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认筹推广语前沿信息_认筹金有必要交吗(2024年12月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

认筹推广语

𐟏 零认购！新政后的上海新房市场新现象在国庆节后，上海的二手房市场成交屡创新高，然而新房市场却出现了新政后的首个零认购楼盘，这确实让人感到意外。𐟓‰ 10月10日，位于奉贤的中铁建熙语项目发布公告，宣布在登记认购期间没有收到任何认购登记，因此将不再进行随机摇号以确定购房顺序。𐟚늊据悉，此次推出的房源共72套，备案均价为每平方米35576元。认购时间为9月27日至10月1日，正好跨越了新政的出台前后。𐟏ኊ这已经是中铁建熙语的第三次开盘。首次开盘是在2023年10月21日，推出了364套房源，共有94组客户摇号，认筹率为25.8%。五个月后的2024年3月24日，项目第二次入市，推出了298套房源，21组客户参与摇号，认筹率为7%。𐟎𒊊根据网上房地产的数据显示，截至2024年10月13日，中铁建熙语共推出了734套房源，已销售283套，销售率为38.6%。此外，还有1套合同被撤销。𐟓‰ 业内人士指出，该楼盘在新政之前的销售情况就不太理想，新政后也没有带来显著的改善。这表明市场目前仍然呈现差异化，外围楼市面临着较大的去化压力。𐟓‰ 值得一提的是，熙语项目是在2023年4月20日拿地，当时中铁建以溢价9.66%、总价23.472亿击败了6家竞争对手，成功夺下奉贤区西渡街道D-01-11区域的地块。拿地后仅6个月便完成了首次开盘。𐟏—️ 根据乐居新媒体和乐财聚的统计数据，熙语是新政后上海第五个取消摇号的楼盘，其他四个分别是象屿江湾悦府、中环云悦府、观澜半岛和金融湾晶。𐟏

南沙环宇城的理想生活𐟏ኤ𘀧›𔤽在老四区，想趁二胎换房的机会换个居住环境。想要好山好水好空气，同时也想保持便捷繁华的生活。这周我约了南沙的朋友去逛环宇城，结果真的找到了理想的生活环境𐟒•。朋友住在南沙环宇城旁边中铁建的楼盘，步行就能到达环宇城。这里有熟悉的品牌餐厅、电影院和盒马超市，逛街娱乐非常方便。旁边就是南沙的大氧吧——大山乸森林公园，难怪这里空气这么好，天空也更蓝一些。我们看中了新一期的花语上城。第一次看到这么宽敞的阳台，空间灵活改造后可以有很多种可能。即使是98平米的次卧，住两个孩子也绰绰有余。对于二胎家庭来说，这样的空间非常实用。而且房间几乎都是南向采光，全家住得都很舒服。朋友说他们配套的广州市南沙滨海实验学校由广州外国语学校管理，师资力量非常强。想到以后孩子下楼就能接受优质教育，真的心动了𐟒“。舒适的生活环境，高质量的教育和生活配套，这不就是我们想要的理想生活吗？花语上城，首开在即。𐟎‰𐟎‰超燃福利返场，认筹2万送800元京东卡（时间截止到2024年6月30日）𐟎‰𐟎‰

𐟔娱ᥱ🨿œ香湖岸，嘉定新宠！𐟒劰ŸŽ‰大家好！今天来聊聊嘉定新城的一颗璀璨明珠——象屿远香湖岸！𐟒Ž 𐟏 近期，嘉定新城远香湖板块的象屿远香湖岸3期盛大开盘，D1天就吸引了150组客户，这无疑是给该批次清盘的重磅助力！𐟚€ 𐟎ˆ记得当初1期认筹时，现场的广告语“理想之上，ding流再现”让人眼前一亮。如今看来，这不仅仅是一句空话，更是象屿对品质生活的美好承诺。𐟌Ÿ 𐟧 象屿的营销策略也相当清晰，多批次少房源的模式让客源和房源比例接近1:1，确保了每一套房源都能得到精准匹配。𐟔 𐟏ᥜ贰0-500万的刚需市场里，象屿远香湖岸无疑是全市的佼佼者。高低配的设置使得整体均价水平大多落在500万以内，这对于预算有限的家庭来说无疑是一个巨大的吸引力。𐟒𐊊𐟚‡虽然有些客户可能会觉得项目离地铁较远，但最终还是选择了这里。这不仅仅是因为象屿的品质加持，更是因为嘉定新城每年的需求量足以承接这些供应量。𐟒𜊊𐟒ᦀ𛧚„来说，象屿远香湖岸凭借其优越的地理位置、精美的建筑设计以及实惠的价格策略，成功在嘉定新城刚需市场中脱颖而出。𐟏† 𐟔奦‚果你正在寻找嘉定新城的刚需房源，那么象屿远香湖岸绝对是一个值得考虑的选择！𐟒–

