广元营销推广公司新上映_广元被开除人员公示(2024年11月抢先看)
广元这家火锅店,居民都推荐!劰🙥메 店就在我家附近,每天晚上九点都人满为患,全是周围的居民,完全没有营销的痕迹!我和朋友们吃完都纷纷竖起大拇指,比那些所谓的“网红”和“老牌”店好吃太多了! 頨品选择丰富,分量足,价格也不贵。推荐几道必点的菜: 麻辣牛肉:味道浓郁,分量十足,肉质新鲜。 千层肚:脆爽可口,是我吃过前三的千层肚。 冷锅血和苕粉:鸭血鲜嫩,苕粉入味。 卤鸡爪:入味又好吃,喜欢鸡爪的朋友一定要试试。 泡泡豆干:特色菜,味道不错。 还有免费的蛋炒饭和酸菜干饭,哪个广元人能拒绝呢? 𐠤消费约60元。建议提前打电话预约,不然饭点容易排队。 菜单附上,大家可以去尝尝哦!
财经聚焦|人气回暖 市场信心有所恢复——国庆假期多地楼市探访 新华社北京10月8日电 题:人气回暖 市场信心有所恢复——国庆假期多地楼市探访 国庆假期,记者在广州、深圳、上海、武汉、重庆等地走访发现,在节前多重利好政策推动下,多地楼市人气开始回暖,不少楼盘到访客户增多,成交活跃度提升,市场信心有所恢复。 人气开始回暖:一些楼盘到访客户明显增多 刚刚过去的国庆假期,楼市迎来久违的人气回暖。 记者在广州的越秀天河和樾府看到,售楼处人头攒动,几乎每个销售人员都有多批客户要接待,销售中心的咖啡机都已经达到出杯的上限,只能关机。 国庆节前,北上广深四个一线城市调整住房限购等政策措施。重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(自治区、直辖市)出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件。武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市出台了本市房地产市场优化政策。 10月7日下午4时许,记者来到位于上海外环外区域的保利光合跃城项目。售楼处已被“挤”得满满当当。 该楼盘平时周末来访量70至80组、成交5至6套;国庆期间,每天来访量都超过百组、单日成交超10套。项目营销负责人说:“新政出台后,最显著的变化是置业者的信心回来了。前5天,我们以之前积累的客户出手成交为主;后2天,新来访客户成交占比达一半。有的客户上午来,晚上就定下来了。新政策加速了购房者的决策。” 一线城市火热的同时,二三线城市的楼市也迎来了回暖。 10月1日下午,“重庆品质楼盘国庆展销会”在江北区观音桥步行街举行,不少市民前来咨询了解。 今年国庆假期,重庆多个楼盘加大促销展销力度,除国庆专属折扣1%外,参加重庆秋季房交会团购节的购房者还可额外优惠1%。 成交逐步活跃:一些城市甚至翻倍增长 记者采访了解到,这个国庆假期,不少地区楼市既赚足了人气也挣到了“票房”。 记者从深圳市住房和建设局获悉,10月1日至7日,深圳新建商品住宅认购销售1841套,合计19.18万平方米,认购量较去年同期增长664.1%;二手房方面,全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套,日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。 贝壳数据显示,从10月1日到10月7日,广州市新房认购超过3000套,比去年同期增长两倍以上。10月1至6日,珠海新房认购265套,环比9月1日至6日增长超过10倍,比去年同期增长139%。 不只是广深,中西部地区商品房销售也出现不同程度增长。 据湖北省住建厅统计,10月1日至7日,该省新建商品房销售面积67.6万平方米,同比增长43.1%,环比增长150.1%。 来自重庆市住房城乡建委的数据显示,10月1日到7日,重庆中心城区商品房网签成交面积15.93万平方米、同比增长55.7%;成交金额16.04亿元、同比增长47.1%。不少项目销售负责人反映,国庆假期,楼盘的成交转化率大幅提升。 保利发展相关负责人介绍,保利发展旗下全国楼盘10月1日到7日累计成交逾260亿元,较2023年同期提升超40%。广州保利天瑞国庆首日即成交9套,每10组到访客户中就有1组出手。 深圳房产中介乐有家相关负责人介绍,深圳门店9月30日到10月6日之间的新房成交量比去年同期大涨979%,成交转化率由2%提升至12%,即100批看新房的客户中有12批客户成交。 信心有所恢复:让政策效应更充分、可持续 不少购房者表示,稳定的政策预期是他们“不再犹豫”、选择出手购房的重要原因。 9月份以来,各地陆续出台促进房地产市场平稳健康发展的政策措施。特别是9月29日,金融管理部门此前宣布的一揽子房地产金融举措落地,包括批量调整存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制、延长部分房地产金融政策期限、优化保障性住房再贷款有关要求等举措,都给行业发展带来实实在在的资金支持。 记者了解到,部分地区还有新政策“在路上”。