佣。而且，我自己曾经在开发商企业工作，对开发商的营销手段非常熟悉。通过与项目总经理沟通，我们在特价房的基础上再次申请了特价，每套房子最终便宜了4-6万元。需要注意的是，千万不要直接去售楼处，因为这样你就无法通过中介获得返佣了。而且，你自己去也不会讲价，基本上只能按照特价房的价格购买。中介赚的是营销费用，房子的标价不会因为你自己去售楼处而给你优惠。如果开发商这样做，会削弱中介带看的积极性，同时也会扰乱市场价格。此外，老业主带新客去成交只送两年物业费的做法也不划算，还是通过靠谱的中介拿到返佣更为靠谱。

买保利房子？小心成为大冤种！成都的朋友们，买房需谨慎啊！𐟏 𐟔堦ˆ‘就是活生生的例子，买了保利的房子，结果几个月内被坑了几十万，真是欲哭无泪。 𐟚렦캩ꗨ𔭦ˆ🨀… 保利的销售套路太深了，什么饥饿营销、虚假销售进度，简直是层出不穷。我还在犹豫的时候，销售就发消息说这套卖了，那套也卖了，搞得我慌慌张张地下了单。结果后来发现，根本没那么夸张。 𐟒𘠤𛷦 𜨃Œ刺买之前跟我说只有几套特价房，结果几个月后发现，比我好的楼层还便宜了几十万！销售的话能信吗？永远别信只有几套特价房，几套没了马上就会有下一批特价房。忽悠我们这些小白，真是心累。 𐟛᯸ 店大欺客服务差，售后更差。老业主得知降价还送车位物业的时候，试图与开发商沟通，结果被保利一次次敷衍，甚至还被报警驱逐。这种做法真是让人心寒。 𐟤” 降价后的未知现在市场环境下，降价的楼盘不止一个，别的楼盘还主动给老业主赠送同等权益，保利却想着怎么欺压业主。这种开发商你敢买？还不敢去想降价之后是否会面临降标减配等各种问题。 𐟔 听说他们最近的新盘因为减配的玻璃被热议，真是可笑！总之，大家买保利的房子一定要三思而后行，特别是新楼盘。先高价卖一批获利，再降价，再降价！每一批差距几十万。保利的楼盘降价是出了名的，连同行都叫喊着被背刺，可见其夸张程度。 𐟒𐠥‡ 十万是什么概念？往小了说，几年甚至十几年白干；往大了说，因为一套降价房引起的矛盾甚至可能导致家庭破裂！买了保利的房子后，我深感“选择大于努力”的含义。一个错误的选择，可能致使多年的努力化为泡影。 ——来自一个买了保利大冤种的血与泪

𐟏 民宿淡季营销大揭秘！ 𐟎‰想要在民宿淡季吸引客人？来看看这些超实用的营销策略吧！ 1️⃣ 折扣优惠𐟎：推出特价房或住几晚送几晚的活动，用价格优势吸引更多客人！ 2️⃣ 会员特权𐟑‘：建立会员体系，提供专属优惠和积分兑换，增加客户粘性。 3️⃣ 套餐组合𐟥˜：设计包含住宿、餐饮和周边景点门票的套餐，提供一站式服务体验。 4️⃣ 主题营销𐟎ˆ：根据季节或节日打造特色主题，如冬季的温暖主题，吸引特定人群。 5️⃣ 异业合作𐟤：与周边景区、商家合作，共享客源，扩大曝光率。 6️⃣ 社交媒体营销𐟓𑯼š利用某音、小红薯等平台发布精美内容，提升民宿知名度。 7️⃣ 活动丰富𐟎𕯼š举办小型音乐会、手工课等，让客人体验更多元化的活动。 8️⃣ 长住优惠𐟏 ：鼓励长住客人，提供更优惠的价格，吸引短期旅居者。 9️⃣ 精准营销𐟧：利用数据分析，精准定位目标客户，进行针对性推广。 𐟔Ÿ 口碑传播𐟤：提供极致服务，让客人自愿为民宿宣传，带来更多新客人。快来试试这些淡季营销策略，让你的民宿在淡季也能火爆起来吧！𐟌Ÿ