上海顾村500万内新房二手房全解析刚需购房，要求20年以内的商品房，有电梯，靠近地铁。户型偏好两室或小三室，学区加分项非必要。顾村板块主要考察了顾村公园地铁站附近的二手房保利叶语和潘广路地铁站的新房招商时代乐章。 𐟏ᠤ🝥ˆ饏𖨯튤🝥ˆ饏𖨯�†为1期和2期，1期建于2012年，2期建于2013年。1期离地铁站更近，但人车不分流，车位紧张，乱停车现象较严重。2期车位问题更明显。周边配套设施包括双轨交、公园、商业和三甲医院，但没有学区。户型方面，保利叶语的得房率较高，但80多平米的房子客厅窗户对着邻居阳台，隐私较差。次卧的窗户采光和隐私也不理想。90多平米的户型稍好，有双阳台，隐私性较强。总体来说，保利叶语的利弊明显，价格不算划算。 𐟏⠦‹›商时代乐章招商时代乐章是距离顾村公园地铁站5分钟地铁时间的新房，有TOD规划，纯地铁房。价格比保利叶语的二手房还便宜。主要看了89平和97平的户型，样板间看着还行，三室的格局，精装修交付，价格合适。缺点主要是招商的后期交付问题，小区较小，公区不多，绿化和会所也不多。不过430万左右就能买到89平的好楼层好户型，要求不高的话可以考虑。8月中旬三批次开始认筹，打算去凑个热闹。总的来说，经过一段时间的二手房和新房考察，还是经过粉饰的新房更诱人。

姑姥姥的三亚购房经历：一波三折！最近，我姑姥姥在三亚购房的经历真是让人哭笑不得。她做梦也没想到，三亚的房子竟然这么难买！𐟘… 首先，选房子这事儿真是让她头疼。大家都在说三亚的市区房产好，但市区房子太密集了，感觉住得不太舒服。于是她又考虑湾区，但湾区的房子虽然环境好，但价格也高得吓人。𐟒𘊊更让她无语的是，认筹退筹的过程简直像在走迷宫。四五次折腾下来，她已经快崩溃了。大开发商的退筹速度慢得让人抓狂，真是让人emo。𐟘ž 然后是高层和洋房的选择。高层虽然位置好，但楼间距太近，隐私得不到保障。洋房虽然位置偏点，但至少住得舒服。别墅地段不行，大平层又太贵，真是让人无从下手。𐟏ኊ谁能帮我那有点小钱的姑姥姥出个主意呢？她在三亚海棠湾买房的经历真是让人捏把汗。希望大家能分享一些购房心得，让她少走点弯路。𐟙

南部新城看房记：秦淮金茂府的惊喜与失望最近去南部新城看了秦淮金茂府的房子，真是有点复杂的感受。首先，他们有个以旧换新的活动，这点还是挺吸引人的。不过，售楼处的人气确实不行，冷冷清清的，没什么人。不过，售楼小姐的服务态度倒是比保利的好多了，至少让人感觉舒服。我们参观了143平的样板房，结果发现得房率特别低。房间都很小，浴室更是小得可怜。原本三个小房间的设计，硬是能改成四个小房间，客厅也变得很小。总体来说，得房率大概只有72%，而且没有什么赠送面积。至于所谓的品质嘛，说实话，我没觉得比别的楼盘好太多。虽然他们有个会所和游泳池，但泳池和那个大的健身中心比起来还是有点差距。不过，泳池倒是挺干净的。最后说说价格，143平的房子要价7,500,000。我觉得这个价格实在是太贵了，销售还现场逼单，说一共有50号人排队以旧换新，现在已经没有认筹了，只有认购。也就是说，你想以旧换新，不能反悔，只能买他们这个项目。不管你的旧房子评估是多少钱，只要评估了就必须买。这种做法真是让人无语。#买房

