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商住推广语前沿信息_充值卡推广语(2024年11月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

商住推广语

【合同是住宅但预售证是商住楼合法吗】 𐟒奰心！房屋销售可能有“猫腻”！𐟒劊𐟘𑤽 是否曾遇到过购买的房屋与预售许可证上的用途不一致的情况？小心了！这可能会给你带来巨大的损失！𐟤” 𐟓„预售许可证是房屋销售的重要凭证，但有些不良开发商可能会在上面做手脚，将商用房屋伪装成民用房屋出售。这样一来，你不仅要承担更高的费用，还可能面临产权到期等问题！𐟘𑊊𐟚륜觭𞨮⥐ˆ同之前，一定要仔细核对预售许可证的真伪和详细信息！如果发现问题，要及时与开发商沟通，要求他们给出合理的解释和解决方案。如果他们不愿意配合，你可以拿起法律武器，维护自己的合法权益！𐟒ꊊ𐟑‰所以，小伙伴们在购房时一定要小心谨慎，不要被不良开发商的花言巧语所迷惑！保护好自己的权益，从现在开始！𐟒– 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

将架子鼓培训中心开在小区里，且多次沟通无果，经常营业到晚上10点，非常大声，严重影响周围邻居休息。虽说是商住混用，但是对待小区住户毫无同理心，不做专业隔音措施开着窗户敲鼓。老板态度非常蛮横，对此完全没有整改的意思。名字是语苑艺术中心，开在龙光玖誉城小区里。大家避雷找更加专业的培训中心吧。连隔音都做不好，专业场所也不选好，怎么培训好架子鼓呢？ #南宁架子鼓# #南宁无良商家#

郑州金水区新房推荐：避坑指南如果你正在考虑在郑州金水区买房，尤其是二手房，那么你可能会发现这里的选择非常多。为了帮你避开一些常见的坑，我整理了一些金水区的新房推荐，供你参考。金水老城区的一梯队楼盘 𐟏™️ 万科古翠隐秀：这个楼盘预计在2024年底交付，价格大约是2.7万元/平米。它是万科在金水老城区的一个改善型楼盘，不过周边城市界面一般，老破小的房子比较多。未来天奕：交付时间在2024-2025年底，价格在3.3-3.6万元/平米之间。这是主城区的大平层楼盘，开发标准很高，但开发商规模较小，最终交付存在一定风险。第二梯队的楼盘 𐟏 敏捷江山誉：预计在2025年6月交付，价格在1.8-2万元/平米之间。这个楼盘位于老城区，配套成熟，离CBD很近，但地块小，商住混合，容积率高。金林双玺：现房销售，价格在1.8-2.1万元/平米之间。位置非常好，但只有两栋楼，小区是开放式的。泉舜上城：8-9号楼预计在2024年年底交付，价格在1.7-2万元/平米之间。位置好，靠近双地铁和金水外国语小学，但容积率高，户型杂乱，开发商品质一般。腾威城：现房销售，价格在1.2-1.8万元/平米之间。已经延期交付，存在一定风险。金水北的一梯队楼盘 𐟏⊨𖊧瀥䩦‚榱Ÿ湾：预计在2025年年底交付，价格在1.7-1.9万元/平米之间。由国企开发，有2600平的会所，户型赠送面积多，得房率100%，但北侧有连霍高速，周边商业不全。美盛中环壹号：预计在2025年年底交付，价格在1.95-2.1万元/平米之间。位于金水北的核心位置，双地铁，后期界面好，但容积率高，户型一般。美盛金水印：一期预计年底交付，二期预计在2026年年底交付，价格从一期2万元/平米起，二期2.2万元/平米起。双学区，配套齐全，自然环境好，西临东风渠，但容积率高，一期地块不方正临北三环高架。美盛教育港湾二期：预计在2024-2025年6月交付，价格在1.65-1.9万元/平米之间。双学区，离学校近，配套成熟，但容积率高，临高架，地铁离得远。保利大都会：预计在2025年年底交付，价格在1.7-2万元/平米之间。由央企开发，金水北的低密小高层，但周边界面一般，安置房多，学校未定，配套不成熟。保利曼城和颂：预计在2025年底-2026年4月交付，价格在1.7-2万元/平米之间。小高层加洋房，品质好，纬五路一小加八中学区，但临高架三角地块比较封闭。信达天樾九章：预计在2024年10月交付，价格在1.6-1.68万元/平米之间。一期交房早价格不贵，但之前是康桥的烂尾盘信达接手品质有待考量。希望这些信息能帮你找到心仪的房子！如果你有任何问题或需要更多建议，随时联系我哦！𐟘Š