酒店散客入住率提升的8个秘诀提高酒店散客入住率需要从多个方面入手，包括价格、服务、促销、渠道和营销等。以下是一些实用的建议： 𐟏𗯸 1. 优化定价策略调整房间价格，使其更具竞争力。考虑季节性变化和市场需求，灵活调整价格。 𐟒‍♂️ 2. 提升服务质量提供优质的服务，确保客人满意。培训员工，提高服务水平，营造良好的宾客体验。 𐟎‰ 3. 开展促销活动定期推出优惠活动，吸引散客入住。例如，会员优惠、特价房、套餐等。 𐟔– 4. 增加附加值服务提供额外的服务，如免费早餐、机场接送、健身设施等，以增加酒店吸引力。 𐟓⠵. 扩大渠道销售通过多种渠道进行宣传和销售，包括线上平台、旅行社合作、社交媒体等。 𐟓ˆ 6. 营销得当制定有效的营销策略，利用广告、社交媒体、电子邮件等方式吸引潜在客人。 𐟎蠷. 提供定制化服务根据客人需求提供个性化服务，如定制的旅游计划、房间布置等，以提高客户满意度。 𐟑袀𐟏렸. 加强员工培训定期培训员工，提高他们的专业技能和服务意识，确保客人得到最佳体验。通过以上方法，酒店可以根据自身情况制定合适的策略，从而提高散客入住率。

【利好政策叠加国庆假期市民看房热情高涨】随着最近国家楼市利好政策叠加推出，“组合拳”效应开始显现，国庆假期，兰州新区各项目售楼处迎来不少看房、购房的市民。新区各大房地产企业抓住国庆黄金周销售旺季，提前做好充足准备，摩拳擦掌，纷纷推出了国庆促销活动，有的楼盘推出四代建筑新品，有的通过限量特价房、送车位、送装修等方式进行促销售，可谓是优惠幅度拉满。售楼现场，销售人员以认真专业的态度为每一位看房客户介绍着楼盘优惠政策与地产新政，彻底激发消费热情，让购房者真正得到置业实惠。此次开展促销活动的兰州新区优质品牌房企包括城投集团、农投集团、乾川置业、瑞辰地产、星璨置业、海亮地产、万科地产等开发企业，产品业态包含新区已建成及在建房地产项目刚需及改善型各类住宅房源以及商业，能有效满足不同层次购房需求。 “从政策层面来说，从很大程度上刺激了老百姓购房需求。从来楼盘咨询、看房和购房层面来看，平时一周内的来访量不到60组，因系列组合拳政策影响，国庆假期7天时间看房市民的来访量超过了120组。”乾川揽湖郡楼盘销售经理说，国庆假期期间该楼盘成交近30套，到访量和销量较去年同期均有明显提升。万科城项目销售人员介绍说，国庆假期期间，该楼盘房屋成交近50套，销量和成交金额增长了近一倍。根据新区各大房企国庆以来的营销数据来看，房地产新政策的出台在很大程度上激活了新区的房地产市场，各大楼盘的客户到访量与成交量都有较大的提升。（兰州新区融媒体中心）

