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石景山网站优化价格直播_石材加工费最全价格表(2024年12月全新视觉)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

石景山网站优化价格

北京永辉超市要变胖东来？大家好！最近有个消息在超市圈子里炸开了锅——北京的石景山喜隆多购物中心要开一家“胖东来”！没错，就是那个以服务好、商品全、环境舒适闻名的胖东来。听说永辉超市正在向胖东来学习，打算把喜隆多店改造成一个全新的超市。其实，永辉超市在北京已经有一段时间了，但之前的表现一直平平。最近，他们决定闭店进行全面调改，目标是打造北京最幸福的超市。具体怎么改呢？从商品结构、价格、卖场布局到环境和服务，甚至是员工的待遇，都要进行大刀阔斧的改革。商品结构：接近胖东来90%的水平 𐟛’ 永辉超市计划把商品结构调整得和胖东来差不多，保障民生需求，补充商品功能，保留一线品牌，优选特色、质量可靠的商品。这样一来，顾客对品质和美好生活的需求就能得到满足。价格：优化采购渠道，保证实惠 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ永辉超市会优化采购渠道，过滤商品价格，保证实实在的商品定价，合理的利润。简单来说，就是让顾客花更少的钱买到更好的东西。环境：提供安全舒适的购物环境 𐟏ꊥ–场布局也会进行调整，增加收银区，取消原有强制动线，扩大鲜食区域，设置多处便民服务区。这样一来，顾客购物的时候就能享受到安全、方便、舒适的购物环境。员工：待遇提升，幸福感满满 𐟑颀𐟒𜊥‘˜工方面，永辉超市也有大动作。他们计划提高员工薪资，普通员工月工资提升至600元起，工作时间平均每日不超过8小时，满一年即可享受10天带薪年休假。生日、节日还会发放福利卡，真是贴心到家了。营业时间：更灵活的生活和工作平衡 ⏰ 营业时间也会进行调整，缩短营业时间，让员工更好地兼顾生活和工作，享受美好生活。营业时间由7:0-2:0调整为8:0-21:30，这样员工就有更多的休息时间了。闭店调改：从心出发 𐟒ꊤ𛎹月20日起，喜隆多店将闭店进入全面调改阶段。10月19日恢复正常营业，大家可以期待一下这家北京最幸福的超市会是什么样子。调改期间给大家带来的不便，敬请谅解！我们会尽最大努力为大家提供好商品、好环境、好服务，不辜负大家对我们的期望！总之，这次调改不仅仅是形式上的改变，更是从心出发，为顾客和员工创造更美好的生活体验。让我们一起期待这家北京最幸福的超市吧！

北京三大区域新房盘点，哪些值得入手？买房这件事，真是让人又爱又恨。今天咱们来聊聊北京三大区域的新房，看看哪些地方值得入手！𐟤” ❗【西北部地区】海淀区作为全国科技创新中心的核心区，海淀区可是科技和创新的聚集地。这里不仅是中央政务的服务保障区，还是历史文化传承的典范，生态宜居的示范区。要是你钟情于高科技和文化创意，那海淀区绝对是你的不二选择。石景山区西北部地区的石景山区，智力密集优势明显。高校、科研院所、产业功能区都在这儿扎堆儿。环境优化了，科技创新和文化创意产业发展得如火如荼。要是你打算在石景山区安家，那可真是找对地方了！ ❗【东北部地区】朝阳区东部、北部这个区域可是国际交往的中心地带，商务中心区、国际科技文化体育交流区都在这儿。各类国际化社区鳞次栉比，生态环境建设也是一流的。要是你追求国际化和高品质生活，朝阳区东部和北部绝对是你的首选。 ❗【南部地区】丰台区丰台区是首都高品质生活服务供给的重要保障区。这里不仅有丰富的自然资源，还有便捷的交通和完善的配套设施。要是你注重生活品质和便利性，丰台区绝对值得考虑。朝阳区南部朝阳区南部原本是传统工业区，但现在已经转型为文化创意与科技创新融合发展区。这里充满了活力和创新，要是你对文化创意和科技感兴趣，朝阳区南部绝对值得一看。总的来说，这三大区域各有千秋，都有自己的优势和升值空间。买房这事儿，还是得根据自己的需求来，多看多比较，总能找到适合自己的房子！𐟏

