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洋房推广最新视觉报道_买房最忌讳的3个楼层(2024年12月全程跟踪)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

洋房推广

𐟚륛𔦌᥹🥑Š违法风险𐟚늰Ÿ䔤𝠧Ÿ婁“吗？围挡广告竟然可能涉嫌违法！在吴中太湖新城，融悦湾项目以其高品质和地段优势成为了该区域的标杆。然而，就在其附近的融悦沁庭项目，却因广告问题引发了不小的争议。 𐟘悦沁庭的广告推广语“115㎡吴中太新惟此纯洋房”被指违反广告法，尤其是“惟此”一词，让人不禁对其广告审核的严谨性产生质疑。在太湖新城这个热土上，每个项目都在努力提升自己的品质和口碑，但融悦沁庭的广告事件无疑给其形象带来了负面影响。 𐟤𗢀♂️那么，围挡广告到底能不能涉嫌违法呢？答案是肯定的。广告内容必须真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的信息。如果广告内容涉及违规或违法内容，相关部门有权进行查处。 𐟔因此，企业在进行广告推广时，一定要严格遵守广告法规，确保广告内容的合规性。同时，消费者也应提高警惕，对于涉嫌违法的广告要及时举报。让我们一起维护一个健康、合法的广告环境吧！

西海岸的低调盘：中联云裳的隐秘魅力最近在聊西海岸新区灵山湾板块的时候，发现了一个特别有意思的现象。虽然这个板块和“麦岛”的距离越来越远，但好事成双，灵山湾板块内出现了两种特别有利于区域发展的趋势。首先，灵山湾板块内的别墅、洋房以及那些可以看海的大平层，吸引了不少高净值的客群，这无疑提升了整个板块的上限。其次，大范围的灵山湾板块内出现了不少性价比不错的刚需和刚改盘，这增加了板块的常住人口基数，给这里带来了活力。说到灵山湾板块的中央居住区，那就不得不提星海滩路-兰东路之间这块地方，尤其是兰东路。这里汇聚了不少开发商，竞争相当激烈，因此有句俗语叫“灵山湾内最卷莫过兰东路”。这条路上有和达云辰、珺山、缦山兰庭、保利领秀山、中联云裳、明月听澜，还有最近刚有点动静的华新园爱乐之城。开发商们真是铆足了劲，促销、推广力度也是费尽了心机。不过，去年胡Sir实地探访了这条路的情况，发现有一家楼盘特别低调。这个盘封顶了，但没什么动静，也不像其他楼盘那样重度依赖分销，也不做什么推广。这家楼盘就是中联云裳小镇。前几天，咱们去了生态观光园逛了逛，也路过这里，发现它的房子都已经封顶了。而且中联云裳的商业部分也盖得差不多了，看来这家开发商真的“不差钱”。这家佛系的开发商就是中联建业，青岛当地的开发商。早在张村河板块大改造之前，中联建业就已经进驻了张村河，开发了“知名”的大盘——依山伴城。后来了解到，中联广场、邮轮母港的中联自由港湾以及几个运动公园都是他们家的，当然还有唐岛湾的神盘——中联和府。看来这家开发商真的是“家大业大”但不乱折腾型。 “不折腾”型开发商放在现在就属于稳健型的，最起码房子盖了后交付和品质不用太担心。这不，中联云裳都封顶了，但很多买房人可能还不知道有这个盘。