存量房贷利率下调，为何公寓利率不变？最近有个让人摸不着头脑的事儿，存量房贷利率下调了，但公寓的利率却纹丝不动！公寓难道就不是房子吗？我明明买在高位，6.125%的利率，你给我降0.5%怎么了？真是让人心累！事情是这样的，最近有不少银行开始下调存量房贷利率，但奇怪的是，公寓的利率却没见动静。这让人心里悬着一块石头，毕竟公寓也是房子，凭什么就享受不到这个优惠呢？根据最新的政策，银行对符合一定条件的个人住房贷款会进行利率调整。具体来说，就是那些在2024年10月25日前已经发放或者签订了合同的商业性个人住房贷款，包括首套、二套及以上的房贷。不过，这里有个大坑——个人商业用房（包括商住两用房）贷款是不包括在内的。更让人无语的是，贷款利率采用贷款市场报价利率为定价基准进行加点（加点可以为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上加点幅度高于-30BP的贷款，也不会进行调整。这简直是在说，那些已经买了公寓的人，就只能认栽了。说实话，这政策真是让人心寒。本来买在高位的公寓就已经够让人头疼了，现在还要再等个几年才能享受到降息的福利。真是让人心累啊！希望银行能早点调整公寓的利率，给我们这些买房的人一点安慰吧。

南沙安居指南：高品质生活轻松实现最近有打算为二套房投资的朋友们看过来！作为一个女孩子，我特别庆幸自己有买房的意识，因为一个家不仅能给你提供温暖的住所，更意味着一个生活的圈层。在南沙，我看到了我们美好的未来，高品质生活触手可及！南沙：青年安居乐业的乌托邦 𐟌🊊南沙真的是一个适合青年安居乐业的地方。这里“医商住行”样样俱全，无论是总部经济、创新创业、交通网络、名师学府、高端医疗还是居住环境，都非常完善。更棒的是，只要手握百万，你就能拥有豪宅的优质生活！横沥岛：寸土寸金的豪宅区 𐟏️ 在寸土寸金的横沥岛上，你可以实现高品质生活的梦想。这里有西派澜岸和海语天悦湾两个选择。西派澜岸位于横沥岛尖，是央企中铁建TOP产品系——西派系的代表作。它的一线头排望江选址，让你能一览三江交汇的美景。想象一下，忙碌一天后，在阳台静静欣赏江景，感受拂面而来的江风，这种惬意的生活从此开始。海语天悦湾：首套房的完美选择 𐟌Š 如果你正在寻找首套房，海语天悦湾是个不错的选择。这里有80㎡的望江三房南向小户型，价格亲民，而且都是正南向望江景。社区配套完善，仿佛住在公园里，不出家门在楼下散步也非常惬意。交通方面，有地铁18横沥站和15号线，3个站半小时直达天河CBD。横沥地铁站旁的TOD综合体也即将来临，毗邻IFF金融论坛永久会址，直接对标纽约、伦敦的金融核心地，汇聚了大湾区生活圈的精华。选择大于努力 𐟏 不管是赚钱还是买房，最终我们想要的都是好好生活。这几年南沙的蝶变肉眼可见，真的是未来可期。双十一还有优惠活动，赶紧抓住机会吧！