湖北省住建厅相关负责人介绍,在已出台促进房地产市场平稳健康发展十条措施的基础上,该省正研究制定进一步促进房地产市场止跌回稳政策措施,指导各市州因城施策,优化房地产政策。 在主管部门和行业自身的积极行动下,之前不少城市楼市的“价格战”和“内卷”现象也有所改变,部分购房者不再担心房价“跌跌不休”。 9月30日,中房协发出“百城千企商品房促销活动”倡议书,倡议“销售价格合理,决不随意哄抬价格扰乱市场,也不过度降价搞恶性竞争,做市场止跌回稳的促进者,市场稳健的维护者”。 近日,保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”,楼盘在后期网签销售折扣低于买方现有折扣,可无理由退房。 “自己有需求,政府和开发商又给了‘定心丸’,所以决定不再等了。”国庆期间买房的广州市民陈先生说。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,随着短期需求被市场集中消化,之后楼市的接续力量将非常关键。 “一是政策不能停,可进一步降低二手房交易成本;二是目前不少城市库存仍在高位,需创新思路去库存,促进供求关系平衡。”李宇嘉说。
这个国庆假期,北上广深等地的楼市“卖爆了”。10月1日-6日,北京新房网签量较去年同期暴增730%;上海二手房单日成交412套,部分房东跳价30万到100万不等;广州有区域前三天日均成交环比涨超500%;深圳落地楼市新政发布满周,新房成交同比增长979%,二手房增长298%。 50多个城市出台房地产优化政策 北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施。近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(自治区、直辖市)也出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件,武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市出台了本市房地产市场优化政策。 130多个城市组织促销活动 国庆期间,至少有20余个省份的130余个城市,组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动,哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。1000余家房企的近2000个项目(楼盘)参加了各地促销,多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊,开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶、吉安,湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动,为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。 广州部分楼盘日到访量增加200% 住房和城乡建设部统计,据开展促销活动的城市普遍反馈,国庆节假期以来,参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍,二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批,较平时增加200%;据湖南省初步统计,新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。据中国指数研究院(四川)初步统计,四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%,成交转化率较节前平均增加140%。 深圳新房成交同比增长979% 10月1日-6日,北京新房、二手房网签量较去年同期大增730%和58%。与此同时,北京主要在售新房项目来访量、认购量增长68%和160%。上海国庆假期一手房累计成交577套,二手房累计成交1537套,成交量约是去年同期的4.9倍。广州80%的新房项目到访和成交量明显增长,有区域前三天日均成交环比涨超500%。9月30日-10月6日,乐有家深圳门店的新房成交量与去年同期相比增长979%,其中10月1日全市新房成交量预计超600套;期间二手成交量同比上涨298%。不仅在北上广深,9月30日至10月4日,贵州省共销售商品住房13.75万平方米(1187套)、同比增长44.3%,成交金额7.54亿元、同比增长54.2%;黑龙江大庆市销售156套,同比增长254%。国庆首日,山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米,同比上涨46.8%。#国庆假期一线城市新房成交量暴涨#