华润观云润府：值不值得买？ 𐟏ᠥŽ润在雨花区目前有两个主要项目：观云润府和云上润府。观云润府的住宅类型包括高层和洋房，其中洋房108平米的有两栋，几乎已经售罄，现在主要推广的是高层和洋房129平米的产品。 𐟚렧𜺧‚𙦖𙩝⯼Œ高层住宅靠近快速路，噪音较大，周边城市界面一般，安置房和老旧小区较多。学校方面可能会让部分人有所顾虑，周边二手房和新房有溢价现象。 𐟑 优点则包括小区内设有会所，看起来比较高档，容积率相对较低。高层住宅的价格目前有折扣，比较便宜。 𐟏⠥‘訾𙧫ž品方面，二手房有龙湖天距和中海城南公馆，优势在于现房。新房则有保利荷雨璟悦、万科朗拾和建发璞云，这些项目的价格比华润观云润府高，但位置较好。 𐟓 周边配套包括地铁S3号线贾西站，1公里范围内有在建的华润自建商业，附近还规划了三甲医院。 𐟓‹ 基本信息方面，开发商为南京润泽房地产有限公司，一梯2户、3梯6户、2梯4户，容积率为2.2，拿地价格为22088元/平米，物业服务由华润万象生活提供，物业费为2.6元/平米，车位比为1:1.18。 𐟑堥𘂥œ𚥮⦈𗧾䤽“主要是雨花软件大道上班的刚需和河西产业园的刚需，也有少部分来自雨板桥附近的置换客户。 𐟚력ˆ𗥸‚场抗性包括高架、周边安置房较多以及学校一般。 𐟓 总结来说，如果你对靠近高架的噪音问题比较在意，或者对城市界面和学校有特别要求，可能会考虑排除这个选项。对于喜欢低密度住宅的客户，在雨花区也没有太多选择。华润观云润府的可替代性较强，无论是二手房还是新房都有不少选择。如果预算较低，可以考虑人居森林和岱山板块，那里的面积选择更大。

长沙运达会展湾在长沙的豪宅市场中，运达集团无疑是一个绕不开的名字。运达中央广场、滨河广场，甚至是星沙的锦绣广场，都是人们耳熟能详的豪宅代表。然而，运达在长沙的最大项目——会展湾，却鲜少被提及。最近，不少朋友在直播中提到了这个盘，尤其是三期567平的大户型，竟然没怎么推广就卖完了，这让人不禁对它的未来充满期待。 𐟌† 会展片区的未来展望提到新开发片区，很多人自然会联想到“割韭菜”，甚至有人认为这个片区曾经被某创割过。然而，长沙的房地产市场总是充满不确定性中的确定性机会。会展片区不仅拥有长沙副中心的定位，还有会展、会议中心等中部顶流设施。中车总部、杉杉奥莱等产业和商业也在逐步入驻。交通方面，地铁、高铁、磁悬浮、航空、高速都在合适的距离内。可以说，会展片区的利好正在逐步兑现，是一个值得长期关注的地方。 𐟏ᠤ𜚥𑕦𙾦”𙥏˜会展片区？在会展片区，会展湾无疑是一骑绝尘的存在。虽然当前片区略显寂静，但运达正在竭力改变这一现状。运达的大盘大配套策略在这里得到了充分体现。洋房、小高层、高层、空中别墅，未来还有独栋别墅、超豪酒店丽思卡尔顿、主题商业等，各种房产类型在此尽情绽放。学校方面，育英会展小学和雅洋会展中学都位于会展湾附近，育英是芙蓉区小学的佼佼者，雅洋则是洋湖片区中学的领军者。 𐟏 谁的会展湾？很多人认为会展片区只能做中等或略偏大户型，但运达在这里却将大户型玩得出神入化。去年，运达还拿下了长沙大平层销冠。因为总有一批豪客和精英群体对会展片区未来的美好充满期待。会展湾三期推出了纯粹的第四代住宅产品，270、317、567平的大户型设计，兼顾了别墅和大平层的优点。大挑高、大庭院的设计造就了极佳的视野和采光，同时解决了以前错层大露台私密性不足的问题。运达对品质细节的把控能力一直让人放心，会展湾的豪装交付水准让人难以挑剔，相信能成为不少壕的梦中情房。总之，运达会展湾不仅是一个房地产项目，更是一个改变会展片区未来格局的重要力量。它以独特的方式，让这个片区慢慢地发生着改变。

