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房山网站优化费用新上映_房山长阳2025规划图(2024年11月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

房山网站优化费用

北京楼市新政：去库存疏解人口最近，北京的楼市新政真是让人眼前一亮，尤其是以五环为界限，对内外区域采取了不同的政策措施。比如，五环外的二套房贷利率降到了3.7%，而五环内的利率则是3.9%。这一举措可不是随便决定的，背后体现了北京楼市调控的两个核心目标：去库存和疏解人口。去库存：郊区楼盘的春天来了 𐟌𘊊目前，北京新开发的楼盘主要集中在五环以外的郊区，比如房山区和顺义区，这些区域的库存量确实不小。而像延庆、怀柔、密云、平谷这些远郊区，新开发楼盘的去化压力相对较小。通过降低五环外的二套房贷利率，可以有效刺激郊区的成交量，帮助开发商尽快去化库存。疏解人口：让城市更均衡发展 𐟏™️ 另一个重要目的是疏解中心城区的人口，引导大家向外迁移，优化城市的空间布局。通过降低五环外的房贷利率，鼓励更多人选择在五环外置业，从而减轻中心城区的人口压力。同时，北京市在四环、五环以及更远区域推行的共有产权房项目，也是为了疏解中心城区的人口密度，实现人口居住的均衡化。总结：双管齐下，城市更美好 𐟌Ÿ 北京楼市新政以五环为界限，实施差异化政策，既有利于促进郊区楼盘去库存，也有利于疏解中心城区人口，最终实现城市空间布局的优化和可持续发展。这样一来，北京的城市发展将更加均衡和健康。

楼市新政调整，媒体人如何看待？原创林陇汕亚广协 9月30日晚，北京市住建委等六部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，这是继上海、广州、深圳之后，北京楼市新政终于落地，北京新房市场活跃度持续上升。但是，只是仅仅从距离北京较远的昌平、房山等地产生较大的变化，对于北京中心区来说根本看不到任何改善。这一消息引发了市场热议，媒体人对此也纷纷发表了自己的观点。谨慎乐观，看好政策长期利好。部分媒体人认为，北京楼市新政的出台，释放了积极信号，对楼市起到稳定预期、提振信心的作用。政策利好，市场信心增强：新政主要涉及降低首付比例、放宽限购条件、优化限售政策等方面，对于刚需和改善型住房需求释放将起到积极的推动作用，有利于稳定市场预期，增强市场信心。促进市场健康发展：政策的优化调整，有利于促进市场良性循环，推动房地产市场健康发展，避免出现大起大落的波动。长期利好，市场潜力巨大：北京作为首都，拥有雄厚的经济基础和人口红利，市场潜力巨大，政策的利好将有助于释放长期价值。观望态度，短期影响有限。部分媒体人则持观望态度，认为短期内政策调整对市场的影响有限，需要观察市场反应和政策效果。短期影响有限：新政主要针对的是首付比例和限购条件，对二手房市场的影响相对有限，短期内难以扭转市场颓势。市场情绪谨慎：目前市场情绪谨慎，购房者观望情绪浓厚，短期内难以激发强劲的购房需求。政策效果待观察：新政的具体效果需要时间验证，需要观察市场反应和政策实施情况，才能判断政策的最终效果。看跌市场，认为政策难以扭转颓势。也有部分媒体人持看跌观点，认为政策难以扭转楼市下行趋势。市场需求不足：当前房地产市场需求不足，政策调整难以改变供需关系，难以扭转市场下行趋势。市场信心不足：经过多年的调控，市场信心不足，购房者观望情绪浓厚，政策的刺激作用有限。房价下行压力较大：当前房价下行压力较大，政策调整难以逆转市场趋势，未来房价仍有下调空间。总体来看，媒体人对北京楼市新政的看法呈现多元化趋势，既有谨慎乐观，也有观望态度，还有看跌市场。新政的出台，反映了政府对房地产市场的重视，也表明了稳定市场预期的决心。政策的实际效果需要时间验证，我们拭目以待。值得注意的是，对于楼市新政的解读，需要理性客观，避免片面解读和过度解读。政策的最终效果，取决于多方面的因素，需要综合分析，才能得出客观的结论。同时，我们也应该看到，房地产市场是一个复杂的系统，政策调整并非万能药，需要更多政策措施的配合，才能实现市场良性发展，满足人民群众的住房需求。#楼市#