郑州楼市降价潮：这些项目直降2000元！最近郑州的楼市真是热闹非凡，尤其是那些敢于降价的项目，简直让人心动不已。下面给大家盘点几个降价力度较大的楼盘，看看有没有适合你的。滨河国际新城-中海如园 𐟌𓊨🙤𘪥Œ𚥟Ÿ的新房均价在13000-15000元之间，但中海如园现在特价房只要10800元，而且还是现房哦！不过要注意，小区东侧的华夏大道上车辆往来较多，可能会有噪音。另外，离3号线地铁站有点远，大概1.5公里左右。杨金片区-常绿水投壹号院 𐟏ከ🙩‡Œ的小高层一梯一户，之前的价格在15000-15500元之间，现在特价房只要12800元左右。户型设计非常棒，全屋落地窗，住起来非常舒适。不过，周边配套还不是很完善，噪音也比较大。郑州管城区二环边的鼎盛阳光城 𐟌ž 这个项目在周边刚需新房卖14000元/平、改善盘卖18000元/平的情况下，阳光城一口价8999元/平，而且10%就能网签，明年就交房。小区只有一栋楼两个单元，其中一个单元是安置房，另一个是商品房。为什么这些楼盘降价这么多？这些“价格屠夫”之所以降价力度这么大，主要是为了提前打响今年“五一”假期的优惠战！在当前郑州楼市中，什么样的亮点才能吸引市场和购房者呢？答案是：价格足够给力！只有卖不出去的房子，没有卖不出去的价格；营销政策足够给力，低首付网签、剩余全贷款之类也是有一定作用的；品质高，且相比之前价格略有降低，属于捡漏机会的；地缘性买房，小片区可选性又极少的稀缺楼盘。购房建议 𐟒እœ褸𛥟Ž、高价值片区，重点关注这些特价项目和房源，这绝对是捡漏机会，甚至是你在郑州这座城市实现居住升级、阶层跃升的契机。房企不稳的特价不要碰，一来是房企不安全，二来是品质太差，特价之前要看房企的安全性，以及项目不能有太大硬伤。买房不要只听亲戚朋友的话、不要只在网上四处乱看，根据自己综合需求去锁定区域和几个楼盘，实地好好考察，这样才会对一个楼盘有深入的认知。没有十全十美的楼盘，如果价格让你心动，地段和品质也基本可以，其他方面的小缺点可以忽略，满足你的大体需求就好。总结一下：首先考虑的是自己的实际需求，不然即便是特价房、低价房也不要买，不要冲动和盲目，买到便宜的不如买到真正适合自己的房子，这才是买房的真正意义。

广州购房必看！超实用买房攻略𐟌Ÿ 树立正确的房产认知观念首先，大家要明白一个事实：超发的货币很难直接流入到工资性收入里，这个过程会有很长时间的滞后性。对于个体和家庭来说，这种滞后性是致命的。很多人认为房价是由人均收入决定的，但事实并非如此。房价的真正决定权在于那些高阶玩家，也就是金字塔顶端的人。所谓的房价收入比，不过是书呆子迷信的小玩意儿。为什么欠银行的钱最爽？因为每天只想一件事，就是怎么还钱。手上拿着几百万一点都不舒服，整天想着怎么花，怎么做理财，还要防范被骗，多累啊。购房是目前这个风云变幻的世道中，最为稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。别再问房价能不能回到过去这类问题了，提问之前，你先问自己，你的工资能回到过去吗？如何买新房 1月和12月份是最重要的节点，这两个时间是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到超低价。因为中国大部分公司的会计是按自然月进行审计的，也就是说年底中国大部分公司都要进行年终审计，回笼资金，那时整个社会的资金面会非常紧张，开发商冲量特价房比较多。另外，年底天气变冷，看房的人减少，更有利于购房者拿到低价。楼盘第一期优惠力度最大，是整个楼盘价格最低的。开发商一般越卖越贵，因为人们买涨不买跌，所以买房尽量买一期或二期，后面开发商连续开发销售，就会继续砸钱做广告营销，一步步拉高价。年轻新贵爱去的板块，老城区的房子，除了学区房，其他大部分都跑不赢新贵板块。记住：老钱一夜烧光，新钱源源不断，老城区慢慢会衰竭，而新贵板块涨完继续涨。房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。光看价格买房是不行的，还要关注楼盘的内在升值潜力。保护刚需，楼价止跌;鼓励投资，楼价启动。如何判断时机？信贷就是楼市的G点，只要放开信贷，降低首付，减少利率，楼市分分钟高潮。多认识点地产或金融圈朋友每个行业都有自己的潜规则，而且能获得很多一手的消息。买新房找一个靠谱的中介，不仅不需要给中介费，还能帮你省点钱！利用杠杆做好现金流攻守计划是关键家庭负债率控制在70%左右，留足24-36个月月供在手，进退自如。没有房子，没有资格谈诗和远方，如果你有高晓松一样的家底，可以一辈子不买房。