豆瓣9.5,无数人要求重映,40年前的国产天花板还回得来吗? 近年来,国产战争片越拍越多, 《芳华》《八佰》《战狼》《长津湖》……还有今年的《志愿军》, 大投资,上技术, 眼见着硬件越来越强,可讲故事的水平,却在下滑, 象君今天想介绍的这部,是不少人心中的“中国战争电影天花板”—— 《高山下的花环》。 以1979年的中越自卫反击战为大背景, 谢晋导演,李存葆原著, 演出阵容炸裂,当时的“奶油小生”唐国强,文艺青年倪大红,老戏骨吕晓禾, 豆瓣9.5,优于99%同类型作品, 故事有些久远,请慢慢听。 一封等不来的升迁令 上世纪七十年代末,四川广元某军区,来了个新人, 新任指导员赵蒙生,妥妥的城里公子哥, 大家喝水用搪瓷茶缸,他用粉色保温杯, 大家抽的是粗糙卷烟,他的抽屉里藏着红色大中华, 大家洗澡往河里一跳,他香皂、雪花膏整整齐齐一套, 大家吃食堂的铁锅菜热馒头,他躲在房间悄悄开小灶, 在大家的眼中,公子哥的做派贴满了“吃不了苦”四个大字, 负重拉练没走一半,身上的包裹都给了年纪小的警卫员, 士兵们看在眼里,私下议论: “来了快一个月,连咱们连多少人都还不清楚呢。” 在赵蒙生的眼中,这部队的日子可真难熬, 若不是母亲一句“曲线晋升”的安排,他也许永远到不了这个地方, 每日在邮局张望,就盼一纸调令,好让他顺利回城。 连长梁三喜,排长靳开来,是土生土长的山里娃, 穿的土,说话土,闲来无事念叨的,无非“老婆孩子热炕头”这一人生大事。 赵蒙生讲究,就连回忆里的场景,都是和老婆在家中起舞。 两者间有着不可缩短的差距,也有着不可调和的矛盾, 而当某一个关键节点出现的那一刻,一切矛盾都消失了, 那就是,战争。 中越自卫反击战,在梁三喜准备动身回家探亲的前一刻,打响了枪声。 此刻,个人的身份、背景已不再重要,他们身上共同背负着一个责任: 中国军人,保家卫国。 上了战场,都是兵 可好巧不巧,提拔赵蒙生的调令来了,就在部队向前线开拔的同一天, 向来好脾气的梁三喜,隐忍再三,全面爆发,也成就了影片的名台词: “中国是我的,可也是你的。” 被劝留的赵蒙生,对战争的恐惧更为强烈且具象, “哐哧”的绿皮火车,昏暗闭塞的车厢,以及难下口的饭菜, 这一切,都离他曾经的生活,太远。 而他不知,城里的母亲动用了最后的关系脉络, 当时的雷军长,受恩于她,是她当年将雷军长从沂蒙山里背出来,捡了一条命, 不曾想,踢了块铁板,战争面前,天大的人情都得放一边。 军长在动员大会上,当众斥责,不留情面: “我的千军万马将要去杀敌、拼命、流血,可就在这个时候,一位神通广大的贵妇人,有本事从千里之外把电话打到我的前沿指挥所, 在这种关键时刻,我的电话分分秒秒,千金难买,她的电话要我把她的儿子调回后方,把我的指挥所当成交易所了。 我要她儿子,第一个去炸碉堡!” 台下的赵蒙生,羞愤与惧怕交加, 军中的言论更是让他彻底抬不起头, 既然没了退路,那就宁当炸死的英雄,也不当缩头的狗熊, 奔赴战场的前一晚,士兵们挨个剃了头,白酒一碰,决心都在碗里, “干了这一杯,烈士陵园见。” 而战场的残酷,远远超出赵蒙生的想象,牺牲接二连三到来, 靳开来为解决全连饮水的问题,顶着违纪的风险,带人去砍甘蔗, 回来的路上,踩中敌方地雷, 残存着一口气,倒在战友的怀里,嘴里仍念叨着,让大家吃甘蔗。 那个北京来的“小战士”,加入部队当天,就说过, “我要当元帅!” 可就在攻克敌人高地时,因炮弹过期,不幸牺牲。 连长梁三喜,在攻克敌人高地后,遭遇敌军暗堡攻击, 为了保护赵蒙生,胸口中弹,一句话都来不及交代, 战场上的死亡,来得很快,让所有人都措手不及。 也是在这一刻,彻底激起了赵蒙生的斗志, 他举着手榴弹,不顾劝阻冲进敌人洞穴, 终于,完成了一场军人的蜕变。 战争结束了,而故事仍在继续, 出了战场,是纪律,是人情,是活着的人日子还得过下去, 远在老家的烈士家属,纷纷赶来,一包裹的遗物,一块大小不等的勋章,一笔抚恤金,是烈士留给家人的所有。 在送别宴上,梁三喜的老母亲掏出还未捂热的抚恤金,以及家中卖猪的钱,整整齐齐620元, 原来,梁三喜在开拔前,就已寄信向家人交代,如若牺牲,父亲早年治病的钱一定要还, 老百姓做人的简单道理,人死,账不能坏。 那名镜头不甚多的“北京小战士”,身份终于披露,正是雷军长的独子, 作为一名高干子弟,他曾多次在报纸上发表军事论文,怀着一颗上阵杀敌的赤子之心。 当然,也有人什么都留不下, 砍甘蔗的靳开来,被认定违反军纪,无功勋无褒奖。 这一情节的设定,犹如一把冰冷的剪刀,撕碎结尾的温情, 以现实的不公,给众人泼了一盆冷水。 最终,这些人无论身份,无论功勋, 在战争中闭上了双眼,在高山的花环下长眠。 高山下的花环 电影上映后,包揽各大奖项,创下彼时1700万票房的高纪录, 这份成功,离不开多方的努力, 原作小说,结合了作者李存葆7个月的亲身经历, 在中越自卫反击战中,他曾深入云南前线,与战士们同吃同住,笔录事实。 从战斗方案,到人物故事,而最令他印象深刻的,要数那些细碎的人情来往, 老百姓给伤员送吃的,战士给百姓留军大衣,这些真实的生活细节,都被他融化在小说里, 由此,构建了如此真挚动人的情节。 看过电影的观众也许注意到,影片开头标注“得到某军区的支持”, 这是谢晋导演为确保影片真实,而做的巨大努力, 影片中的群演,皆为实实在在的军人, 战斗中出现的武器,也都是真实的装备。 