房山线地铁时刻表，别坐错车了！ 𐟚‡ 在地铁郭公庄站，房山线和9号线的换乘处，工作人员每天都会听到许多乘客询问：“这趟车是去国家图书馆的吗？”其实，开往国家图书馆的跨线列车只在工作日的早高峰运行，时间是7:54到8:58，每天只有9趟车。其他时间，房山线列车都是开往东管头南方向的。 𐟓㠨™𝧄𖨽槫™已经通过广播告知了这一信息，但仍然有乘客误乘。为了解决这个问题，运营管理部和丰台东大街站区进行了现场调研，制作了11块温馨提示标识。这些标识上写着“本时段无开往国家图书馆方向的列车”，并张贴在了房山线郭公庄站上行列车站台门旁。 𐟑€ 这一小小的举措，不仅大大提升了乘客的乘车体验，减少了不必要的麻烦和误解，也使得车站的运营秩序更加顺畅高效。乘客的问询量也大幅减少，是地铁运营服务优化升级的一次生动实践。 𐟓… 附上房山线郭公庄站的列车时刻表，经常乘坐地铁的你，记得收藏哦！

10月19日起，房山区这些公交线路将进行优化调整

【下周起北京公交合并新开撤销多条线路】据北京公交集团 10月12日消息，北京公交集团将于2024年10月19日，优化F86路、421路等29条线路。此次优化将增加房山区良乡镇、顺义区后沙峪、密云区檀营等地新建小区地面公交服务，加强地铁天通苑东、未来科学城、良乡大学城西等站地面公交接驳，完善顺义城区往返未来科学城的外围新城之间地面公交联络。同时进一步整合地面公交运力资源，削减新华大街、京密路、永定门外大街等地面公交并行路段。另有11条线路调整站位、16条线路调整营业时间。

北京第三代社保卡换发全攻略！ 𐟎‰ 从10月30日起，北京市正式启动第三代社保卡的换发工作啦！这次换发将分阶段、分人群进行，一直持续到2025年12月31日。快来看看你属于哪一批吧！换发范围及时间安排参保在职职工第一批：从2024年10月30日起，房山区、顺义区、昌平区、大兴区、平谷区以及北京经济技术开发区的参保单位在职职工开始换发。第二批：2025年2月起，海淀区、丰台区、通州区、延庆区的参保单位在职职工进行换发。第三批：2025年5月起，东城区、朝阳区、门头沟区、密云区的参保单位在职职工开始换发。此前西城区、石景山区、怀柔区三个试点区未换发人员也可在这一阶段继续办理。个人参保人员第四批：自2025年8月起，全市所有个人参保人员（包括18岁以下未成年人、18岁及以上在校大学生、以灵活就业方式参加城镇职工社会保险人员、以个人名义参加城乡居民社会保险人员等）开始换发。常态化换发阶段 2026年1月1日后，本市将进入常态化换发阶段。新参保人群和集中换发阶段未申领第三代社保卡的参保人，可通过线上线下渠道申领第三代社保卡。集中换发方式这次换发主要采取线上申领的方式哦！参保人可以通过北京市人社局官方网站、京通小程序、“北京人社”公主号、北京民生一卡通微信小程序等线上服务渠道申领。在职职工需要在参保单位通过北京市人社局官方网站开通集体申领后办理。三代卡自申领之日起30个自然日内完成制作。参保人有两种领卡方式：选择“合作银行服务网点”领卡：根据收到银行发送的短信通知，到所选择的发卡合作银行服务网点领取第三代社保卡，可在现场启用社会保障功能和激活金融功能。选择“邮寄”领卡：由发卡合作银行提供寄递服务。第三代社保卡的功能与优势第三代社保卡可是第一、二代社保卡的升级版哦！它在技术和安全方面都做了优化升级，能够实现社会保障、就医结算、交通出行、公园游览和金融服务等功能于一体。既是一张社保卡，也是一张办事卡、民生卡、就医卡、银行卡，简直太强大啦！赶紧行动起来吧，换上第三代社保卡，享受更便捷的服务！𐟒ꀀ