8.2万/㎡买套永泰三里城高级动迁房，值不值 1、今天在5批次新房的预估名单上看到一个“全新名字”：东方玉湾2期。 2、但如果你在3月曾经认筹过三林外环内的一个叫“永泰三里城”的新房，其实在认筹当日，推广名就已经换作“东方玉湾”了。 3、项目位于永泰路上南路，是11号线三林站的地铁房。 4、三林板块，比较辽阔。外环内外，都有覆盖。但近三五年里，浦东外环内的供应并不多见。三林滨江南，价格不菲，中企10.5万/㎡。三林区域内的中房金谊广场烟火气浓厚，成熟便利度很高。本地改善的意愿还是比较强烈的。 8.2万的均价水平，也在一个完全可以接受的水平。 5、一季度的时候，东方玉湾是拿来和浦西梅陇红盘沁蘭园拿来一同比较的。现在来看，沁蘭园早早清盘，东方玉湾，一期292套房源，认筹252组。 6、这个数据放在全市来看，下行市场里算是不错的了。但拿来比红盘比，就不那么够看了。就连原先头上的“黑马”标签也逐渐褪去！ 7、打听下来，其实用上海话“蜡烛”来形容是较为贴切的！我打听了不少自媒体，之前要给他们销售对接客户，哪怕就是帮对接的客户介绍一下，也婉拒了。 8、在这个行业里，这种事情很常见。我认为在客户数量确实多的情况下，一点毛病没有。举例来说：苏河玺收官30套顶楼，2.5入围比，也就75组入围。销售团队人手有限，不需要接待几百组。因为只有30套房子，所以就会劝退。省去大家不便于麻烦。凯旋门拉黑客户也是一样的意思。 9、但是，这会没卖完，开始发现缺客户了。项目开盘去化的数据比较隐秘，没有过多往外透露。 10、根据网签情况来看，一期292套房源，仅仅45%了。现在是真着急了！我只能说，当初这个装，装的有点过头了！ 11、有用信息，大家注意看！细分面积段来看，100平边套好卖，中间套难卖。叠加不好卖，但洋房140㎡都卖完了。 12、我和三林本地的同学也聊过东方玉湾，地段价格其实还可以。本土开发商，产品上打造上可能不如一些华润、绿城这样的产品力那么强。卖的好么叫性价比高，卖得不好么就添个“高级动迁房”的标签。当然，以上这些想法也通通变成马后炮了！ 13、各位三林板块的小伙伴，欢迎大家点评！越辣越好！

卖房那些事儿：被房产博主搞破防了 𐟘䊦ˆ🥭在平台上挂了15天了，总共四组客户上门看过。我的房产维护人还说，最近天气不好，这个数据算不错了。今天联系了一位卖房博主，想着通过房源出镜能多吸引点浏览量。结果，博主直接把我的房子搞砸了。在博主眼里，什么小高层、洋房、高层，统统没区别。不管你是两梯两户还是两梯三户，统统按两梯六户的价格算！买的时候，同样面积的总价能差三四十万，但在个别房产博主眼里，统统一个价——真的很无语！还有顶楼，不管是什么类型的房子，在博主眼里都是烂白菜。可能我的房子不适合那种低价模式博眼球的推广吧，得赶紧调整心态，强大自己的内心。#卖房记

旅行中的意外发现：打破成见的奇妙体验 𐟌 旅行是一种打破成见、颠覆认知的绝佳方式。我们的文化基因让我们倾向于同化，但地域差异是客观存在的。普通话推广了五十年，但在江门的农村，如果你讲普通话，可能没人会理你，因为当地人更习惯讲粤语。有一次，我在台山看到一个班车上写着“公益车”，于是我上车后没有付钱，大摇大摆地坐了下来。司机冲我喊了半天，全车的人都盯着我看。我问他们：“不是公益车吗？公益就是免费的啊！”结果司机怒吼道：“外地来的？这车去公益镇的！” 昨天，我又看到一个班车车头写着直达“美洲”，我这次学乖了，怀疑是去美洲村的。结果我长见识了，台山真的有一个村叫美洲。还有一次在梅州，看到一辆班车写着直达白宫，我当时还想多了，还傻不拉叽地问司机是不是开到美国白宫的。结果人家说是去白宫镇。台山有很多班车写着去“长沙”，我故伎重演地以为人家是去湖南长沙的。结果那个班车是去开平长沙站的，那个长沙站还是开平汽车总站。怎么开平人想改名为长沙做铺垫？当你跟台山人聊天时，不要张口闭口就是开平碉楼，人家台山碉楼数量更多。当然，开平申遗成功导致大量台山碉楼走向了衰败，很多碉楼不是年久失修那么简单，而是大量碉楼被新建的丑陋现代洋房围住了，有些新建砖混民宅跟碉楼贴在一起修建，企图把碉楼围死。