北京永辉超市即将变身“胖东来” 嘿，北京的小伙伴们，告诉你们一个超级大消息！石景山喜隆多购物中心的永辉超市即将进行全面调改，目标是打造北京首家“胖东来”超市！𐟎‰ 首先，啥是“胖东来”？简单来说，胖东来是一家以高品质商品和贴心服务著称的超市，在北京的小伙伴们可能还不太熟悉，但它在河南可是家喻户晓。这次永辉超市决定向胖东来学习，全面调改门店，争取给顾客带来更好的购物体验。闭店改造，10月见新从9月20日起，永辉超市喜隆多店将闭店进行全面调改。别担心，10月19日就能恢复正常营业啦！到时候，大家就能看到焕然一新的超市啦！调改亮点商品结构：永辉超市将优化商品结构，接近胖东来商品结构的90%，确保商品质量可靠，满足大家对品质生活的追求。价格优化：通过优化采购渠道，保证商品价格合理，让顾客享受到实实在在的优惠。环境改善：调整卖场布局，增加收银区，扩大鲜食区域，设置多处便民服务区，打造安全、方便、舒适的购物环境。专业培训：永辉超市已经安排员工到郑州胖东来门店学习先进的管理理念和实操技能，确保员工的专业素质得到提升。员工福利：提高员工薪资，工作时间不超过8小时，满一年即可享受带薪年休假，生日、节日发放福利卡等。营业时间调整：为了让员工更好地平衡工作和生活，营业时间将调整为8:00-23:00。交通指南如果你住在附近或者要去那里购物，可以参考以下公交路线： 399路、M05路、931路、892路、948路、929路木城涧、597路、527路、972路、472路、961路、专109路、M06路、358路、370路、396路、992路、快速公交4线支、运通112路、运通116路、941路快、325路、336路、929路、977路、981路、运通101路、M07路、M17路、M18路、M19路、M20路、M21路、地铁1号线、664路、489路。打车的话，起步价是13元，起步距离3公里，每公里2.3元，燃油附加费1元（不超过3公里不收）。结语这次调改真的是让人期待满满！永辉超市不仅在商品品质上有所提升，还在服务和管理上向胖东来看齐。相信未来大家能在永辉超市享受到更美好的购物体验！让我们一起期待10月的到来吧！𐟎ˆ

胖东来“进京赶烤”，传统超市“烤”验升级！近日，胖东来以其独特的商业模式和服务理念，通过永辉超市的调改项目正式进入北京市场，引发广泛关注。胖东来模式的成功，不仅为自身赢得了市场口碑，更为传统超市的转型升级提供了新的启示。胖东来模式注重细节服务，从顾客需求出发，打造温馨舒适的购物环境。在永辉超市石景山喜隆多店的调改中，胖东来元素的融入让顾客感受到了前所未有的购物体验。无论是洗手池的增设，还是放大镜、公平秤等细节服务，都体现了胖东来对顾客需求的细致入微。这种服务理念不仅提升了顾客满意度，也增强了超市的竞争力。此外，胖东来模式还强调商品品质与价格优势。通过优化供应链、降低成本，胖东来能够提供高品质、低价格的商品，满足消费者的多元化需求。这种策略不仅吸引了大量顾客，也提升了超市的盈利能力。胖东来模式的成功，为传统超市转型提供了有益的借鉴。在竞争激烈的市场环境下，传统超市应更加注重服务质量和商品品质，以顾客为中心，不断创新服务模式，提升顾客体验。同时，还应加强供应链管理，降低成本，提高盈利能力。总之，胖东来模式的“进京赶考”不仅是对自身实力的一次检验，也为传统超市的转型升级提供了新的思路和方向。相信在胖东来等优秀企业的引领下，传统超市将迎来更加美好的未来。#我要上热门#