房山喜隆多要变北京版的胖东来？嘿，房山的购物爱好者们，你们知道吗？咱们房山这边马上就要有胖东来版的“北京最幸福的超市”了！上次我去了一趟改造后的喜隆多，简直是人山人海，东西新鲜得让人眼花缭乱，品类也增加了好多。更棒的是，员工的服务态度超级好，看着就让人舒服。原来，喜隆多的这次改造是永辉超市发起的。之前永辉超市因为管理和经营理念的问题，没能给顾客提供最好的商品和服务。他们已经深刻认识到这些问题，并表示“对不起”。经过团队评估，北京第二家调改门店就选在了房山印象城店。这次改造真是下了狠心，从商品结构、品质和价格到卖场布局、环境、服务，甚至是员工待遇，都要进行全面升级。具体来说：商品方面：他们会保障民生需求，补充商品功能，保留一线品牌，优选特色、质量可靠的商品。梳理后的商品结构将达到接近胖东来商品结构的90%，让顾客对品质和美好生活的需求得到满足。价格方面：他们会优化采购渠道，过滤商品价格，保证实实在在的商品定价，合理的利润。环境方面：他们会调改卖场布局，增加收银区，取消原有强制动线，扩大鲜食区域，设置多处便民服务区，提供安全、方便、舒适的购物环境。专业方面：他们已经安排多批员工到郑州胖东来帮扶调改店以及许昌胖东来门店跟随东来老师全流程实操学习近2个月，全面学习胖东来先进的文化理念和管理实操专业。员工方面：他们提高员工薪资，普通员工月工资提升至600元起，工作时间平均每日不超过8个小时，满一年即可享受10天带薪年休假，生日、节日发放福利卡。等他们成熟了，还会逐步增加休假时间。营业时间：他们会缩短营业时间，让员工更好地兼顾生活和工作，享受美好生活。营业时间由0:0-2:0调整为0:0-21:30。从11月26日起，喜隆多将闭店进入全面调改阶段。预计12月27日恢复正常营业。到时候，大家就可以去体验一下这个“北京最幸福的超市”了！这次改造虽然有点折腾，但我觉得还是挺值得期待的。毕竟，谁能不喜欢一个商品新鲜、环境舒适、服务又好的超市呢？让我们一起期待吧！𐟎‰𐟎‰𐟎‰