都说,烂片各有各的千奇百怪,而好片则是一样的真实, 影片的真实还体现在矛盾冲突上,例如高干子女升调,军功不被认定,劣质弹药害死战士,敌方食用中国大米等尖锐问题, 以至于当时的审片人员,在删减情节上,犯了老大难。 而谢晋咬牙坚持,执意不肯删减, 在他看来,战士们的形象固然是光辉的,但人性的真实,也是电影的灵魂一笔, 最终,在大量走访调查的材料支撑下,这144分钟的影片得以在影院上映。 好的电影,不需要营销,不需要推广,它摆在荧幕上,观众自有判断, 电影上映后,不仅得到了官方的认可,在社会层面更是起到了正向作用, 值得一提的是,战争中牺牲将士的抚恤金,因为电影上映,而有了提高。 正如电影结尾,赵蒙生对靳开来儿子说的那句台词: “说真话,做实事儿,中国人都像他那样,我们国家的事情,就好办了。” 这部9.5分的国产经典,敢说真话,敢直面代价, 40年前尚且如此,40年后的中国电影,何至于此?(JOY)
初中毕业200多分能上技校 四川的部分专科学校已经发布了今年的五年一贯制招生计划,对于那些中考成绩在400分以下,不知道如何选择学校和专业的同学和家长们,这里有一些实用的建议和分析,帮助你们规划好孩子的未来。 四川天一学院:五年一贯制招生计划 四川天一学院今年推出了多个专业,包括口腔修复、汽车运用、护理、康复技术、中药、会计事务、工艺、维修、计算机应用等。招生代码为11841,招生计划总数为500人。具体招生计划如下: 口腔修复:50人 汽车运用:150人 护理:150人 康复技术:200人 中药:50人 会计事务:100人 工艺:50人 成都市:80人 自贡市:10人 攀枝花市:5人 泸州市:2人 德阳市:30人 绵阳市:10人 广元市:20人 遂宁市:3人 内江市:10人 乐山市:2人 南充市:1人 宜宾市:30人 广安市:5人 达州市:10人 巴中市:11人 阿坝州:5人 甘孜州:20人 凉山州:30人 德阳科贸职业学院:联办中职学校和专业代码 德阳科贸职业学院与多家中职学校合作,提供多种专业选择。以下是部分合作学校和专业代码: 德阳科贸职业学院护理专业代码:520201 德阳科贸职业学院电子商务专业代码:730701 德阳科贸职业学院建筑消防技术专业代码:620903 德阳科贸职业学院学前教育专业代码:770101 德阳科贸职业学院计算机应用专业代码:710201 四川长江职业学院:高校专业代码及名称 四川长江职业学院与多家中职学校合作,提供多种专业选择。以下是部分合作学校和专业代码: 四川长江职业学院护理专业代码:520201 四川长江职业学院幼儿保育专业代码:770101 四川长江职业学院大数据技术专业代码:710201 四川水利职业技术学院:高校专业代码及名称 四川水利职业技术学院与多家中职学校合作,提供多种专业选择。以下是部分合作学校和专业代码: 四川水利职业技术学院水电站设备与自动化专业代码:51736422420202(水电站档电设备与自动化) 四川水利职业技术学院水文地质工程专业代码:517364244303(水文地质工程) 四川水利职业技术学院建筑工程技术专业代码:5173642443(建筑工程技术) 四川科技职业学院:五年一贯制直升班 四川科技职业学院提供五年一贯制直升班,包括护理、助产、药学、计算机应用、航空服务、城市轨道交通管理与运营等多个专业。直升班招生计划为1500人。 四川希望汽车职业学院:中职学校和专业代码 四川希望汽车职业学院与多家中职学校合作,提供多种专业选择。以下是部分合作学校和专业代码: 四川希望汽车职业学院新能源汽车技术专业代码:460702(新能源汽车技术) 四川希望汽车职业学院汽车制造与检测专业代码:660702(新能源汽车制造与检测) 四川希望汽车职业学院电子商务专业代码:730701(电子商务) 四川希望汽车职业学院汽车服务与营销专业代码:500210(汽车技术脱务与营销) 四川希望汽车职业学院护理专业代码:520201(护理) 四川希望汽车职业学院大数据与会计专业代码:530302(大数据与会计) 四川希望汽车职业学院市场营销专业代码:730602(市场营销) 总结和建议 对于那些中考成绩在400分以下的学生,选择五年一贯制是一个不错的途径。通过这种方式,学生可以在五年内完成中专和大专的学业,毕业后直接拿到大专文凭。这不仅节省了时间,还为学生提供了更多的职业选择和发展机会。希望这些信息能帮到你们,为孩子的未来规划提供一些参考。