北京楼市：刚需卖房置换的6大建议 𐟌Ÿ 在北京的楼市中，刚需群体一直是市场上的活跃力量。对于卖家来说，这无疑是一个利好的机会。然而，许多卖家在卖房过程中遇到了各种难题。 𐟏ᠥ‡ 天前，一位位于石景山的卖房客户找到了我们。他的房子主要面向海淀外溢的刚需购房者。虽然他的房子进行了简单的包装，但看房的人很多，却难以成交。经过我们的综合评估，发现以下几个问题：中介掌握带看权和定价权：卖家只能在买家带看时谈价，中介还帮着买家砍价。目标客户定位不清：虽然房子进行了简单包装，但目标客户是有娃家庭，而简装并不符合这类客户的生活需求。定价不符合房子价值：很多人认为自己的房子装修超出别人家，就一定要定高价。但实际上，一套房子真正的价值，只有20%取决于房子内部，剩下的80%取决于周边配套。 𐟔 在我们的优化改良下，他的房子最终顺利卖出了。然而，像他这样看似清晰实则迷茫的卖家还有很多。 𐟏 对于刚需买家来说，选择房源时也面临着不小的挑战。看似可选择的房源很多，但一不小心就容易买到流通性不好的房子。以下是一些实用的建议：未来北京房价不会有大涨大跌，但会有暗涨和暗跌，所以买房一定要看居住属性。老破小可以买，但位置要好，要有核心竞争力。有产业的次新房当然是最好的，但能买两居别买一居，有时候哪怕是降一档小区，两居室的流通性和居住属性也比一居室好。下一步置换可以多考虑租售比，租售比可以代表这个区域的人流量和产业价值，未来就算这套房子不住了，也能租出去。现在利率低，曾经买在高点的朋友完全可以考虑置换优质资产降低房贷成本。杠杆可以有，但一定要在安全范围内。 𐟒ᠥˆš需购房者在选择房源时，一定要综合考虑房子的居住属性、地段、配套设施以及未来的发展潜力。希望这些建议能帮助到更多的购房者，避免踩坑，找到适合自己的房子。

北京夜市摆摊的那些坑，你踩过吗？𐟌™ 今年的北京夜市真是如雨后春笋般冒出来，尤其是丰台区，五公里内就有三个夜市。价格也是一路飙升，很多不良主办方和骗子开始疯狂割韭菜，尤其是那些没摆过摊的小白摊主，简直被坑得不要不要的。以前夜市或者白天的市集，餐饮摊位一天100到150块，文创摊位也就50到80块。结果去年夜市爆火，价格直接涨到300到500一天，甚至一些演唱会和音乐节要1000到2000一天。外省的朋友可能会觉得这价格太贵了，但在北京摆摊这都是正常价。可到了2024年，这些价格都见不到了。今年大部分夜市和市集都采用抽成模式，因为这样主办方能赚更多。抽成模式对商户来说也算公平，多卖多抽，少卖少抽，压力不大。其实很多摊主也愿意接受抽成。可是，这些主办方哪会只满足于抽成呢？他们又搞出什么入场费（进来就得先白给一笔钱），然后押金越来越高，去年还是500、1000，我去石景山游乐园的市集也不过才2000。今年基本上都是3000、5000的要。好一点押金会退回来，难一点押金退不回来，摊主就要损失更多。除了必须的押金和入场费，水电费也是单收。有按度收的，也有按天收的。更黑的主办方还会搞出什么能源管理费、卫生费、清理费、物业费、管理费。基本上就是在摊位租金、抽成、押金和入场费的基础上再找借口多收费。现在可好，租金要抽成也要，入场费也要，不给你搞个五重收费都对不起他们租这个场地。可如果仅仅是这些，也还是有很多摊主在干。现在北京就业压力大，找工作难，尤其是中年人到35岁就被优化，很多人都想走摆摊这条路。结果就是大量小白摊主涌入，让这些黑心主办更加心狠手辣。现在租金要抽成也要，然后还要摊主给保底！比如一个地方的摊位租金很贵，他们知道如果直接要很贵的摊位费，那可能就没什么人来。于是他们打着抽成的名义发布招商广告，等摊主去了，说只抽成20%、25%、30%，让你觉得可以接受。然后签合同才跟你说有保底哦！什么叫保底？就是虽然摊位费我是给你按25%抽成计算，但你每个月必须保证主办方能拿到手6000元。也就意味着你一个月要卖2万4千元才能够满足这个条件。如果摆摊每个月能赚2、3万，谁还去上班啊，所有人都来摆摊了！主办方不能保证人流量，但却要求商户保证他们最少拿多少保底。这真的很搞笑。我都摆摊了，还要给我定KPI。