月子中心避坑指南：这些坑你一定要知道！准备选择月子中心的姐妹们，一定要看看这篇文章！我踩过的那些坑，今天一定要给大家提醒一下。月子中心服务里那些看不见的坑，没住进去前你可能完全没察觉，但等你发现时已经晚了！法定节假日月嫂要加钱？𐟒𘊊很多月子中心在签合同时对价格含糊其辞，但法定节假日月嫂的工资居然要三倍！尤其是国庆、中秋这些热门节假日，碰到的几率还挺高。所以姐妹们，一定要提前问清楚！特价房不等于好房！𐟏 看到特价房别太激动！很多月子中心的“特价房”只是在某些平台上打个幌子吸引人去，结果到了现场给你看的是采光差、离电梯近、噪音大的房型。然后他们再给你推荐更贵的房型，毕竟大家都会心疼宝宝，最后不自觉就超预算了。通乳/产康师满满的套路𐟒‰ 不管你奶多奶少，刚住进去护理师都会说“有点堵”、“涨奶得疏通”这种话术，催你用完免费项目然后推付费服务。所以姐妹们，一定要保持警惕！课程可能是营销陷阱𐟎“ 很多月子中心会打着“免费课程”的旗号吸引人，但实际很多所谓的育儿、早教课程都是为了推销产品和外包服务。比如宝宝游泳、早教，课程质量没保障不说，还变着法子让你买买买！满月照大坑别跳！𐟓𘊊拍满月照的时候，工作人员会不停夸宝宝多可爱、照片多有意义，最后你一张都不舍得删。然后他们就开始推套餐，不买还不行。所以姐妹们，一定要提前问清楚套餐内容！免费手模脚模？不存在的！𐟑𖊊很多月子中心都会说送你宝宝手模脚模，但到了现场先给你介绍高端版本，还会说普通的保质时间不长，推销你“加点钱升级”！而且他们还会加一句“隔壁妈妈也是选的这款哦”，搞得你不买都不好意思。所以姐妹们，一定要提前问清楚！总结𐟓 姐妹们，千万别被月子中心那些看起来很美好的服务给骗了，背后其实藏着不少坑！签合同之前一定要问清楚所有额外收费的项目，最好再多看几家，实地考察，别盲目被推销话术带走了！如果你也踩过雷，欢迎留言分享，大家一起互相帮助，让更多姐妹不再被坑！𐟒갟’•

真没想到！楼市回暖这么快！火热的不得了，楼市再次火热起来，让很多人不禁联想到上一次的行情，楼市真的回暖了吗？可以说，现在楼市的重磅利好消息真是哗啦啦，而且是一个接一个的出来，目不暇接。例如，广州已全面放开限购，深圳、上海、北京已降低购房门槛，有人说未来限购也即将放开。现在海南部分县市已经全面裸奔，限购政策已经全面放开。接下来会是哪个城市？最重要的是，9月底发布了一些好消息，然后这个国庆节很多城市的成交量都爆炸了。国庆假期期间，许多人都在各优质房地产营销中心奔波，房地产市场到访和交易明显“升温”。国庆前夕一系列房地产市场稳定政策密集出台，大大提高了消费者对房地产的信心。各个地方楼市都在传来好消息，例如长沙。有人看到长沙各楼盘晚上不关门，假期不放假，全力接待看房客户，客户购买新房的积极性明显提高。据平台统计，贝壳带访量每天超过1500组，购房客户信心倍增，刚需、刚改购房客户交易活跃。截至10月6日，国庆周期平台新房成交量超过1000套。其中仅10月1日，长沙新房成交量超过300套，高于8月一周的成交量。国庆前5天，该平台新房和二手房成交量同比增长150%。巧合的是，据数据统计，10月1日至6日，其平台新房累计成交量超过800套，也较之前有明显增长。要说的是，10月1日，长沙房地产市场“金九银十”购房节正式启动。各个热销项目都开启了优惠政策竞争，给予了充分的诚意，以真正的金银利润回馈消费者。据统计，长沙预计10月份将有31个楼盘开盘推新，其中7个将进入市场。而开发商推出了限时特价房、专属大额折扣、交易礼品、契税折扣等一系列促销活动，也在一定程度上推动了房地产市场的升温。据反馈，国庆假期以来，大部分参与推广的项目到访量同比增长50%以上。显然，许多买家的热情仍然很高，不像那些买不起房子的人说每个人都有房子，每个人都没有需求，每个人都不买房子。对此，有人说未来房地产真的要回暖了，房价要涨了。他说，没钱买房的人对自己的定位，他觉得别人和他一样，有钱的人和他一样不愿意买房。事实上，那些经常有这样判断的人往往买不起一套房子，甚至买不起房子，然后拼命租房子。这样的生活真的太累了。他说，你可以清楚地看到，就连济南，长沙这个城市的楼市也已经全面回暖了，你还不信吗？房地产市场已经全面回暖，济南房地产市场在国庆假期的网签量实际上同比增长了近50%，这是可怕的事实。他说，本来以为济南这样的城市会放在第三档，也就是其他重点是全面复苏，房价开始上涨，到时候济南才会有所改善。但没想到复苏的速度会这么快。因此，房地产市场仍然非常重要，我们每个人都应该关注它。说实话，房地产市场仍然是我们经济的支柱产业，所以他认为我们应该恢复信心。只有这样，我们才能做好全面的准备。而且只有这样你才能抓住这个超低价买房的机会，毕竟现在的房价已经比较便宜了。假如你能大胆地抓住这样的机会，那么他说，相信你接下来的生活会完全不同。他说，很有可能你通过房子实现了小小的财富自由，你再也不用看老板的脸了，你的整体生活质量也会提高。当然，这是他个人的意见，你觉得他说的对不对？是不是现在能买房了呢？