国庆第一天，市场反响还是不错的。继在股市撒糖后，楼市迎来自疫情以来最强的黄金周！无论是从报备人数到访还是楼盘现场转化率来看，2024年的国庆节已经实现了对前两年的远远超越！自贝壳统计数据，显然已经爆了！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 黄埔的中建未来方洲当天认筹冻资接近40组，目标冲刺80组！完全展现了楼市在一扫阴霾之后，变得十分狂暴！南沙复工项目—阳光城丽景半岛自9月份开盘以来认购套数已经突破50组，不得不感叹归来仍是王者！据案场统计今天报备量超过了400组，继续是人数爆满的一天。‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 横沥岛的海语天悦湾终于迎来了爆发，当天成交6套力压建发明珠湾玺。‍ 国庆的热度把华丰金湾也带起来了，楼盘10套工抵房已经全部售罄，现在还要排队刷卡！西派澜岸也迎来了久违的销售热潮，转化率提升十分明显。‍ 除了新房火爆之外，二手房带看更是突破了新高，像阳光城悦然府这样的次新小区可以看到几乎都是带看的客户。发稿前，我们看到最新的数据，认购数量已经突破500单，相信接下来的黄金周销量会持续突破更高的数据。 #广州买房# 房

地产软文撰写指南：从标题到内容全攻略 𐟏ᥜ襜𐤺稐婔€中，软文营销是一种常见的策略。相比硬广告，软文更能赢得购房者的信任，因为它提供的信息对购房决策至关重要。 𐟓œ软文与硬广告的主要区别在于其可信度。软文应该显得实在，不要过于华丽，而要贴近实际。 𐟌𘰟Œ𘤻夸‹是撰写地产软文的一些小技巧： 𐟌𘰟Œ𘥸𘨧软文类型： 1️⃣热点结合型结合热点话题或节日主题。例如，最近因为直播跳操爆火的夫妇，刘教练居住小区的分析，成为了很多开发商软文的吸睛开头。 2️⃣活动推广类包含活动预热、信息发布和活动后宣三个阶段。 3️⃣产品解读类分析产品价值点，用故事性叙述和知识点分享。例如，逯薇的文章，她的语言特点是能够将认知概念高度浓缩，转化成人人都能听懂的语言。 4️⃣自媒体平台类配合项目认筹、首开、加推等重要节点进行内容输出。上海市场的文章分为两类：市场分析型和探盘叙述型。 5️⃣记录类包括业主证言类和员工证言类。业主证言通过业主/用户的口吻传递项目价值点及加推信息，效果更佳。 𐟌𘰟Œ𘤸‡能公式：吸睛标题➕开篇噱头➕分论点论证➕结尾总结交互。软文撰写需要根据不同的受众人群来写，目的是对整个项目和产品进行有利和正向输出，促进客户转化和品牌口碑提升。

浦开云璟3期，套路太深！真是气炸了！浦开云璟3期一共668套房子，居然还要分批次开售！第一批次只有220套，而且把最差的位置拿出来卖！120平的7号楼位置简直糟糕透顶，还有变电站！𐟘䊊开发商为了触发积分和好看的数据，真是费尽心思啊！后面还分批次涨价，真是让人无语。好歹第一批次开2幢120平让我选选啊！现在好了，没得选了，也没的价格对比！我是去认筹好呢还是不认？买了不甘心！不买又怕后面摇不到！真的是把我整郁闷了！如果7号楼的话，买哪一间比较好呢？东面、西面还是中间？真是让人头疼……𐟘–

华润映江润府：值得入手吗？颛桥的华润映江润府，我觉得最大的亮点有两个：一个是华润的品牌效应，另一个是小区离5号线东川路站只有700米。周边的道路环境也比剑川路干净一些。至于商业配套，我觉得两者差不多，暂时没有特别突出的地方。华润映江润府的户型主要有89到103平的3房1/2卫。89平的户型客厅面宽只有3.1米，只有一个卫生间，私密性不高，不太适合有小孩或者需要和父母一起住的家庭。103平的户型客厅面宽3.2米，房屋内实际增加了13平米，主要体现在双阳台、卧室面积增大和多一个卫生间。得房率在75到77%之间，套内层高2.95米，有连廊设计，2T4户到3T6户。阳台是不封闭的，相当于免费赠送了25万。因为开发商是华润，大家对它的印象都是高端、品质住宅。不过，通常华润的房子没有什么优惠。而且华润的最大竞争对手尚湾林语，以房价优惠在抢占客户。所以，这次华润认筹时到底会给多少优惠𐟒𐯼Œ就决定了认筹的上限。目前华润还没有拿到预售证，但预计最晚20号可以拿到证，月底可以进行认筹。如果你在附近上班，建议你平时来看，周末看房的人真的太多了。