实探永辉北京调改首店，产品结构达胖东来九成，被“爆改”后能重走巅峰路吗？石景山区喜隆多购物中心门前排起了长龙，一眼望去看不到队尾，这些人都是奔着北京永辉超市来的。当天，永辉超市“学习胖东来”自主调改的北京首家门店——石景山喜隆多店正式恢复营业。《华夏时报》记者在店内看到，调改后的门店新增了烟酒柜，扩大了烘焙、现场加工、熟食区等区域。而门店入口处新增的洗手池、微波炉、放大镜、吸管、纸巾等便民设施及用品，更是吸引了大量的顾客在此处体验，“太方便了，购物体验更好了。”家住石景山区的市民李女士对本报记者说。据了解，永辉超市喜隆多购物中心店恢复营业当天，迎来达1.4万次的支付客流，超5万人进入超市，销售总额达到170万元，考虑购物体验，当日多次限流，日销售额依然超过调改前日均的6倍。据永辉超市方面介绍，门店调改下架了11430个单品，下架比例79％，重新规划单品数12765个，新增单品占比76.2％，梳理后商品结构达到胖东来商品结构的90％以上。永辉集团调改负责人王守诚对《华夏时报》记者透露，年内北京还将有3家店陆续加入调改，具体门店目前还在协商评估阶段。“胖东来版永辉以优良的品质、合理的价格横空出道，开业即火爆，不办会员卡、不搞打折促销、不搞大包装，更适合中国家庭消费的超市。此外，熟食、烘焙、蔬菜都是当日出清，在全国只有胖东来和永辉才能做到，这些都是品质零售的极致体现。”永辉超市方面对本报记者表示。1胖东来自有品牌商品首次上架北京商超师从胖东来能给永辉超市带来哪些改变？消费者又能够享受到怎样的消费体验？开业首日，店内人山人海，甚至连一辆空闲的购物车都找不到。记者在熟食和烘焙区看到，现场制作的炸鸡、烤肠，热气腾腾，新鲜出炉的面包，烟火味儿十足，体验试吃的顾客围了里三层外三层。不少顾客反映，熟食和烘焙区的升级给他们带来了不少惊喜，“首先味道好，其次干净卫生看得到，以前晚上下班要赶着下厨，早上还得早起准备早饭，以后来这儿一次性买上，早晚饭都解决了，确实是给我们提供了很大的便利。”一位顾客表示。此外，调改后的门店曾经随处可见的堆头、促销海报消失不见了，不仅购物通道有所拓宽，原有的强制动线也改为开放式动线，顾客可以根据需要自由走动。抬头看，天花板进行了暗色处理，全部采用无主灯设计，散点照明的形式让货架更显明亮。在现场，最受顾客青睐的当属胖东来自有品牌专区，这也是胖东来自有品牌商品首次上架北京商超。《华夏时报》记者在现场看到了不少胖东来DL系列的商品，包括DL精酿啤酒、DL矿泉水、DL海产小食、DL燕麦片、DL洗衣液等等，过去，不少游客需要专程前往河南购买这些网红爆品，而如今，北京市民也可以在家门口一站式购齐。超市相关负责人向本报记者介绍，此次调改，团队先后派遣多组人员前往河南胖东来门店学习，以胖东来的管理模式和文化理念，结合永辉超市实际情况，围绕北京市提出的“强化以消费者为中心的理念，营造友好型消费环境”，凸显品质、健康、烟火气，把更具吸引力的线下新型消费场景带给顾客。值得一提的是，学习胖东来，永辉除了对环境和商品的改变之外，也把胖东来善待员工理念贯穿进调改工作。据了解，调改后，门店员工的最低工资从每月4000元提升至每月6000元，一线员工工资普遍增长，平均提升超20%。同时，门店缩短了营业时间，增加年休假，提倡让员工在工作中更能感受到尊重和快乐。