二手房交易避坑指南：买房前必看这些书！买二手房可不是一件简单的事儿，尤其是第一次买房的小伙伴们，一定要多留个心眼。今天我就来给大家分享一些买二手房的注意事项，希望能帮到你们。谨慎选择中介 𐟕𕯸‍♂️ 首先，中介的选择非常重要。有些中介会忽悠你说“先交一定诚意金帮忙锁定房源”，千万别信，根本不存在的东西，别被忽悠了。还有“独家房源”这一说，虽然确实有这种情况，但前提是房子非常抢手。如果房子明显没人问津，那“独家房源”一定是假的。报预算的时候，一定要和中介强调，超过预算的房子不考虑。我们之前看二手房就遇到中介总是带我们看超出预算的房子，真是无语。中介费也要提前了解一下所在城市的中介费行情，事先和中介谈好，不要被坑，也不要压价太狠。买房人和中介的最终目的是互惠互利，如果中介被过分亏待，他后续也不会尽心为客户服务。准备阶段 𐟓‹ 买房前一定要检查一下理财、基金产品的到期日，确保资金在成交那天可以使用。还有，确保证件、银行卡都是生效状态并且可以使用的。看房阶段 𐟑€ 了解房屋产权：住宅、公寓（商住两用房）、经济适用房等都有区别，其中经济适用房需要缴纳土地转让金。房屋年限：房子是否满5年，如果上一次购买到这次出售时不满5年的话，购房人需要承担额外的税费。精装修的二手房：如果是精装修的二手房，一定检查好硬装部分，主要是厨房和厕所。可以自己购买验房工具，也可以请验房师（马云网上就有）。费用结清：检查房屋的物业费、水电费是否结清，是否有其他欠款、债务。隔音和漏水：如果是顶楼的话看看是否漏水，以及隔音情况等。可以自己购买验房工具，也可以请验房师（𐟍‘就有）。签约过户阶段 𐟓 签约前看房查册：这个过程一般是中介来操作，确定房产产权清晰、无抵押成分、无牵扯官司等。违约责任：看清楚“违约责任”这一条是如何规定的，大部分合同是约定如果因为买方或者卖方的原因导致交易无法完成，须赔偿对方房屋总价的10%作为违约金。这里可以加个补充条款，约定如果房屋交易不成功，必须退还全部或者部分中介费。按揭贷款：如果需要做按揭贷款，中介还会收取一笔钱，说是按揭费和评估费，但事实上这笔钱是由银行收取的，总价1000左右（不同地区不同银行有差别）。最迟过户日期：和前业主约定最迟过户日期，以及届时房屋名下的户口是否已经完全迁走，这个可以在房屋所在区的公安局查询。

楼上积水不抽，漏水问题成难题最近真是被楼上的积水问题气得不行！上周地产的工程师上门查看，确定漏水点就在楼上。他们打算开两个检修口，看看管道里的情况，顺便把楼梯下方的积水抽掉。结果，楼上的业主不同意开检修口！楼上的房子是租给酒店管理公司做酒店用的，我们这栋楼是商住两用的公寓，合法经营。这事儿后面再说，先说说现在的麻烦吧。管家联系了楼上的业主，结果对方说：“楼下有水关我什么事？” 管家解释说：“你家里的水漏到人家楼下去了。” 对方就开始说一堆听不清的话，总之就是和他没关系。管家无语了：“你自己家里地板都泡鼓起来了，踩起来都是噗噗软的，你自己家里都是水，xxxxxx”（中间省略无数句车轮话）。最终，楼上业主才勉强同意开一个15*15cm的检修口查看情况。检修口一打开，大家惊呆了！loft楼梯下方的空间里，全是积水，就是这些积水在持续不断往我家漏！工程师给出的维修方案是，他们家要先处理积水，把积水这一块的石膏板打开，把积水抽出来，把泡水地板也掀开，铺石灰吸干水分。等楼上干了，我楼下再维修屋顶、墙壁、地板。可是，我的奇葩楼上又开始了！他拒绝维修！不能打开石膏板！不能吸积水！不能开地板铺石灰！他要求自然晾干！不吸积水的结果只能是水全部漏到楼下我们家来！我们家整个房顶+墙面+地板全部都要被泡坏！并且在很多天内都会持续滴水！管家耐心劝说：“他们家地板不处理的话，明年可能会长小虫子等问题。” 楼上业主说：“明年再说。” 管家：“楼下业主人就在这里，你们协商一下后续怎么办。” 楼上业主：“现在还不到协商的时候，等水晾干了再说。” 人家可真的厉害，对物业就三句话：我不修、等水干、现在还不是协商的时候。我真气得发抖。后来管家再打电话过去，人家就不接了，玩失联了。笑死，他家积水不清掉，后果就是全部被楼板吸收、漏到我家，今年能不能晾干都不一定，以后说不定还会返潮。真是大无语了！