假期,楼市热了!10余省份、50余城出台优化政策  新浪新闻 新浪新闻官方 来源:国是直通车⠊  今年国庆长假,在前期各种利好政策集中发力之下,不少地区楼市反映积极,民众购房意愿上升。 中国住房和城乡建设部10月5日消息,北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施(第一波利好兑现,上海、广州、深圳同日放宽住房限购!),近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(区、市)出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件,武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。 国庆期间,反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升,多地商品房销量出现不同程度增长,市场信心有所恢复。 多地组织各类购房促销 住房和城乡建设部表示,截至10月4日,已有20余个省(区、市)130余个城市,组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。 如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动,哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。 在各地的积极号召组织下,1000余家房企的近2000个项目(楼盘)参加了各地促销,多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊,开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动,为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。 住房和城乡建设部统计,国庆节假期以来,参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。 北京:新房认购量较去年同期提高2倍 北京多个楼盘项目在国庆假期到访量和签约量均有明显增长,部分楼盘的单日来访量甚至超过了200组。 据住房和城乡建设部数据,10月1日至3日中午,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍,二手房带看量较去年同期增加104.1%。 10月1日晚,多家在京开发商发布成交成绩单:保利北京当日销售额1.87亿元;招商玺单日有超过100组到访,认购8套、1.25亿元。 北京西五环外一位新房现房楼盘的销售对记者表示,从“五一”节前北京放宽五环外限购以来,近几个月又陆续把最低首付比例降到了20%,降低二套房首付,国庆节前又宣布下调房贷,好消息一个接一个。从9月开始,她就没有休息过一天,因为每天都有预约看房的人。“积压了一段时间的购房需求,这段时间已经开始释放出来了。9月我已经签约了4套房,是今年最好的一个月,10月从假期这几天来看房的情况看,肯定会卖得更好。” 中指研究院报告指出,北京国庆节前的新政大力度优化限购政策,非京籍家庭社保年限五环内降至3年,五环外降至2年;首套首付比降至15%,二套统一降至20%,力度大于上海,将明显降低购房者置业门槛,促进刚需和改善性住房需求释放。整体来看,北京这一次限购政策优化力度较大,预计将为市场活跃度产生较为积极的影响。 上海:看房量明显升温 上海市出台了“沪七条”楼市新政,对房地产市场进行了多项优化措施。从调整住房限购政策到优化住房信贷,再到降低购房成本,这些政策的实施让楼市的热度迅速升温。 此次“沪七条”新政,不仅降低了购房门槛,还通过缩短社保或个税缴纳年限等措施,扩大了购房人群的范围。例如,非上海户籍居民购买外环外住房的社保或个税年限由3年缩短为1年。此外,购房首付款比例也有所降低,首套房最低首付比例调整为不低于15%,二套房最低首付比例调整为不低于25%。这些措施旨在降低购房成本,满足更多市民的购房需求。 上海松江区、宝山区、浦东新区等部分售楼处,长假7天的接待名额早在国庆假期第一天就被约满。 上海松江区的时代潮派项目,国庆假期第一天启动第四批次新房认购。该项目营销负责人介绍,这一批次推出146套房源,当日将有40组认筹客参加摇号、选房。 位于上海青浦的保利虹桥和颂项目营销负责人张文娟说,3改1的政策释放了更多的购房群体。在政策出台的第二天就有很多客户来咨询。从9月29号出台政策后,咨询量比以往要高出来30%,有一个比较好的市场的反响。同样位于青浦的盘古箐峰华庭于10月2日正式开启认筹,10月3日已有60位客户。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,“沪七条”新政亮点多,包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等,对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用,也惠及了刚需和改善型住房需求。预计“十一”长假后,全国各地购房政策调整优化的节奏会加快,各类新政策为房地产市场向好发展,持续构建“房地产牛”创造更好的基础。 广州:单日成交量相当于一周业绩 “十一”假期之前,广州宣布全面放开限购,由主城区120平方米以下住房限购、非本地户籍居民缴纳社保或个税6个月以上,改为全面取消限购。广州也成为一线城市中首个全面取消住房限购的城市。 “十一”假期广州楼市火力全开。