打造全民版“胖东来”在传统商超与零售行业的激烈变革之中，传统超市的游戏规则早已被电商崛起、消费习惯变化，以及新技术的广泛应用所改变，传统超市业态面临的巨大挑战让许多老牌超市业绩陷入低迷。2023年，13家上市超市企业中，只有4家出现营收同比增长，其余均同比下滑。在这场看似不可逆的冲击之中，以胖东来为代表的中国超市却展现出了令人瞩目的逆势增长，以及独特商业路径，让人们开始重新思考线下零售的方向。“东来模式”，正通过差异化竞争、供应链整合、体验式服务和情感连接等重新定义线下零售的价值，这种模式似乎已成为许多老牌商超再次站上牌桌的一张王牌。因此，从2024年上半年开始，众多商超开始邀请胖东来做门店调改，从员工薪资、工作时间、卖场规划、商品重整、供应链、价格优化、服务提升等方面，针对性地为每一个超市门店进行系统调整。调改过后的门店，在客流量、销售额等数据上都有了极大提升。而永辉超市，就是这一系列深度调改中最受关注，成效也最为显著的商超品牌。永辉的调改首店——郑州信万广场店，经过19天闭店调改后，恢复营业首日销售额达188万元，是调改前日均销售额近14倍，人流近1.3万，是调改之前日均客流的5.3倍；永辉福州公园道店经过18天的闭店调改，恢复营业首日销售额突破110万元，是调改之前日均销售额近6倍，日均客流近1.4万，是调改之前日均客流的6.5倍；而此次调改后的石景山喜隆多店，恢复营业首日销售总额就达到170万元，日销售额超过调改前日均的6倍。这足以证明，在“东来模式”的帮扶下，永辉超市正酝酿着强大的增长势能，未来有极大可能在激烈的线下商超变革中脱颖而出。对永辉超市而言，胖东来的调改帮扶不仅仅是业务上的调整，更是一次重新定义其在消费者心目中地位的机会，永辉上下也在这次调改中体现了高度的决心与积极性。著名商业咨询顾问刘润在谈及此次收购时表示：“除了大爱之外，核心是一套‘持续改善’的系统。”新的发展路径已逐渐清晰，增长的动力正持续积蓄，行业迎来新一轮洗牌，而永辉的业务拐点曙光已现。中国商业联合会党委书记、会长姜明在现场对记者表示，此次永辉超市“学习胖东来”调改，通过商品、人员、卖场的全方面升级，相比过往传统超市业态有了巨大的变化，卖场布局和商品选品的提升，让消费者更有购买欲，更真诚的服务让人们愿意重回线下，进一步释放了消费潜力，“永辉超市作为行业龙头主动求变求新，胖东来也无私提供帮助，体现了在行业变革时期中国企业家们利他、互助、美好的大爱精神，对于行业整体提升起到了很好的推动作用，也希望越来越多的零售企业能一起通过自身学习和创新，提高整体消费质量，服务好中国消费者。”他说。据了解，当日到店客流中，除消费者外，还吸引了众多行业人士、友商品牌前往观摩学习，永辉供应商也将该门店陈列及特色商品作为样板案例展示给其合作方。从某种角度上看，永辉学习胖东来调改店满足消费者日常生活所需以外，也成为零售行业间互学、互鉴、互享的开放平台。永辉负责人表示，从胖东来学习到的知识也希望能通过永辉全国自主调改过程中向更多友商们传播这份美好，带领行业共同成长，将美好传递给更多企业，从而带更多消费者舒心购物体验和美好的生活感受。

【#北京二手房成交量创19个月新高#】9月30日晚，北京发布楼市新政，对商业贷款首付比例，公积金贷款额度和购房限制均进行了优化。新政带动下，北京房地产市场量价齐增。来自北京市住建委的最新统计数据显示，10月1日到31日，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。 10月28日下午6点，记者来到西城区德外黄寺大街一家中介门店，尽管是周一傍晚，仍看到有2组购房者在店洽谈。“上周末两天我带看了7组客户，从早忙到晚，今天稍微轻松点。”中介小邓告诉记者，新政以来，他的工作量明显增加，“9月平均每天也就带看1组客户。” 