𐟇𐰟‡𗩟饛𝧧Ÿ房避坑指南：新手必看！ ‼️作为一个在韩国留学多年的过来人，我真的见过太多留学生被坑，忍不住要来给大家提个醒！𐟚芊▪️很多同学在来韩国之前，或者刚读语学院的时候，对韩国的情况不了解，担心找不到房子。于是就通过留学中介找房子！虽然不是所有留学中介都是坑人的，但被坑的学生大部分都是通过留学中介或者中国人不动产找到的。比如我有个朋友住在成大附近某中国人开的公寓，住的都是中国学生，2人间4人间，一个人要交50万韩币！这钱完全够在韩国自己住一个单人间甚至是新的商住两用房了。 ▪️很多房子环境特别差，签约一签就是一年，甚至有两年的！来到韩国发现被坑之后，因为签约还不能马上换房子。 ———————— 【个人经验】我一直在韩国找房子都是找当地的不动产看房，比较之后再租。从来没遇到坑人的情况。当然这种情况也有可能，所以找的时候要多比较。 ▪️而且负责任的不动产会给你带来很多便捷。之后遇到什么问题我都是和不动产联系的，他们会联系房东帮我解决。【想找好房源的】【建议】以首尔为例，学校周围的房子价格会偏贵。而且江北很多地方老房子会偏多。想要新房子价格实惠的，可以找离学校有一点距离的，新一点的商住两用房。个人觉得商住两用房会比屋塔房更安全一点。 ‼️找房子之前要在软件上看好房子的价位！不要被坑‼️ 𐟔𚥎𛦉𞤸动产之前可以在app上看好房子，做好功课。告诉不动产你想要房子的条件，以及价位。价位可以开始的时候不要提太高，从低往上看～ 𐟔𚤸€定要找好沟通的不动产！多比较 ❤️希望大家都能找到个好房子

沙井拾悦城楠园：安静又实惠的居住选择 𐟚‡ 地铁11号线开通后，深圳的房地产市场发生了新的变化。尤其是沙井片区，成为了许多刚需购房者的热门选择。沙井拾悦城楠园作为该区域的热门楼盘，吸引了大量关注。 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ沙井拾悦城楠园的起价为3.9万元/平方米（项目折扣后），这在沙井片区是极具竞争力的价格。相比周边竞品，这里的性价比非常高。 𐟏እœ襱…住体验上，沙井拾悦城楠园与万丰海岸城、鸿荣源珈誉府等商住一体项目不同，它更注重居住的安静和纯粹。项目楼下有定岗湖大公园，居民可以享受湖景和宁静的生活环境。 𐟎’ 教育资源方面，沙井拾悦城楠园周边有拾悦小学（已投入使用），并纳入深圳市宝安中学外国语学校（集团）。此外，北侧在建的九年一贯制学校也将纳入该集团，为居民提供优质的教育资源。 𐟓… 4月份，沙井拾悦城楠园将加推118平方米的户型，适合改善家庭和打算一步到位的购房者。目前已经开盘的C5户型（100平方米）是市场上的热门选择，前方无遮挡，有湖景可看，适合刚需购房者。 𐟌🊦€𛧚„来说，沙井拾悦城楠园以其安静、纯粹的居住环境和性价比高的特点，成为了沙井片区购房者的热门选择。

建发缦玥长滩：550万买来的糟心事儿最近在厦门岛外火得不行的一个楼盘——建发缦玥长滩，号称是网红盘，结果呢？简直让人大跌眼镜！花了550万+，结果交房的时候，发现所谓的洋房交付标准简直就是个笑话。百姓们高高兴兴地掏了钱，结果被割得连韭菜都不剩，减配得让人怀疑人生。最让人无语的是，这个楼盘居然占用住宅整物业，商住两用。你说，这可是号称世界500强、福建和厦门的国企一哥建发房产搞出来的？完全不顾百姓的权益，真是让人心寒。我现在真是后悔得不行，早知道就不该这么冲动，被那些所谓的网红楼盘给忽悠了。希望大家在买房的时候，一定要擦亮眼睛，别被那些表面的光鲜亮丽给骗了。

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