据广州市房协微信公众号,广州华发股份旗下楼盘广州黄埔中央公馆国庆首日来访超过200组,成交39套,比往常工作日上升300%,10月3日中午已经超额完成国庆指标。另一个楼盘广州长隆万博悦府,“十一”国庆首日销售额2.25亿元,国庆前三天,单日成交量都相当于以往一周的业绩。 广州市万科黄埔新城项目相关负责人表示,国庆假期第一天,万科集团在广州、佛山的各项目销售共计88套,销售金额超2亿元,万科集团南方区域共计销售金额达5.86亿元。 根据中指研究院数据,仅10月3日一天,广州商品住宅成交59套,面积6800平方米。 中指研究院华南分院研究总监杨永俊认为,作为一线城市,广州城市能级较高,教育资源、医疗资源等优势突出,对于非本地购房客群有足够吸引力。新政将刺激相关潜在购房需求释放,促进广州房地产市场企稳。 深圳:有楼盘36小时卖出100套 深圳限购政策的调整,虽然没有像广州那样完全放开,但也进一步松绑:深户可在非核心区多购一套,非深户在核心区社保降为1年,非核心区不需要社保。 中原地产(中国内地)华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为,这一举措释放了非深户社保未满一年的人员的购买力,“这部分购买力是很多的,在深圳非深户占比近七成”。 “深户非核心区域可多买一套,新增的购买力也是非常可观的,可以加快非核心区域的去库存压力。房地产关键是供求关系,增加了需求量,对市场绝对是利好。” 深圳不少项目在国庆期间,已经吸引到不少外地客的目光。位于龙华区大浪街道的卓越珺奕府项目国庆首日便成交51套,36小时销售数量高达100套,套均成交价格约400万元。该项目相关负责人表示,深圳刚需客户在新政的影响下,购买积极性显著提升,一些购房者认为这是好的买房契机,纷纷果断出手。
10月5日从住房和城乡建设部了解到,九月底以来,各地陆续出台房地产优化调整措施,市场积极反应。国庆期间,反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升,多地商品房销量出现不同程度增长,市场信心有所恢复。 多地组织各类促销活动 住房和城乡建设部表示,截至10月4日,已有20余个省(自治区、直辖市)130余个城市,组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动,哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。在各地的积极号召组织下,1000余家房企的近2000个项目(楼盘)参加了各地促销,多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊,开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶、吉安,湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动,为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。 多地看房量、到访量大幅上升 住房和城乡建设部统计,据开展促销活动的城市普遍反馈,国庆节假期以来,参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍,二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批,较平时增加200%;据湖南省初步统计,新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。据中国指数研究院(四川)初步统计,四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%,成交转化率较节前平均增加140%。 多地销量出现不同程度增长 据住房和城乡建设部初步统计,9月30日至10月4日,贵州省共销售商品住房13.75万平方米(1187套)、同比增长44.3%,成交金额7.54亿元、同比增长54.2%;黑龙江大庆市销售156套,同比增长254%。国庆首日,山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米,同比上涨46.8%。 50多个城市出台本地房地产市场优化政策 据介绍,在北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施的同时,近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(自治区、直辖市)出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件,武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。
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