马甸南村、新外大街甲8号院、新风南里、六铺炕二区、北广家园、教场口6号院......看房过程中，记者了解到，近段时间这些小区的一居室或小两居挂牌和成交都相当活跃。“过去20多天，这几个小区就卖了17套，一居室卖得最好。”小邓说，10月购房的客户约7成为刚需客户。购房者李先生刚在德胜定下一套房。此前，他居住在昌平区回龙观的一处两居室，考虑到孩子上学，决定换房。“我们换房必须先卖后买。”李先生说，他房子挂了近一年，因为没什么看房人，也没卖出去。新政落地后，来看房的人明显增多，4天内来了9个买家，很快就成功成交。卖完房后不到3天，他也定下了房子。 “买我房的人其实9月来看过一次房，但一直内心犹豫，砍价也砍得人难以接受。”李先生说，与买家再次见面时，感觉对方明显稳定了信心，他也卖到了自己比较满意的价格。 “截至今晚，德外片区已卖出去120多套房子。”另一名中介小刘告诉记者，10月以来，片区最受青睐的还是40平方米至60平方米的小户型，看房人决策周期明显缩短。“同样户型的房源，9月份从客户看房到成功卖出大概需要30天左右，新政落地后，最快的一单，买家当日看房，次日就约谈成交。” 位于石景山区的北京住房公积金贷款中心招商银行鲁谷代办网点，也从另一侧面印证着北京楼市活跃度的提升。网点有关负责人倪梦钰介绍，10月1日至30日，网点受理贷款约490笔，其中纯公积金贷款141笔，相比9月增长25%，组合贷款349笔，比9月增长5%，“公积金贷款额度上浮新政策受到市民欢迎，也提振了购房需求。” 就在10月15日，北京又新增3种公积金贷款便民模式。“太快了！”前来网点柜台申请组合贷购买首套住房的王先生告诉记者，他早上9点多进门，11点就完成公积金初审、复审和面签，全程不到2小时，出乎意料的快。来自北京市住建委的最新数据，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套、均价5.23万元/平方米，环比分别增长31%、2.4%，1.7万套的网签量也创下近19个月新高。新房方面，10月1日至31日，新建商品住房网签0.45万套、均价5.6万元/平方米，环比分别增长50.1%、18.2%，0.45万套的网签量也是今年以来的新高。 “还有不少交易处于意向签订阶段，尚未在10月网签量中体现出来。”主要经纪机构相关人员表示，预计11月及四季度，北京商品住房成交仍将处于高位，市场热度有望延续。（北京日报图源壹图网）

虚拟现实“国家队”入驻石景山

规划引领落实空间圈层功能定位北京核心区强调老城保护与复兴，东城区钟鼓楼片区保护更新项目推进公共空间环境及第五立面整治提升、文物修复利用，北京站及周边地区一体化提升项目推进拆违治乱、优化交通组织、恢复站区历史风貌等，使首都“迎宾门”风采重现。中心城区注重疏解腾退空间再利用，丰台区原大红门服装商贸城改建南中轴国际文化科技园、原大康国际鞋城改造为高端商务楼宇京印国际中心，支撑南中轴及北京南站地区发展提升。北京城市副中心体现“老城双修”规划要求，云景里老旧小区综合整治项目成为2023年度住建部“完整社区”建设试点。平原多点地区鼓励做强产业功能、做优商业服务，房山区熙悦天街ⷧ†™悦荟项目盘活存量商办空间，整体打造产业就业+生活居住+商圈消费的完整布局。生态涵养区强调特色更新，与绿色生态发展相适应，平谷区万达锦华酒店改造项目成为建设国家“平急两用”先行示范区标杆项目。街区统筹实施片区综合更新 751艺术园区。人民网记者李博摄北京城市更新最佳实践评选活动已连续举办三届，一批以历史文化街区、工业园区、重点商圈为代表的片区更新项目涌现。西城区大栅栏观音寺片区创新“共生街区”理念，形成“整院带散院”片区化运营方式，破解零散院、非整院资产利用难题。