北京地铁1号线支线，房山为什么改线？

国际学校，出现倒闭潮！房子断供大家都听说过，那孩子断供呢？近日，有媒体报道,北上广的鸡娃工厂批量倒闭,八零后中产开始抛弃国际学校了,很多孩子本来正上着国际学校呢,现在突然不上了,这种现象叫做断供娃。像深圳的厚德学院,巅峰的时候，学生有1800名,现在已经降到了800人,正面临倒闭,北京房山的诺德安达直接倒闭了,要知道,过去孩子上国际学校,那是倍儿有面子的事情,因为上国际学校意味着家长财力雄厚,一年20万左右的学费,如果从幼儿园上到国外大学,那得大几百万的支出,这不是一般家庭能支撑的,最主要的还是信心,6年前，阿里、百度等互联网大厂风风火火,房地产如火如荼,人才市场动不动就是年薪百万,当时有句口头禅,升职加薪迎娶白富美，走上人生巅峰,可以看出当时整个社会对工作收入抱有的信心,中国人有重视教育的传统,既然有上国际学校的条件，而且还有面子,那肯定去啊,更何况万一孩子是那块料,考上了国际名校，那真是物超所值啊。但现在情况完全不一样了,能提供年薪大几10万上百万的互联网大厂、金融等行业,出现了大量的优化降薪现象,网上说某头部金融机构,从月薪近10万降到如今的3.5万,而这些高薪岗位背后,恰恰就是那群给孩子上国际学校的家长,现在他们面临收入下滑,无力承担高昂的学费,这才是导致断供娃的主要原因,20年前的瘤子们回国年薪能到百万级别,10年前的瘤子们大概能在六位数起,而现在月薪7000的比比皆是,所以说啊,现在不比过去了,家庭收入连年减少,毕业生的收入也是越来越低,那还上个啥,不如在国内找个公办学校上,家里要真有个三五百万,还不如把钱留给孩子呢。其实国际学校对中产来说有点像量身定做的消费陷阱,中产最焦虑的是滑落出中产,害怕孩子以后过得不如自己,而有些国际学校通过宣传快乐教育,轻松考进世界前50,毕业容易找好工作来缓解中产的焦虑,但实际上却疏忽了未来大环境的变化,上，国际学校不一定能考进名校,毕业也不一定能找到好工作,而自己也不会一直升职加薪,没有人能够保证自己始终是中产啊,这几年中产返贫的新闻还少吗,现在花重金买未来的好，这本身就不靠谱,以后断木娃可能会越来越多,不仅是因为未来中产收入减少,随着中美之间的实力差距不断缩小,花巨资上国际学校也真不是必要了。 10年前中美之间的科技商业他们领先我们很多,但近10年来，我国科技水平不断提高,从大飞机,盾构机，再到北斗导航,嫦娥探月等等,我们都独立自主攻克,这颗星球上的科技水果都快被我们摘完了,就连美国媒体都感叹压不住，根本压不住,这也就意味着现在去他们国家能学到的东西越来越少,很多在国内也能学到,所以也没必要跑到国外了,而到了零零后这一代人鸡娃都懒得积了,因为他们都知道上辅导班,兴趣班,国际学校，最终换回来的可能还是躺平,还真不如家长直接给钱来的实在,你觉得呢？