天津酒吧体验：从北京远道而来，必尝的美味追着法兹的脚步，我来到了天津。迪迪推荐了这家酒吧，天津的小洋房真是别有一番风味。刚离开北京半小时，感觉就像进入了另一个世界。这家酒吧有两层，天气好的时候可以坐在外面，享受美好的夜晚。调酒小哥哥不仅帅气，还特别会调酒。酒吧里还有投影播放着老板自己剪辑的电影片段，里面有我超喜欢的电影镜头，比如《蓝莓之夜》、《低俗小说》和《杀死比尔》。特调酒非常好喝，冰凉的感觉让人难以忘怀。梅子和橙皮的香气让人回味无穷。忙碌的工作间隙，我总会想起五大道的夜晚和洋房的芳华。下次来天津，我还会再光顾这里。环境：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️；风味：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️；服务：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️；总体：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 我是爱喝酒的曼曼，绝无任何营销推广，以20斤体重涨幅为盟起誓。欢迎大家留下你们想喝还没喝的酒吧信息。‘’18岁没能送你花，希望28岁能请你喝酒‘’

长乐花园中餐厅，潮汕美食超值！长乐花园内有两家餐厅，中餐厅和西餐厅，其中中餐厅主打潮汕菜，价格非常亲民，人均不到100元，能在这样的花园洋房里用餐，真是物超所值！ 𐟍𒠦™豆腐煲 - 38元：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 这道菜的豆腐非常嫩滑，汤汁浓郁，既不偏咸也不偏甜，味道非常鲜美。 𐟍– 牛肉球排骨双拼 - 32元：⭐️⭐️⭐️⭐️ 牛肉丸非常有嚼劲，排骨软烂，整体看起来像广式早茶的点心。 𐟥㠩晨œ牛肉羹 - 38元：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 这道汤比较浓稠，豆腐嫩滑，香菜味不浓，牛肉碎很多，鲜美可口。 𐟥Ÿ 刀鱼馄饨 - 38元：⭐️⭐️⭐️⭐️ 馄饨个头很大，紫菜汤非常好喝，形状像元宝，虽然皮稍厚，但整体不错。相比之下，我觉得鲅鱼水饺的味道更鲜美。 𐟍𐠦‹🧠𔤻‘ - 12元：⭐️⭐️⭐️⭐️ 这款甜点的口感非常丰富，花生香气浓郁，奶油凝固，外皮酥脆，是我吃过的拿破仑中最好吃的之一。服务员服务周到，上菜速度较快。桌上会摆好红茶，喝完后会帮忙续杯，红茶味道不错。这家中餐厅虽然没有隔壁的西餐厅人气高，去的时候人比较少。可能因为推广不多，我在网上看到的推荐也不多。但从环境、味道和价格来看，绝对值得一去！

武汉汉口老洋房里的复古拉夫劳伦天堂如果你对复古文化情有独钟，尤其是拉夫劳伦的粉丝，那么你一定不能错过位于汉口民国租界的老洋房里的这家店。这里不仅是一个购物天堂，更是一个复古文化的宝库。 𐟏›️ 这家店的历史可以追溯到开店之初，店主们一直在推广复古文化，吸引了无数拉夫劳伦爱好者前来。你可以在这里找到最全的old ralph Lauren单品，以及大量的70s-90s年代的RL系列，其中不乏许多秀款和稀有收藏款。 𐟑• 从RRL、RL Purple Label、RL Black Label到Polo Western、RL Country、RL Rugby、PRL、LRL、RL D&S、Polo Jeans、Polo Sport、RL Chaps等等，每一条支线都代表了拉夫劳伦在不同时期的设计风格和灵感源泉。 𐟔 除了部分停产线的单品，这里还有大量的经典复古款值得入手，收藏之全面让人惊叹。对于那些在乎品相和追求质量的顾客来说，老的RL是绝佳的选择。拉夫劳伦拥有大厂和完整的产业链，不仅保持了独特的美式风格和品牌DNA，还在复刻老物的同时保证了质量和版型。 𐟓š 拉夫劳伦不仅在各主线支线上下足了功夫，还在全球范围内收集各种Vintage作为reference，建立自己的古董档案库，打造自己的复古线。无论是民族风、西部牛仔风，还是工装军品，拉夫劳伦都展现了多样性和全面性，把美式复古的内核玩到极致。 𐟑œ 除了售卖vintage RL，店内还收藏了许多Antique单品，作为对比展示，让大家更全面地了解vintage服装本身的来源与历史。 𐟑㠧狥䩦ˆ‘们会有更多的品质和稀有单品上新，敬请期待。 𐟓 地址：武汉市江岸区南京路大陆坊8号欢迎喜欢拉夫劳伦的朋友来逛店和交流，这里还有很多其他复古单品等你来发现。