朝阳区751园区采取整体规划、分步实施，今年入选的文化消费街区重点增补图书馆、篮球场等公共文化服务和配套功能。今年北京城市更新最佳实践评选涌现出以基层街乡为主体推动、以街区为单元的片区类项目，将城市更新与街区规划深度融合，大大提升更新项目综合效益。丰台区方庄街道围绕大型居住社区补短板实施综合更新，同步编制街道级更新专项规划和街区控规，构建了“一核一环两轴多点”空间结构，动态储备40余个更新项目并滚动推进实施。海淀区西三旗街道新都片区聚焦产业转型和民生改善新需求，系统推进存量工业用地盘活、公共设施和公共空间改造，逐步从“建材城”向“科学城”转变提升。改善民生关注“老老人”和“小小孩” “我们鼓励利用城市更新机会优先补充教育、养老、文化、体育等公共设施和便民服务，打造完整社区。”北京市规划自然资源委相关负责人介绍，今年评选进一步强调全龄友好理念，关注“老老人”和“小小孩”。昌平区北科婴幼学苑利用沙河毛纺厂车间改造为婴幼儿托育服务场所，建立“产教科”相融合的运营模式。海淀西三旗新都片区利用存量空间改建养老助餐“中央厨房”，构建覆盖全地区的“中央厨房+社区助餐服务网点+配餐/送餐入户”服务体系，解决周边老年人用餐难题。提升活力激活消费场景 “我们实施城市更新，旨在推动功能优化、产业提升，创造新需求、新消费，打造更多活力空间。三年评选中这类项目占比最高，共同特点是坚持运营导向、建管并重，推动可持续发展。”北京市规划自然资源委相关负责人说。产业提升方面，老旧厂房分区分类实施的导向更加明确。位于“三城一区”和重要产业园区内的，改造后优先用于科技创新。怀柔科学城范围内利用原水泥厂建设金隅兴发科技园，已举办两届国际基础科学大会；顺义区利用原现代汽车一工厂改建理想汽车北京绿色智能制造基地。位于产业园区外的，根据规划因地制宜实施更新。东城禄米仓视听产业园以数字赋能文化产业发展；顺义睿恩小镇、延庆永宁铸造厂等利用老旧厂房发展亲子休闲娱乐、文化创意产业等。商业消费方面，更加突出运营模式创新，注重引入潮流业态，营造特色化空间场景和消费体验。海淀区五棵松万达广场改造后定位为“超感艺术新高地”，由传统零售向集商业、社交、亲子、艺术为一体的体验性消费转变；东城区王府井喜悦购物中心以“新国潮”为特色，空间场景融合潮流元素和传统文化，建立“主理人”带动的体验性商业运营模式。文化传承方面，把老城保护放在突出位置，延续传统风貌，留住乡愁记忆。这类项目在今年评选中占比较大，包括东城区钟鼓楼片区、西城区大栅栏观音寺片区、白塔寺宫门口东西岔胡同片区等，还有西城区泰安里、东城区宏恩观等体现文物活化利用项目。昌平回龙观“两庙一街”更新中，挖掘历史遗存，融入公共空间改造和社区活动中。多元参与推动更新与治理深度融合在城市更新中，既要发挥政府统筹作用，更要强调市场主体和公众参与，加强协商共治。丰台区方庄街道搭建全市首个街道级城市更新联盟，汇聚区属平台公司、街道内最大物业产权主体、在地高校等伙伴力量，实现深度合作。通州区云景里老旧小区改造推行“施工楼栋长”机制，打通服务居民最后一公里，实现全小区上下水改造率和外窗护栏拆除率均达到100%。北京鼓励通过城市更新为基层治理提供更多更优质的空间载体，经开区将管委会最早的办公楼“小红楼”改造为区史馆，石景山区利用原废旧售楼处改造为园林式规划展览馆等。改革创新注重政策落地和新技术运用此外，城市更新需要依靠政策创新支撑，今年评选中特别关注在推动政策改革、先行先试等方面有积极探索的项目。丰台区大红门服装商贸城改造通过部门联审等方式推动解决问题，实现了产业办公、商业配套、人才公寓等使用功能混合。西城区桦皮厂胡同8号危旧楼改建项目探索“模块化”施工技术，大幅压缩工期，同时在规划审批、不动产登记方面进行先行先试