规划引领落实空间圈层功能定位北京核心区强调老城保护与复兴，东城区钟鼓楼片区保护更新项目推进公共空间环境及第五立面整治提升、文物修复利用，北京站及周边地区一体化提升项目推进拆违治乱、优化交通组织、恢复站区历史风貌等，使首都“迎宾门”风采重现。中心城区注重疏解腾退空间再利用，丰台区原大红门服装商贸城改建南中轴国际文化科技园、原大康国际鞋城改造为高端商务楼宇京印国际中心，支撑南中轴及北京南站地区发展提升。北京城市副中心体现“老城双修”规划要求，云景里老旧小区综合整治项目成为2023年度住建部“完整社区”建设试点。平原多点地区鼓励做强产业功能、做优商业服务，房山区熙悦天街ⷧ†™悦荟项目盘活存量商办空间，整体打造产业就业+生活居住+商圈消费的完整布局。生态涵养区强调特色更新，与绿色生态发展相适应，平谷区万达锦华酒店改造项目成为建设国家“平急两用”先行示范区标杆项目。街区统筹实施片区综合更新 751艺术园区。人民网记者李博摄北京城市更新最佳实践评选活动已连续举办三届，一批以历史文化街区、工业园区、重点商圈为代表的片区更新项目涌现。西城区大栅栏观音寺片区创新“共生街区”理念，形成“整院带散院”片区化运营方式，破解零散院、非整院资产利用难题。朝阳区751园区采取整体规划、分步实施，今年入选的文化消费街区重点增补图书馆、篮球场等公共文化服务和配套功能。今年北京城市更新最佳实践评选涌现出以基层街乡为主体推动、以街区为单元的片区类项目，将城市更新与街区规划深度融合，大大提升更新项目综合效益。丰台区方庄街道围绕大型居住社区补短板实施综合更新，同步编制街道级更新专项规划和街区控规，构建了“一核一环两轴多点”空间结构，动态储备40余个更新项目并滚动推进实施。海淀区西三旗街道新都片区聚焦产业转型和民生改善新需求，系统推进存量工业用地盘活、公共设施和公共空间改造，逐步从“建材城”向“科学城”转变提升。改善民生关注“老老人”和“小小孩” “我们鼓励利用城市更新机会优先补充教育、养老、文化、体育等公共设施和便民服务，打造完整社区。”北京市规划自然资源委相关负责人介绍，今年评选进一步强调全龄友好理念，关注“老老人”和“小小孩”。昌平区北科婴幼学苑利用沙河毛纺厂车间改造为婴幼儿托育服务场所，建立“产教科”相融合的运营模式。海淀西三旗新都片区利用存量空间改建养老助餐“中央厨房”，构建覆盖全地区的“中央厨房+社区助餐服务网点+配餐/送餐入户”服务体系，解决周边老年人用餐难题。提升活力激活消费场景 “我们实施城市更新，旨在推动功能优化、产业提升，创造新需求、新消费，打造更多活力空间。三年评选中这类项目占比最高，共同特点是坚持运营导向、建管并重，推动可持续发展。”北京市规划自然资源委相关负责人说。产业提升方面，老旧厂房分区分类实施的导向更加明确。位于“三城一区”和重要产业园区内的，改造后优先用于科技创新。怀柔科学城范围内利用原水泥厂建设金隅兴发科技园，已举办两届国际基础科学大会；顺义区利用原现代汽车一工厂改建理想汽车北京绿色智能制造基地。位于产业园区外的，根据规划因地制宜实施更新。东城禄米仓视听产业园以数字赋能文化产业发展；顺义睿恩小镇、延庆永宁铸造厂等利用老旧厂房发展亲子休闲娱乐、文化创意产业等。商业消费方面，更加突出运营模式创新，注重引入潮流业态，营造特色化空间场景和消费体验。海淀区五棵松万达广场改造后定位为“超感艺术新高地”，由传统零售向集商业、社交、亲子、艺术为一体的体验性消费转变；东城区王府井喜悦购物中心以“新国潮”为特色，空间场景融合潮流元素和传统文化，建立“主理人”带动的体验性商业运营模式。文化传承方面，把老城保护放在突出位置，延续传统风貌，留住乡愁记忆。这类项目在今年评选中占比较大，包括东城区钟鼓楼片区、西城区大栅栏观音寺片区、白塔寺宫门口东西岔胡同片区等，还有西城区泰安里、东城区宏恩观等体现文物活化利用项目。昌平回龙观“两庙一街”更新中，挖掘历史遗存，融入公共空间改造和社区活动中。多元参与推动更新与治理深度融合在城市更新中，既要发挥政府统筹作用，更要强调市场主体和公众参与，加强协商共治。丰台区方庄街道搭建全市首个街道级城市更新联盟，汇聚区属平台公司、街道内最大物业产权主体、在地高校等伙伴力量，实现深度合作。通州区云景里老旧小区改造推行“施工楼栋长”机制，打通服务居民最后一公里，实现全小区上下水改造率和外窗护栏拆除率均达到100%。北京鼓励通过城市更新为基层治理提供更多更优质的空间载体，经开区将管委会最早的办公楼“小红楼”改造为区史馆，石景山区利用原废旧售楼处改造为园林式规划展览馆等。改革创新注重政策落地和新技术运用此外，城市更新需要依靠政策创新支撑，今年评选中特别关注在推动政策改革、先行先试等方面有积极探索的项目。丰台区大红门服装商贸城改造通过部门联审等方式推动解决问题，实现了产业办公、商业配套、人才公寓等使用功能混合。西城区桦皮厂胡同8号危旧楼改建项目探索“模块化”施工技术，大幅压缩工期，同时在规划审批、不动产登记方面进行先行先试

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