2024郑州买房避坑指南：安全区域推荐最近郑州的房产市场真是让人眼花缭乱，各种特价房、低价房、低首付甚至零首付的广告满天飞，大家一定要擦亮眼睛，别被这些表面的优惠迷惑了。其实，只要认真挑选，还是能找到不少性价比高的房源的。不过，也要小心那些容易站岗的楼盘、高风险项目、黑洞片区、烂盘等等。对于买房人来说，如何避免不放心？什么样的房子才安全？什么才是最佳选择？这里给大家分享两条99%安全、靠谱的路线：第一条路：最低利率＋安全房企+价值区域+略低于市场价+期房新盘；第二条路：最低利率＋价值区域＋合理价＋现房/准现房/次新二手房；目前郑州的利率执行首套利率商贷3.45%，公积金3.1%，这是近40年来的最低点。关于区域的选择，给大家两点建议：第一原则：偏地缘自住购房者，遵循“近通勤区域”；比如你在东区就业，就选东区、金水北、老经开；如果你在西区就业，首选高新区、中原区；如果你在南区就业，就选二七和管城区；第二原则：预算允许情况下，选高价值片区；如果要给郑州各区按照价值属性排个序，基本上是：东区＞金水＞老经开=高新＞中原>管城>惠济>二七。预算2W以上，首选东区；预算1.5W-2W，选金水北、老经开最好，金水北楼盘多、房源多，可选择性也比较大，且教育资源优于老经开；预算1.2W-1.5W，选高新区、管南、惠济、中原，高新区教育更好；管南近地铁口的通勤更方便；惠济楼盘差别较大，万科“和招商的产品等综合实力还不错；中原区目前优质楼盘不多，但胜在区域成熟度高；预算1.2W以内，可以看看二七新区，只适合地缘自住。紧急避坑提示：有5种潜在风险非常大的房子，再便宜都别碰！已暴雷、在暴雷边缘的房企，先别碰！停工3个月以上的，营销玩的再花，先别碰！没价值的黑洞片区，即便是国央企，先别碰！长期内购，证不全的项目，先别碰！小房企唯一唯二盘，先别碰！坚决不做问题项目的接盘侠！我们必须时刻保持警惕，摆在我们面前的路只有两条：期房只选择足够安全的房企；选择现房或准现房。毕竟，房子无小事，一套房子动辄上百甚至几百上千万，谁都不要轻易冒险以身试错，尤其是刚需群体，买错房比不买房更可怕！